Strategische Ressourcen für die neue Ära
Nach über einem Jahrzehnt kontinuierlicher Innovationen in seinem Wachstumsmodell tritt Quang Ninh in eine neue Entwicklungsphase ein. Ziel ist es, eine zentral verwaltete, zivilisierte und moderne Stadt zu werden – ein internationales Tourismuszentrum , ein umfassendes Dienstleistungszentrum, ein Logistikzentrum und ein modernes Industriezentrum für die Region. Um dieses Ziel zu erreichen, setzt die Provinz neben dem Ausbau der Verkehrsinfrastruktur, Verwaltungsreformen und der digitalen Transformation auch auf Land als besonders wichtige Ressource und schafft damit die Grundlage für eine langfristige Entwicklung.
Da die Provinz eine Reihe strategischer Projekte wie Industrieparks, Küstenwirtschaftszonen , Logistikzentren, Hochgeschwindigkeitsstrecken, moderne Stadtgebiete und hochwertigen Tourismus umsetzt, steigt der Bedarf an unbebauten Flächen. Dies ist nicht nur eine Voraussetzung für die Flächenbeschaffung bei Projekten, sondern auch ein entscheidender Faktor für die Wettbewerbsfähigkeit der Region bei der Anwerbung von Investitionen.
In der Praxis sind viele Großprojekte trotz ihres Potenzials auf Schwierigkeiten gestoßen, etwa durch Hindernisse bei der Landrodung, einen Mangel an sofort verfügbaren Bauflächen oder eine unvollständige technische Infrastruktur. Dies unterstreicht die dringende Notwendigkeit, proaktiv saubere Landreserven zu schaffen und Entwicklungsflächen vorzubereiten, anstatt wie in der Vergangenheit auf die Ankunft von Investoren zu warten, bevor mit den Rodungsverfahren begonnen wird.
In den letzten Jahren hat Quang Ninh seinen Entwicklungsraum durch gezielte Investitionen in strategische Infrastruktur kontinuierlich erweitert. Von der Schnellstraße Hai Phong – Ha Long – Van Don – Mong Cai bis hin zu Industriegebieten wie Bac Tien Phong, Song Khoai, Dong Mai und der Sonderwirtschaftszone Van Don – sie alle belegen die besonders wichtige Rolle der Schaffung von unbebauten Flächen bei der Anziehung großer Investitionsströme.
In vielen Industriegebieten der Provinz haben die abgestimmten Infrastrukturinvestitionen und die verfügbaren Flächen Quang Ninh zu einem attraktiven Standort für in- und ausländische Unternehmen gemacht. Viele Investoren sind der Ansicht, dass Quang Ninhs größter Vorteil nicht nur in der modernen Verkehrsinfrastruktur, sondern auch in der schnellen Erschließung von Grundstücken liegt, wodurch sich die Projektdurchführungszeit deutlich verkürzt.
Laut Führungskräften der Foxconn Group werden Regionen, die proaktiv saubere Flächen sichern, über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügen und bereit sind, Projekte umzusetzen, im zunehmend schärferen Wettbewerb um Investitionen einen deutlichen Vorteil haben. Dies ist ein entscheidender Faktor dafür, dass Quang Ninh seine Investitionsattraktivität auch in Zukunft bewahren kann.
Der Entwicklungsraum von Quang Ninh beschränkt sich nicht mehr auf traditionelle Stadtgebiete, sondern dehnt sich schrittweise auf Küstenregionen, Industriegebiete, Logistikkorridore, Grenzwirtschaftszonen und moderne Dienstleistungsstädte aus. Dies unterstreicht, dass die Landentwicklung nicht nur von unmittelbarer wirtschaftlicher Bedeutung ist, sondern auch eine langfristige Strategie zur Schaffung neuer Wachstumschancen für die Provinz darstellt.
