Wohnungskrise in Spanien

Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum stürzt den spanischen Immobilienmarkt in eine beispiellose Krise. Zehntausende Hausbesetzer und Gruppen illegaler Siedler lassen Eigentümer im Stich. Inmitten dieser Krise ist ein neuer Wirtschaftszweig entstanden: die Räumung illegaler Siedler. Dieses umstrittene Geschäft spiegelt die Schattenseiten der spanischen Wohnungskrise wider, in der Vermieter und Mieter gleichermaßen unter immer größerem finanziellen Druck stehen.

Angela Mendoza und ihr Team sorgen jedes Mal für Spannungen in der Nachbarschaft, wenn sie auftauchen. Ihre Aufgabe ist es, illegal oder ohne Mietzahlung untergebrachte Mieter aus Wohnungen zu entfernen, wenn die Vermieter machtlos sind. Für Mieter in Not ist die Angst vor der Zwangsräumung allgegenwärtig. Sie sind entschlossen, zu bleiben, aber die Vermieter können sie nicht dort lassen.

Daten belegen einen Anstieg von Hausbesetzungen; allein im Jahr 2024 wurden 16.000 Fälle registriert. Gleichzeitig ist die Justiz völlig überlastet; allein in Andalusien staut sich ein Fallrückstand von fast einer Million Fällen, sodass die Erwirkung eines Räumungsbescheids Jahre dauern kann. In dieser Situation haben sich Unternehmen wie das von Angela, die sich auf Mieterräumungen spezialisiert haben, rasant verbreitet.

Angela beschreibt ihre Arbeit als eher psychologisch und kooperativ denn einschüchternd. In einem Fall hatte ein Mieter drei Monate lang keine Miete gezahlt. Angela und ihr Team gingen behutsam vor und konnten den Mann schließlich überzeugen, eine Verpflichtungserklärung zu unterzeichnen, die Wohnung innerhalb von drei Wochen zu räumen. Es war ein Erfolg: Die Wohnung wurde ohne Konflikte an den Vermieter zurückgegeben.

„Die Arbeit ist größtenteils psychologischer und sozialer Natur, aber im schlimmsten Fall sind Konfrontationen unvermeidlich“, sagte Angela Mendoza, eine private Anbieterin von Räumungsdienstleistungen.

Nur zwei Straßen weiter weinte ein älteres Ehepaar vor Erleichterung. Ihre Mietwohnung war zwangsversteigert worden, und sie mussten nun die monatlichen Strom- und Wasserrechnungen weiterzahlen. Sie sagten, sie hätten keine andere Wahl mehr gehabt, bevor sie zu Angela kamen.

Doch solche Hilfsangebote sind nicht immer beliebt. Maria droht, ihre Wohnung zu verlieren. Sie hat ihre Miete immer pünktlich bezahlt. Ihr altes Gebäude soll jedoch abgerissen werden, um Platz für ein neues Hochhaus zu schaffen, und die neuen Wohnungen sind unerschwinglich. Sie hat panische Angst, auf der Straße zu landen.

José Juan Martinez, Leiter einer Bürgerinitiative in Zaidín, erklärte, die Krise sei eine direkte Folge des Touristenansturms . Seit 2021 habe sich die Zahl der Ferienwohnungen verdoppelt. Laut Martinez würden Einheimische aus traditionellen Arbeitervierteln verdrängt, da Vermieter kurzfristige Gewinne priorisierten.

Herr Jose Juan Martinez, Vertreter des Wohngebiets Zaidín, erklärte: „Die Wohnungssituation verschlechtert sich zusehends, vor allem aufgrund des Mangels an günstigem, bezahlbarem Wohnraum. Seit 15 Jahren stagniert der Neubau von Häusern nahezu vollständig.“

Vor diesem Hintergrund wird am Stadtrand von Málaga ein umfangreiches Projekt zur Schaffung von über 7.000 Sozialwohnungen vorangetrieben. Aufgrund des langwierigen Genehmigungsverfahrens kann die Fertigstellung dieser Projekte jedoch mehr als zehn Jahre dauern. Dieser bürokratische Kreislauf verschärft die angespannte Lage auf dem Wohnungsmarkt und erhöht den Druck auf den Mietwohnungsmarkt zusätzlich.

Quelle: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm