„Ich plane, ein Haus im Erdgeschoss zu kaufen. Nach einigen Recherchen habe ich herausgefunden, dass sich dieser Bereich in der Planungsphase befindet. Daher bin ich etwas besorgt, ob ich es kaufen soll oder nicht, denn mit dem wenigen Geld, das ich gespart habe, wird es für mich schwierig sein, woanders zu kaufen.
Daher möchte ich fragen, ob ich beim Kauf eines Hauses im Planungsgebiet ein rotes Buch erhalten kann?
Das ist die Frage, die Leser Ha Dong an die Zeitung Thanh Nien geschickt hat.
Für den Kauf oder Verkauf von Immobilien nach einer Mitteilung oder Entscheidung zur Landrückgewinnung wird kein rotes Buch ausgestellt.
Berater
Die Vertreterin des Notariats, Nguyen Thi Diem Phuong, teilte mit, dass für Immobilien, die für Projekte vorgesehen sind, die folgende Lösung in Frage käme:
Gemäß Artikel 49 Absatz 7 und 8 des Bodengesetzes unterliegen Häuser und Grundstücke im Planungsgebiet bestimmten Einschränkungen. Das Recht zur Übertragung von Häusern und Grundstücken im Planungsgebiet ist jedoch auch dann nicht eingeschränkt, wenn auf Bezirksebene ein jährlicher Flächennutzungsplan vorliegt.
Gemäß Artikel 19 Absatz 6 und Artikel 49 Absatz 8 des Bodengesetzes erhalten Landnutzer keine Nutzungsrechte, wenn eine zuständige staatliche Behörde eine Mitteilung oder Entscheidung zur Landrückgewinnung vorgelegt hat. Die Frist für die Ausstellung einer Mitteilung oder Entscheidung zur Landrückgewinnung beträgt drei Jahre ab dem Datum der Bekanntgabe des jährlichen Flächennutzungsplans auf Bezirksebene.
Sie können also im Rahmen der Planung weiterhin Häuser und Grundstücke kaufen, allerdings treten die folgenden zwei Fälle ein:
Erstens: Wenn Sie kaufen oder verkaufen, bevor eine Mitteilung oder Entscheidung zur Rückforderung des Grundstücks vorliegt, wird Ihnen eine Bescheinigung ausgestellt.
Zweitens wird Ihnen kein Zertifikat erteilt, wenn Sie kaufen oder verkaufen, nachdem eine Mitteilung oder Entscheidung zur Landrückgewinnung vorliegt.
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