Hanoi verschärft die Vorschriften für Immobilienmaklertätigkeiten.

(CLO) Das Bauamt von Hanoi hat ein Schreiben veröffentlicht, in dem Organisationen und Einzelpersonen, die in der Region Immobilienhandelsplattformen betreiben, aufgefordert werden, ihre Betriebsbedingungen zu überprüfen, die erforderlichen Dokumente zu vervollständigen und über ihren Betriebsstatus zu berichten. Die Frist hierfür endet am 28. Mai.

Công Luận•23/05/2026

Für Unternehmen, die noch keine Betriebserlaubnis in der Stadt besitzen, müssen die Behörden alle erforderlichen Verfahren abschließen, bevor sie ihren Betrieb aufnehmen dürfen. Insbesondere muss der Geschäftsführer oder die Person, die den Immobilienmarkt direkt betreibt, eine entsprechende Ausbildung absolvieren und eine geeignete Berufslizenz erwerben.

Gemäß den Vorschriften dürfen Immobilienbörsen nur nach dem Modell eines Immobiliendienstleistungsunternehmens operieren und müssen vor Aufnahme ihrer Tätigkeit Registrierungsunterlagen bei der staatlichen Verwaltungsbehörde auf Provinzebene einreichen.

Das Bauministerium erklärte, dies diene der Erleichterung der Verwaltung, der statistischen Auswertung und der Überwachung des gesamten Handelssaalsystems in diesem Gebiet.

Darüber hinaus sind Börsen verpflichtet, klare und transparente Handelsverfahren festzulegen und öffentlich bekannt zu geben. Alle Schritte, von der Antragsannahme über die rechtliche Prüfung, die Veröffentlichung von Informationen, die Abwicklung von Transaktionen und den Vertragsabschluss bis hin zur Datenspeicherung, müssen gemäß festgelegten Verfahren erfolgen.

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Diese Verordnung zielt darauf ab, irreführende Werbung, intransparente Transaktionen und die Vermarktung von Produkten, die nicht den gesetzlichen Anforderungen entsprechen, einzudämmen.

Handelsplattformen müssen zudem über einen festen Betriebssitz verfügen, eindeutig registriert sein und die Anforderungen an Einrichtungen und technische Infrastruktur zur Unterstützung von Handelsaktivitäten vollständig erfüllen. Dies gilt als Lösung für die Situation von „virtuellen Handelsplattformen“, die nur vorübergehend oder hauptsächlich online tätig sind, aber keine spezifische Rechtsadresse besitzen.

Die Stärkung des Managements von Immobilientransaktionen soll dazu beitragen, die Maklertätigkeiten zu standardisieren, die Markttransparenz zu erhöhen und die Rechte der an den Transaktionen beteiligten Bürger zu schützen.

Gemäß den geltenden Vorschriften sind Immobilienbörsen dafür verantwortlich, vor Transaktionen die Rechtmäßigkeit und Eignung der zum Verkauf stehenden Immobilienprodukte zu überprüfen; Immobilien aufzulisten, Kunden vollständige Informationen bereitzustellen und Kunden bei der Suche und Auswahl geeigneter Immobilien zu unterstützen.

Neben der Vermittlungstätigkeit ist die Börse auch für die Unterstützung der Parteien bei Verhandlungen, Vertragsabschlüssen, Zahlungen und der Übergabe von Dokumenten und Immobilien im Rahmen von Transaktionen über die Börse zuständig. Gleichzeitig müssen alle Transaktionsinformationen und -aufzeichnungen gemäß den geltenden Vorschriften vollständig gespeichert werden.

Gleichzeitig müssen Immobilienbörsen auch die Transaktionen über die Börse verifizieren und den staatlichen Verwaltungsbehörden auf Provinzebene für das Immobiliengeschäft entsprechende Informationen zur Verfügung stellen, um die Marktsteuerung und -aufsicht zu erleichtern.