Anhebung der Einkommensgrenze auf 40 Millionen VND/Monat für Paare, die Sozialwohnungen erwerben möchten

VTV.vn - Die Regierung hat die Einkommensgrenze für den Kauf oder die Mietkaufoption von Sozialwohnungen auf 20 Millionen VND/Monat für Einzelpersonen und 40 Millionen VND/Monat für Paare angehoben.

Illustrationsfoto.

Die Regierung hat soeben das Dekret 261 erlassen, mit dem mehrere Artikel zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen geändert und ergänzt werden. Konkret wird ab dem 10. Oktober die Einkommensgrenze für die Berücksichtigung beim Kauf oder der Mietkauf von Sozialwohnungen auf 20 Millionen VND/Monat für Einzelpersonen, 40 Millionen VND/Monat für Paare und 30 Millionen VND/Monat für Alleinstehende mit minderjährigen Kindern angehoben.

Nach den alten Bestimmungen beträgt das maximale Einkommen für den Kauf von Sozialwohnungen 15 Millionen VND/Monat für Einzelpersonen und 30 Millionen VND/Monat für Haushalte.

Zu den Einzelpersonen zählen Geringverdiener in städtischen Gebieten, Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst und Alleinstehende. Das Einkommen wird anhand der von der jeweiligen Behörde, dem Unternehmen oder der Einrichtung, für die die betreffende Person arbeitet, bestätigten Lohn- und Gehaltstabelle berechnet.

Das Einkommen wird anhand der Gehaltsabrechnung oder einer Bestätigung der Behörde oder Einrichtung, bei der die Person arbeitet, ermittelt. Personen ohne Arbeitsvertrag erhalten eine Einkommensbestätigung von der örtlichen Polizei auf Grundlage der Bevölkerungsdaten. Die Bearbeitungszeit beträgt maximal sieben Tage ab Eingang des Antrags.

Bemerkenswerterweise erlaubt das neue Dekret auch den Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und Städte, den Einkommenskoeffizienten entsprechend den wirtschaftlichen Gegebenheiten der jeweiligen Region anzupassen oder Anreizprogramme für Haushalte mit drei oder mehr Angehörigen zu erlassen.

Aktuell sieht das neue Dekret neben der Anpassung der Einkommensverhältnisse auch eine Senkung der Vorzugszinsen für Darlehen beim Kauf von Sozialwohnungen von 6,6 % auf 5,4 % pro Jahr vor. Die Verzugszinsen betragen 130 % der Darlehenszinsen. Insbesondere können Darlehen, die vor dem 10. Oktober bei der Sozialpolitischen Bank abgeschlossen wurden, entsprechend angepasst werden, um die neuen Zinssätze sowohl für die Tilgung als auch für die überfälligen Beträge anzuwenden.

Laut Regierungsvertreter zielt diese Anpassung darauf ab, den Kreis der Begünstigten zu erweitern, die Voraussetzungen dafür zu schaffen, dass auch Menschen mit mittlerem Einkommen Zugang zu Sozialwohnungen erhalten, den Produktkonsum zu fördern und Investoren zur Umsetzung von Projekten zu ermutigen.

In den ersten neun Monaten des Jahres 2025 investiert das ganze Land in den Bau von 132.616 Wohneinheiten und startet 73 neue Projekte mit insgesamt 57.815 Einheiten. Von den geplanten 100.275 Einheiten wurden bereits 50.687 fertiggestellt (50,5 %). Bis Ende 2025 sollen weitere 38.600 Einheiten folgen (insgesamt 89.007 von 100.275 Einheiten, 89 %).

Das Ministerium für Öffentliche Sicherheit hat mit dem Bau von sechs Wohnbauprojekten für die Volksstreitkräfte mit insgesamt 4.220 Wohneinheiten begonnen. Das Verteidigungsministerium plant den Baubeginn von acht weiteren Wohnbauprojekten für die Streitkräfte mit insgesamt 6.547 Wohneinheiten.

Es wird erwartet, dass 16 Orte die gesetzten Ziele erreichen und übertreffen, darunter: Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang. 7 Orte, darunter Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh und An Giang, werden die Ziele wahrscheinlich vervollständigen.

Bei der zweiten Sitzung des Zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt am Morgen des 11. Oktober wies der Premierminister die vietnamesische Staatsbank an, die Auszahlung des 145 Billionen VND schweren Kreditprogramms für Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen auf eine günstigere, zugänglichere und besser handhabbare Weise zu beschleunigen und gleichzeitig spekulative Immobilienkredite, die eine Immobilienblase verursachen, einzudämmen.

Die Banken senken weiterhin Kosten und setzen Technologien ein, um die Kreditzinsen sowohl für Investoren als auch für Hauskäufer zu reduzieren.

Quelle: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm