Hanoi verschärft Landauktionen

(Dan Tri) – Das Volkskomitee von Hanoi forderte die Abteilungen, Zweigstellen und Kommunen auf, ernsthaft Maßnahmen zur Verbesserung der Effizienz von Auktionen für Landnutzungsrechte umzusetzen.

Das Volkskomitee von Hanoi hat gerade die offizielle Meldung Nr. 4085 herausgegeben, in der es die Ministerien, Zweigstellen und Kommunen auffordert, ernsthaft Maßnahmen zur Verbesserung der Effizienz von Auktionen für Landnutzungsrechte umzusetzen.

Gemäß der Richtlinie müssen Kommunen die Wirksamkeit der Landvergabe und -pacht durch Auktionen sorgfältig prüfen. Insbesondere sollten sie Auktionen in Gebieten mit niedrigen Anfangspreisen vermeiden, da diese nicht ausreichen, um die Kosten für die Räumung und Infrastrukturinvestitionen zu decken. Solche Flächen können für Umsiedlungen oder den Bau öffentlicher Bauvorhaben genutzt werden und so zur Unterstützung sozioökonomischer Entwicklungsprojekte in der Region beitragen.

Das städtische Volkskomitee forderte die Einheiten auf, die gesetzlichen Vorschriften einzuhalten und gleichzeitig die Auktionsabwicklung gemäß den bisherigen Anweisungen der Regierung und der Stadt zu überprüfen und zu korrigieren. Bezirke, Städte und Gemeinden wurden beauftragt, proaktiv konkrete Lösungen vorzuschlagen, um sicherzustellen, dass der Auktionsprozess eng, offen und transparent organisiert ist und eine hohe wirtschaftliche Effizienz gewährleistet.

Die Grundstücksversteigerung im Bezirk Hoai Duc fand letzten August statt (Foto: Duong Tam).

Die ständigen Ausschüsse der Bezirksparteikomitees, Bezirksparteikomitees und Stadtparteikomitees sind außerdem damit beauftragt, eng mit den staatlichen Behörden zusammenzuarbeiten, um Maßnahmen zur Stabilisierung des Immobilienmarktes umzusetzen und komplizierte Probleme zu vermeiden. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ist damit beauftragt, die Umsetzungsergebnisse zu überwachen, voranzutreiben und zusammenzufassen und dem Stadtvolkskomitee im Februar 2025 Bericht zu erstatten.

Zuvor hatte der Bezirk Soc Son (Hanoi) am 29. November eine Versteigerung von 58 Grundstücken im Dorf Dong Lai in der Gemeinde Quang Tien organisiert. Die Auktion sorgte für Aufsehen, als für drei Grundstücke Gebote über 30 Milliarden VND/m² abgegeben wurden.

Laut dem Bericht des Soc Son District Land Fund Development Center wurden in der fünften Runde einige Grundstücke von Kunden zu ungewöhnlich hohen Preisen angeboten. So bot beispielsweise Kunde Pham Ngoc Tuan 30 Milliarden VND/m² für drei Grundstücke. Darüber hinaus bot Kunde Ngo Van Duong 101,4 Millionen VND/m² für 13 Grundstücke.

Die Kunden Nguyen The Quan und Nguyen The Trung zahlten 98,4 Millionen VND/m² für 10 Grundstücke. Darüber hinaus zahlten zwei Kunden, Nguyen Thi Quynh Lien und Nguyen Duc Thanh, 50,4 Millionen VND/m², 59,4 Millionen VND/m², 62,4 Millionen VND/m² und 68,4 Millionen VND/m² für 10 Grundstücke.

In der 6. Runde (der letzten Runde) gaben die Kunden jedoch für 36 Grundstücke kein weiteres Gebot ab.

Am Ende der Auktion wurden nur 22 von 58 Grundstücken erfolgreich versteigert. Der niedrigste Zuschlagspreis betrug 32,4 Millionen VND/m², der höchste 50,4 Millionen VND/m². 36 Grundstücke wurden nicht versteigert, da in Runde 6 (der letzten Runde) nicht alle Kunden geboten hatten.

Am 3. Dezember nahm die Ermittlungsbehörde der Polizei von Hanoi fünf Personen fest und hielt sie vorübergehend fest, um sie im Zusammenhang mit der Zahlung von 30 Milliarden VND/m2 bei einer Grundstücksversteigerung im Bezirk Soc Son zu untersuchen.

Zu den Festgenommenen gehören Pham Ngoc Tuan, Ngo Van Duong, Nguyen Duc Thanh, Nguyen The Trung und Nguyen The Quan. Nach Angaben der Polizei von Hanoi wird gegen die fünf genannten Personen wegen Verstößen gegen die Vorschriften für Immobilienauktionen ermittelt.

Am 30. November veranstaltete der Bezirk Thanh Oai (Hanoi) eine Auktion für 22 Grundstücke in der Gemeinde Do Dong. Die zur Versteigerung stehenden Grundstücke haben eine Fläche von 85–135 m². Der Startpreis für diese Grundstücke liegt bei 5,3 Millionen VND/m², was einer Anzahlung von 90,89–143,84 Millionen VND/Grundstück entspricht.

Im Gespräch mit dem Reporter von Dan Tri sagte Herr Nguyen Trong Khien, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Distrikts Thanh Oai, dass in der 8. Runde der Höchstpreis bei etwa 70 Millionen VND/m2 gelegen habe, die versteigerten Grundstücke jedoch alle erfolglos geblieben seien, weil alle Kunden aufgegeben hätten.

„Die meisten Teilnehmer an mehreren Auktionsrunden kommen aus Immobilienbüros. Schon nach wenigen Auktionen lernen sich diese Leute kennen und vernetzen sich. Diese gescheiterte Auktion wird sich negativ auf die Haushaltseinnahmen des Bezirks auswirken“, fügte Herr Khien hinzu.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-siet-chat-dau-gia-dat-20241208094317555.htm