ANTD.VN – Das Projekt Glory Heights (Vinhomes Grand Park) sorgt auf dem südchinesischen Markt für Furore, nachdem es eine bahnbrechende Verkaufspolitik mit einer monatlichen Rate von nur 1 % angekündigt hat. Für Kreditnehmer bietet die Bank zudem Kredite in Höhe von 70 % des Wohnungswerts zu Vorzugszinsen über mehr als sieben Jahre an. Investoren prognostizieren, dass Vinhomes diese Politik wahrscheinlich auch auf Projekte in Hanoi anwenden wird.
Besitzen Sie ein Haus in Vinhomes Metropolis mit monatlichen Kosten in Höhe der Miete
Herr Phan Hoai Nam (Bezirk Hoang Mai, Hanoi) beobachtet den Markt seit vielen Wochen aufmerksam und kommentiert: „ Es wäre großartig, wenn Hanoi eine ähnliche Politik wie Glory Heights HCMC hätte. Dank dieser Politik müssen Hauskäufer keinen Kredit aufnehmen, sondern lediglich Raten von weniger als 1 % pro Monat zahlen, um ihr Haus zu begleichen. Bei einem Kredit müssen sie sich bis zu acht Jahre lang keine Gedanken über die Zinsen machen.“
Herr Nam berechnete, dass seine Familie nach Abzug der Ausgaben einen Überschuss von fast 20 Millionen VND pro Monat hätte. Würde die gleiche Vorzugsregelung angewendet, könnte seine Familie bereits nach vier Jahren in eine Zweizimmerwohnung im Apartmentgebäude ZR1 im Stadtteil The Zurich – Vinhomes Ocean Park (Gia Lam, Hanoi) einziehen. Seine Tochter hätte außerdem die Möglichkeit, eine gute Schule in der Nähe ihres Zuhauses zu besuchen und die förderliche Umgebung und die Grünflächen hier zu genießen. Dies ist ihr derzeit nicht möglich, da das alte Haus in einer tiefen Gasse liegt und weder Spielplatz noch Garten hat.
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| Die Züricher Wohnsiedlung im Vinhomes Ocean Park mit Landschaft im Schweizer Stil |
„Mit nur vier Jahren Ersparnis kann man sich eine Luxuswohnung in Ocean City leisten. Die ganze Familie kann dort wie in einem Resort leben, zahlreiche Annehmlichkeiten und unzählige Festivalaktivitäten mitten im Stadtgebiet genießen … Den Rest kann man sich bei der Bank leihen, mit Zinsunterstützung für die nächsten 48 Monate – ein Traum vieler Menschen. Alleinstehende können sich daher eine kleinere Wohnung aussuchen, die durchschnittliche Miete beträgt nur 8,6 Millionen Euro pro Monat“, sagte Herr Nam.
Zuvor hatte Vinhomes in Ho-Chi-Minh-Stadt mit seiner beispiellosen Verkaufspolitik zum Rekordergebnis beigetragen: Innerhalb von nur 34 Stunden nach Eröffnung wurden 2.000 Wohnungen verkauft, zusätzlich zu den intrinsischen Werten des Projekts. 53 Produktberatungsveranstaltungen innerhalb von zwei Wochen waren allesamt gut besucht. Die vielen langen Schlangen von Kunden, die die Kaufanträge für Glory Heights-Wohnungen abschlossen, galten als Meilenstein auf dem südchinesischen Immobilienmarkt.
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| Kunden stehen Schlange, um Formulare für den Kauf von Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt mit Super-Vorzugskonditionen von Vinhomes zu unterzeichnen |
Aus der Sicht eines professionellen Investors erklärte Herr Dung Nguyen (Bezirk Hai Ba Trung, Hanoi), der über mehr als 15 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor verfügt, dass die Stärke dieser Verkaufspolitik darin liege, dass die Vorzugsperiode lang genug sei, damit die Anleger vom Zinseszinseffekt aus der Vermietung profitieren und auf den Preisanstieg im nächsten Immobilienzyklus warten könnten.
„Die Tatsache, dass auch Menschen mit geringem Kapital Vinhomes-Wohnungen kaufen oder das Haus zunächst erhalten und später bezahlen können, ist für viele Anleger eine seltene Gelegenheit, auf eine attraktive Gewinnquelle zuzugreifen. Denn in günstigen Marktphasen habe ich erlebt, dass die Preise für Vinhomes-Produkte jährlich um 30 bis 40 % steigen“, analysierte er weiter .
Nutzen Sie die Gelegenheit, den neuen Marktzyklus zu begrüßen
Ein Grund für das Interesse vieler Kunden an der besonderen Anreizpolitik von Vinhomes liegt in der Prognose, dass sich der Markt erholt habe und stark explodieren werde, wenn ab Ende dieses Jahres Spareinlagen im Wert von Tausenden von Milliarden Dong fällig würden.
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| Die Super-Präferenzpolitik von Vinhomes hat zur Folge, dass auf dem südlichen Markt ein Sturm ausbricht. |
Laut Pham Anh Khoi, Direktor des Dat Xanh Services Institute for Economic- Financial- und Real Estate Research, werden viele Menschen, sobald der Cashflow auf den Markt zurückkehrt, nach Anlagemöglichkeiten suchen, die höhere Gewinne abwerfen als Sparmöglichkeiten. „ Diejenigen, die derzeit bereit sind zu investieren, gehören zu der Gruppe mit den höchsten erwarteten Gewinnen, wenn man die Vergangenheit der Jahre 2008-2009 und 2011-2012 betrachtet “, kommentierte der Experte.
Während der Hochzinsphase von September bis Dezember 2022 flossen enorme Einlagen in das Bankensystem. Laut Statistiken der vietnamesischen Staatsbank beliefen sich die Gesamteinlagen bei Kreditinstituten bis Ende Dezember 2022 auf 11,82 Billionen VND. Davon waren viele 6-Monats-Termineinlagen, die nun fällig wurden. Ab Jahresende werden auch zahlreiche 12-Monats-Termineinlagen fällig und dürften aufgrund der stark gesunkenen Zinsen in den Markt fließen.
Das starke Marktwachstum zum Jahresende wird Kunden, die die spezielle Verkaufspolitik von Vinhomes nutzen, attraktive Anreize bieten und von der bevorstehenden Preiserhöhung profitieren. Erfahrenen Investoren zufolge sollten Käufer in Zukunft die Gelegenheit nutzen, wenn diese bahnbrechende Verkaufspolitik in Hanoi eingeführt wird.
Das Apartmentgebäude ZR1 befindet sich im Wohngebiet The Zurich – Vinhomes Ocean Park. The Zurich liegt in der Dai Duong Straße, direkt am Eingang zum Vinhomes Ocean Park, gegenüber dem San Ho See und in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Schulen wie der VinSchool und dem Brighton College Vietnam. Als erstes Kooperationsprodukt zwischen Mitsubishi Corporation und Vinhomes in Hanoi verfügen die Luxusapartments im The Zurich über eine von der Schweiz inspirierte Innenlandschaft: Der Züricher Uhrturm, der Rheinfallbrunnen und der Züricher Brunnen, der sich im blauen, ruhigen Genfer See spiegelt, sorgen zusammen mit den hervorragenden Annehmlichkeiten von Ocean City täglich für ein Resort-ähnliches Leben.
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