Kinhtedothi- Das Volkskomitee der Provinz Nam Dinh hat soeben den Beschluss Nr. 57/2024/QD-UBND vom 29. November 2024 erlassen, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes 2023 detailliert aufgeführt werden.
Diese Verordnung gilt für die Provinz; sie gilt für Organisationen und Einzelpersonen, die an Investitionen in den Bau von gewerblichen und sozialen Wohnbauprojekten in der Provinz Nam Dinh beteiligt sind (ausgenommen Projekte, die Staatskapital verwenden); staatliche Verwaltungsbehörden und andere relevante Organisationen und Einzelpersonen.
Dementsprechend legt das Volkskomitee der Provinz Nam Dinh in Absatz 4, Artikel 5 (Wohnungsbaugesetz 2023) die Standorte und Lagen fest, an denen gemäß dem Projekt Wohnraum geschaffen werden muss; Absatz 3, Artikel 83 (Wohnungsbaugesetz 2023) legt die Kriterien für gewerbliche Wohnungsbauprojekte fest, wonach der Projektinvestor einen Teil der Wohnbaufläche, in die in den Bau einer technischen Infrastruktur investiert wurde, für den Bau von Sozialwohnungen reservieren oder den Sozialwohnungsbau-Grundstücksfonds, der in den Bau einer technischen Infrastruktur investiert wurde, an einem anderen Standort als dem Geltungsbereich des gewerblichen Wohnungsbauprojekts in diesem Stadtgebiet bereitstellen oder einen Geldbetrag in Höhe des Wertes des Grundstücksfonds, der in den Bau einer technischen Infrastruktur investiert wurde, für den Bau von Sozialwohnungen zahlen muss.
Die mit Beschluss Nr. 57 des Volkskomitees der Provinz Nam Dinh erlassenen Vorschriften legen klar fest, dass die Wohnungsbauentwicklung hauptsächlich nach Projekten erfolgt, wobei die Wohnungstypen und -flächen den Marktbedürfnissen an Standorten und Positionen in der Nähe der Nationalstraßen 10 und 21 (einschließlich der Zufahrtsstraßen) entsprechen, in Gebieten, die gemäß der genehmigten Provinzplanung von Nam Dinh als städtische Gebiete ausgewiesen werden sollen.
Kriterien für gewerbliche Wohnungsbauinvestitionsprojekte, bei denen der Investor des gewerblichen Wohnungsbauinvestitionsprojekts einen Teil der Wohnbaufläche in dem Projekt, in das er in den Bau eines technischen Infrastruktursystems zum Bau von Sozialwohnungen investiert hat, reservieren muss, oder den Sozialwohnungsbau-Grundstücksfonds, der in den Bau eines technischen Infrastruktursystems investiert hat, an einem anderen Ort als dem Geltungsbereich des gewerblichen Wohnungsbauinvestitionsprojekts in diesem Stadtgebiet anordnen muss, oder einen Geldbetrag in Höhe des Wertes des Grundstücksfonds zahlen muss, der in den Bau eines technischen Infrastruktursystems zum Bau von Sozialwohnungen investiert hat.
Im Falle der Reservierung eines Teils der Wohnbaufläche, die in den Bau technischer Infrastruktursysteme im Rahmen eines gewerblichen Wohnungsbauprojekts zum Bau von Sozialwohnungen in einem städtischen Gebiet des Typs IV investiert wurde, muss der Investor eines gewerblichen Wohnungsbauprojekts mit einer Fläche von 20 Hektar oder mehr oder einer Bevölkerung von 4.000 oder mehr mindestens 20 % der gesamten Wohnbaufläche (ausgenommen bestehende Wohnbauflächen und Umsiedlungsflächen) innerhalb des Projektumfangs, die in den Bau technischer Infrastruktursysteme zum Bau von Sozialwohnungen investiert wurde, reservieren.
Im Falle der Aufteilung eines Sozialwohnungsbaufonds, der in den Aufbau technischer Infrastruktursysteme an einem anderen Standort als dem Geltungsbereich eines kommerziellen Wohnungsbauprojekts investiert hat, entscheidet das Provinzvolkskomitee über die Aufteilung dieses Sozialwohnungsbaufonds, wenn es die Investitionspolitik genehmigt.
Im Falle der Zahlung eines Geldbetrags in Höhe des Wertes des in den Bau der technischen Infrastruktur investierten Grundstücksfonds zum Bau von Sozialwohnungen: In städtischen Gebieten des Typs IV genehmigt das Provinzvolkskomitee bei der Genehmigung der Investitionspolitik eines kommerziellen Wohnungsbauprojekts den Investor zur Durchführung des kommerziellen Wohnungsbauprojekts unter seiner Aufsicht, prüft und beschließt, den in den Bau der technischen Infrastruktur investierten Wohnbaugrundfonds nicht für das Projekt zu reservieren, und genehmigt dem Investor dieses Projekts die Zahlung eines Geldbetrags in Höhe des Wertes des in den Bau der technischen Infrastruktur investierten Wohnbaugrundfonds, der für den Bau von Sozialwohnungen reserviert werden soll.
Der Betrag, den der Investor gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Grundstücksnutzungsgebühren und Grundstücksmieten zu zahlen hat und der zum Zeitpunkt der Investition in den Bau des technischen Infrastruktursystems berechnet wird, muss in den lokalen Haushalt eingezahlt und gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über den Staatshaushalt verwaltet und verwendet werden.
Der Beschluss Nr. 57/2024/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz Nam Dinh tritt am 10. Dezember 2024 in Kraft.
Quelle: https://kinhtedothi.vn/nam-dinh-quy-dinh-chi-tiet-mot-so-dieu-cua-luat-nha-o-nam-2023.html
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