Wie hoch ist der Grundstückspreis in Soc Son im Auktionsgebiet „30 Milliarden VND/m2“?

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Es ist bekannt, dass das versteigerte Grundstück im Dorf Dong Lai, Gemeinde Quang Tien, Bezirk Soc Son, Hanoi, zu zwei Seiten an Wohngebiete und zu zwei Seiten an Felder grenzt. Das Grundstück liegt etwa 40 km vom Zentrum Hanois und knapp 10 km vom Flughafen Noi Bai entfernt. Derzeit wird auf dem Grundstück gebaut, um die technische Infrastruktur fertigzustellen. Vieles ist noch im Bau.

Laut vielen Immobilienmaklern im Bezirk Soc Son liegen die Grundstückspreise in dieser Gegend zwischen 20 und 40 Millionen VND/m2.

Der Standort des Soc Son-Grundstücks wurde am 29. November versteigert.

Konkret wird ein an einer Asphaltstraße gelegenes Geschäftsgrundstück im Dorf Dong Lai in der Gemeinde Quang Tien für 40,21 Millionen VND/m² zum Verkauf angeboten. Grundstücke in etwa 4 Meter breiten Gassen kosten 20 bis 25 Millionen VND/m². Grundstücke in kleineren, tieferen Gassen kosten weniger als 20 Millionen VND/m².

„ Ich denke, dass die kürzlich versteigerten Grundstücke mit Preisen von 32 bis 50 Millionen VND/m² recht nahe am Marktpreis in dieser Gegend liegen. Preise von bis zu 30 Milliarden VND/m² anzubieten ist eindeutig vorsätzliche Sabotage, denn selbst Grundstücke im Zentrum von Hanoi in der Gegend des Hoan-Kiem-Sees erzielen diesen Preis nicht “, sagte ein Makler.

Unterdessen lagen die Grundstückspreise in Soc Son im November laut Daten von Immobilienhandelskanälen üblicherweise zwischen 22 und 45 Millionen VND/m2, was einem Anstieg von 43,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Das Grundstück liegt auf zwei Seiten in der Nähe eines Wohngebiets.

Bezüglich der Bietergruppe von 30 Milliarden VND/m² erklärte ein Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Soc Son, dass bei der Versteigerung von 58 Grundstücken in der sechsten Runde festgestellt wurde, dass es eine Gruppe von Kunden mit „Sabotageverhalten“ gab. Viele Bieter hatten in den vorherigen Auktionsrunden sehr hohe Preise geboten, boten dann in der sechsten Runde 0 VND und nahmen nicht mehr an der Auktion teil.

Laut dieser Person wird die Auktion trotz der Unterbrechung fortgesetzt und diese Lose werden in naher Zukunft erneut versteigert.

Unterdessen nahm die Polizei von Hanoi am 3. Dezember fünf Personen fest, die in einen Fall verwickelt waren, in dem es um die Zahlung von 30 Milliarden VND/m² für versteigertes Land in Soc Son ging. Zeugenaussagen zufolge waren diese Personen vor der Auktion zu dem Schluss gekommen, dass der Preis von nur etwa 30 Millionen VND/m² zu einem höheren Preis erzielt werden könne. Um das Auktionsergebnis zu kontrollieren, einigten sich die Beteiligten in sechs obligatorischen Runden auf den Preis.

Wenn der von den Investoren gezahlte Preis in Runde 4 über 30 Millionen VND liegt, bieten sie in Runde 5 einen plötzlich hohen Preis, um den Zuschlag zu erhalten. In Runde 6 erklären sie sich bereit, ihre Teilnahme zu beenden. Ziel ist es, eine erfolgreiche Versteigerung des Grundstücks zu verhindern.

Mit diesem Trick wurden 36 von 58 Grundstücken unter Vertrag genommen, für die fast 100 Millionen VND/m² gezahlt wurden, und dann wurden sie aufgegeben. Manche Leute zahlten bis zu 30 Milliarden VND/m².

Zuvor war im März eine Grundstücksauktion in Hoai Duc aufgrund von Verstößen abgesagt worden. In der ersten Auktionsrunde wurden für 15 von 33 Grundstücken Gebote von bis zu 100 bis 180 Millionen VND/m² abgegeben, obwohl der Startpreis nur 57 bis 62 Millionen VND/m² betrug.

In Runde 2 gab der Kunde mit dem höchsten Gebot kein Gebot ab und wurde absichtlich disqualifiziert. Dadurch wurde die Möglichkeit geschaffen, dass derjenige mit dem niedrigsten Gebot in Runde 1 die Auktion gewinnen konnte. Da der Kunde Anzeichen für einen Verstoß gegen die Vorschriften für Immobilienauktionen aufwies, versiegelte das Organisationskomitee alle Auktionsregistrierungsdokumente und Gebotsformulare und übergab sie der Polizei zur Untersuchung und Bearbeitung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

Chau Anh

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Quelle