Nach Angaben des Ha Dong District Investment and Construction Project Management Board mussten Kunden für 5 von 27 Grundstücken wie vorgeschrieben etwa 50 % der ersten Landnutzungsgebühr (einschließlich der Kaution bei der Teilnahme an der Auktion) zahlen, darunter auch im Fall des Höchstpreises von 15 Milliarden VND (ca. 262 Millionen VND/m²). Dieses Grundstück hat den Code 1A-03 und befindet sich neben dem Friedhof im Gebiet Dong Danh – Dong Coc, Bezirk Phu Luong.
Darüber hinaus mussten die Käufer bei vier weiteren Grundstücken mit Zuschlagspreisen zwischen 9,7 und 12,2 Milliarden VND und einer Fläche von 62,5 bis 66,8 m² ebenfalls 50 % der ersten Landnutzungsgebühr zahlen. Davon befinden sich im Ha-Khau-Feld (Bezirk Phu Luong) zwei Grundstücke, nämlich 2A-09 (insgesamt 10,4 Milliarden VND) und 4A-05 (insgesamt 9,7 Milliarden VND).
In Dong Bo, Dong Chuc, Cua Cau und Dong Men (Bezirk Phu Luong) wurde ein Grundstück (5B-23) bereits für über 10,4 Milliarden VND verkauft. Das verbleibende Grundstück mit der Kennung LK2-8 im Apothekenviertel (X7) erzielte einen Verkaufspreis von über 182 Millionen VND pro Quadratmeter.
Für die verbleibenden 22 Grundstücke ist nach Bekanntgabe der Auktionsergebnisse noch keine erste Zahlung der Landnutzungsgebühren von Kunden eingegangen. Davon befinden sich 16 Grundstücke im Gebiet Ha Khau im Bezirk Phu Luong, der Rest gehört zum Auktionsgebiet Apotheke (X7).
Die Grundstücksauktion in Ha Dong dauerte bis spät in die Nacht. (Foto: Minh Duc).
Gemäß den Vorschriften muss der Auktionsgewinner 50 % der Landnutzungsgebühr innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der Benachrichtigung der Steuerbehörde (erste Rate) und die Restzahlung innerhalb von 90 Tagen bezahlen. Nach der ersten Rate kann der Gewinner, der seinen finanziellen Verpflichtungen nicht nachgekommen ist, in der zweiten Rate noch 100 % zuzüglich Verzugszinsen zahlen.
Zuvor hatte die Versteigerung von 27 Grundstücken in drei Bezirken von Phu Luong, Yen Nghia, Duong Noi, Ha Dong (18 km vom Hoan-Kiem-See entfernt) für Aufsehen gesorgt, weil der Höchstpreis 5-8 Mal höher war als der Ausgangspreis.
Das Grundstück mit dem höchsten Zuschlagswert ist die Kennung 1A-03 Dong Danh – Dong Coc (Bezirk Phu Luong) mit einem Zuschlagspreis von über 262 Millionen VND/m². Dieses 57,5 m² große Grundstück mit zwei Fronten liegt direkt neben dem Friedhof. In die Infrastruktur rund um dieses Gebiet wurde seit langem synchron investiert. Das Grundstück liegt etwa 1,7 km von der Nationalstraße 21B entfernt. Der Gesamtzuschlagspreis für dieses Grundstück beträgt bis zu 15 Milliarden VND und ist damit mehr als achtmal höher als der Startpreis.
Bemerkenswerterweise verließen viele Interessenten nach sieben Runden dieser Auktion die Halle, weil sie die Preise für zu hoch hielten. Laut Plan der Veranstalter sollte die Auktion jedoch mindestens fünf bis elf Runden dauern. Ein Investor, der den Auktionssaal um 16 Uhr verließ, sagte, der Gesamtwert jedes versteigerten Grundstücks habe mehr als 10 Milliarden VND erreicht. „ Bei so hohen Preisen musste ich aufgeben “, sagte er.
Am 19. Oktober reiste Herr Khuat Quang Hung (Son Tay) ab 6:00 Uhr mehr als 40 km zum Auktionsort, um an der Auktion für den Kauf von vier Grundstücken teilzunehmen. „ Ich achtete auf Staus, also fuhr ich um 6:00 Uhr los, kam um 7:00 Uhr an und ging nach dem Frühstück zur Auktion, was genau richtig war “, sagte Herr Hung.
Nach der siebten Auktionsrunde konnte er nicht mehr teilnehmen, da der Grundstückspreis zu hoch war. Deshalb beschloss er, auszusteigen. Laut Herrn Hung konnten manche Investoren nach vier bis fünf Auktionsrunden dem Druck nicht mehr standhalten und gaben auf. „ Ich habe bis zur siebten Runde geboten, aber noch kein Los zugeschlagen. Ich habe an der Versteigerung von vier Grundstücken teilgenommen, aber der Preis ist zu hoch gestiegen. Ich kann nicht weitermachen, weil ich nicht genug Geld habe “, sagte Herr Hung.
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