Eine vorausschauende Landentwicklung schafft die Grundlage dafür, dass die Provinz ihren Entwicklungsraum in Richtung Meer, entlang von Schnellstraßen, in Wirtschaftszonen und Industrieparks sowie in Wirtschaftszonen der neuen Generation ausdehnen kann. Dadurch werden auch die Voraussetzungen dafür geschaffen, dass Quang Ninh neue Wachstumszentren entwickelt, die regionale Vernetzung verbessert und die strategische Infrastruktur, in die in der Vergangenheit kontinuierlich investiert wurde, effektiver genutzt wird.
Proaktiv Fonds für sauberes Land schaffen.
Um die Effizienz der Bewirtschaftung, Erschließung und Nutzung von Landressourcen zu verbessern, setzt Quang Ninh viele synchronisierte Lösungen um. Die Einrichtung eines Mechanismus zur Entwicklung eines Landfonds wird dabei als wichtiger Schritt angesehen, um „Engpässe“ bei der Gewinnung von Investitionen und der Durchführung von Projekten zu beseitigen.
In seiner zweiten Sitzung Ende April verabschiedete der 15. Provinzvolksrat die Resolution Nr. 13/NQ-HĐND und genehmigte damit offiziell die Einrichtung des Provinz-Landentwicklungsfonds Quang Ninh. Ziel des Fonds ist es, Einheiten und Organisationen gemäß den Bestimmungen des Landrechts Kapitalvorschüsse zur Schaffung und Entwicklung von Landreserven zu gewähren. Dadurch sollen unbebaute Flächen für die Versteigerung von Nutzungsrechten geschaffen, Einnahmen für den Staatshaushalt generiert und Ressourcen für die sozioökonomische Entwicklung der Region bereitgestellt werden.
Angesichts der Tatsache, dass Landressourcen zu einem immer stärker umkämpften strategischen Gut zwischen den Regionen werden, beweist die proaktive Einrichtung des Landentwicklungsfonds durch Quang Ninh ein starkes Engagement für Innovationen im Ressourcenmanagement und in der Ressourcennutzung.
Bisher standen viele Regionen vor der Situation, dass „Land erst dann vorbereitet wurde, wenn bereits ein Investor gefunden war“, was zu langwierigen Verfahren, höheren Kosten und Schwierigkeiten bei der Sicherstellung des Projektfortschritts führte. Mit dem Landentwicklungsfonds kann Quang Ninh nun jedoch von Anfang an proaktiv sauberes Land vorbereiten, um Investitionen anzuziehen.
Die proaktive Einrichtung eines Fonds für erschlossenes Bauland vor der Durchführung von Auktionen hilft der Provinz, den Bodenwert zu optimieren und die Effizienz der Landnutzung zu steigern. Tatsächlich erzielen Grundstücke mit abgeschlossener Rodung und Infrastruktur oft deutlich höhere Auktionswerte als unerschlossenes Land. Dadurch entsteht eine stabile und nachhaltige Einnahmequelle für den lokalen Haushalt, und die Attraktivität für strategische Investoren steigt.
Darüber hinaus trägt der Mechanismus der Kapitalzuweisung aus dem Landentwicklungsfonds dazu bei, die Landräumung in der Provinz zu beschleunigen und die Anzahl langwieriger Projekte zu begrenzen, die aufgrund jährlicher Preisschwankungen am Grundstück zu steigenden Entschädigungskosten führen. Die konsequente Umsetzung der Landräumung spart nicht nur Investitionskosten und reduziert das Streitrisiko, sondern schafft auch die Voraussetzungen für eine frühzeitige Projektumsetzung und wandelt so die Landressourcen schnell in einen Motor für die sozioökonomische Entwicklung um. Laut Herrn Nguyen Thanh Tung, stellvertretendem Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Bai Chay, wird die Einrichtung des Landentwicklungsfonds eine wichtige zusätzliche Ressource für die Landräumungsarbeiten in der Region erschließen. Dies wird als neuer Ansatz betrachtet, der dazu beiträgt, den Landräumungsprozess proaktiver, schneller und effektiver zu gestalten, insbesondere bei Schlüsselprojekten, Sonderprojekten und Projekten, die den Haushalt übersteigen.
Neben der Erschließung von Flächen für die industrielle Entwicklung konzentriert sich Quang Ninh auch auf die Entwicklung von Flächen für soziale Infrastrukturprojekte, Umsiedlungen, Stadterneuerung und öffentliche Bauvorhaben. Dies ist ein entscheidender Faktor für ein harmonisches Zusammenspiel von Wirtschaftswachstum und der Verbesserung der Lebensqualität der Bevölkerung.
Während des Umsetzungsprozesses legte die Provinz besonderen Wert auf die Umsiedlung und die Wahrung der legitimen Rechte der Bevölkerung bei der Landrückgewinnung. Viele Umsiedlungsgebiete wurden mit umfassender Infrastruktur ausgestattet, um den Menschen stabile Lebensbedingungen und eine langfristige Existenzsicherung zu ermöglichen. Die Provinz vertritt konsequent den Standpunkt, dass Landentwicklung Hand in Hand mit der Sicherstellung des Gemeinwohls und der Harmonisierung der Interessen von Staat, Bevölkerung und Wirtschaft gehen muss.
Eines der Hauptziele der Provinz ist der Aufbau eines Landfonds, der Investitionen anzieht. Dies bedeutet nicht nur die Schaffung von erschlossenem Land, sondern auch dessen Verknüpfung mit einer umfassenden Planung, einer vernetzten Infrastruktur und einer langfristigen Entwicklungsorientierung. Dadurch soll der Wert der Landnutzung gesteigert und gleichzeitig eine unkoordinierte und zersplitterte Bebauung vermieden werden.
Um den Landentwicklungsfonds effektiv zu nutzen, wird die Provinz die Rodung von Grundstücken beschleunigen und einen Fonds für unbebaute Flächen schaffen, um gezielt wichtige und großflächige Projekte anzuziehen. Dies markiert einen klaren Paradigmenwechsel: von einer projektorientierten Rodungsstrategie hin zu einer proaktiven Vorbereitung von Flächen für die Entwicklung.
Bei einem Treffen über den Fortschritt der Landräumung für Schlüsselprojekte, Industrieparks und Wirtschaftszonen in der Provinz, das Anfang Mai stattfand, forderte Genosse Quan Minh Cuong, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Sekretär des Provinzparteikomitees und Leiter der Delegation der Provinzversammlung, alle Ebenen, Sektoren und Ortschaften auf, die Beschleunigung der Landräumung als eine der besonders wichtigen Aufgaben zu betrachten, die für den Fortschritt der Schlüsselprojekte entscheidend sei, um dadurch neue Entwicklungsmöglichkeiten zu schaffen, Investitionen anzuziehen, das Wachstum zu fördern, die Wachstumsziele zu erreichen und gleichzeitig eine solide Grundlage für die zukünftige prosperierende Entwicklung der Stadt Quang Ninh zu schaffen.
Neben der Landräumung treibt Quang Ninh auch die digitale Transformation im Landmanagement voran, baut eine synchronisierte Datenbank auf und verbessert Transparenz und Effizienz im Ressourcenmanagement. Dies ist ein entscheidender Faktor, um administrative Verfahren zu reduzieren, den Informationszugang für Unternehmen zu erleichtern und Investitionen zu fördern.
Die Erfahrung zeigt, dass Landressourcen, wenn sie systematisch, umfassend und strategisch geplant aufbereitet werden, nicht nur eine Ressource darstellen, sondern zu einer treibenden Kraft der Entwicklung werden. Dies ist auch die Grundlage dafür, dass Quang Ninh seinen Wachstumsraum erweitern, seine Wettbewerbsfähigkeit steigern und hochwertiges Investitionskapital anziehen kann.
Quelle: https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html
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