Umsiedlungshäuser in Ho-Chi-Minh-Stadt stehen leer, da Verwaltungsgebühren in Höhe von über 81 Milliarden VND anfallen

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Tausende staatliche Umsiedlungswohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt sind mit den Verwaltungsgebühren im Rückstand und haben von den Betreibereinheiten Mahnschreiben erhalten.

Bei einer Pressekonferenz zu sozioökonomischen Themen in Ho-Chi-Minh-Stadt am Nachmittag des 9. Mai erklärte Dinh Thien Tan, Leiter der Abteilung für Betriebsführung (Bauamt der Stadt), dass es in dem Gebiet derzeit 8.948 staatliche Umsiedlungswohnungen gebe, die noch nicht für die Menschen in 85 Wohnhäusern/Wohnkomplexen reserviert seien.

Das Zentrum für Wohnungsverwaltung und Bauaufsicht (unter der Baubehörde) hat 8.461 Wohnungen erhalten und verwaltet. Das Zentrum bereitet sich darauf vor, die restlichen 487 Wohnungen vom Volkskomitee der Stadt Thu Duc und den Bezirken unter der Leitung des städtischen Volkskomitees zu erhalten.

Tausende Wohnungen des 38,4 Hektar großen Umsiedlungsprojekts im Bezirk An Khanh der Stadt Thu Duc stehen seit vielen Jahren leer.

In letzter Zeit haben jedoch viele Dienstleistungsunternehmen offizielle Schreiben mit der Forderung nach Verwaltungsgebühren für die Instandhaltung herausgegeben, die jedoch nicht bezahlt wurden. Beispielsweise hat die Era Town Apartment Maintenance and Management Service Joint Stock Company (Bezirk 7) seit Februar 2023 wiederholt offizielle Schreiben verschickt, in denen sie das Housing Management and Construction Inspection Center zur Zahlung von Verwaltungsgebühren in Höhe von über 500 Millionen VND für 42 Umsiedlungswohnungen im Phu My Apartment (Block B40) aufforderte.

Die monatliche Verwaltungsgebühr für die Wohnung beträgt 6.000 VND/m². Von Juli 2021 bis März 2024 hat das Zentrum die Verwaltungsgebühr jedoch nicht bezahlt, was sich auf die finanziellen Mittel auswirkte und zu Schwierigkeiten beim Betrieb des Wohnhauses führte.

Herr Dinh Thien Tan sagte, dass es derzeit 39 Wohnungsbauprojekte mit Dokumenten und Mitteilungen (von der Geschäftsleitung, dem Verwaltungsrat, dem öffentlichen Dienstleistungsunternehmen) gebe, in denen die Zahlung von Verwaltungs- und Betriebskosten für vom Zentrum verwaltete leere Wohnungen in Höhe von über 81 Milliarden VND gefordert werde.

Der Grund dafür, sagte Herr Tan, sei, dass das Volkskomitee der Stadt am 13. Juli 2023 die Entscheidung Nr. 2880/QD-UBND zur Genehmigung der Teilnahme an der Apartment Building Conference und der Ausübung des Stimmrechts für staatseigene Wohnungen in der Stadt erlassen habe.

Demnach ermächtigt die Stadt Wohnungsnutzer, die über eine Umsiedlung, einen vorübergehenden Wohnsitz oder über abgeschlossene Miet-, Mietkauf- oder Ratenkaufverträge für landeseigene Wohnungen verfügen, den Eigentümer bei der Wohnungsbaukonferenz zu vertreten und dort ihr Stimmrecht auszuüben.

Derzeit verwaltet das Zentrum leerstehende Wohnungen, die gemäß den Entscheidungen des städtischen Volkskomitees im Rahmen von Umsiedlungsvereinbarungen erhalten wurden.

Gemäß der oben erwähnten Entscheidung Nr. 2880/QD-UBND ist das Zentrum jedoch vom Volkskomitee der Stadt nicht dazu befugt, an der Apartmentgebäudekonferenz teilzunehmen und im Verwaltungsrat mitzuwirken. Daher kann das Zentrum nicht als Vertreter des Eigentümers anwesend sein, um für den Apartmentgebäudeverwaltungsrat abzustimmen und den Einheitspreis für die Verwaltung und den Betrieb des Apartmentgebäudes für leerstehende Wohnungen in dem vom Zentrum verwalteten Apartmentgebäude zu vereinbaren.

Das Zentrum hat derzeit eine Richtlinie erstellt und dem Bauamt Bericht erstattet, um das städtische Volkskomitee zu beraten. Es schlägt vor, dass das städtische Volkskomitee dem Zentrum die Teilnahme an der Apartment Building Conference, die Mitarbeit im Verwaltungsrat und die Übernahme der Verwaltungs- und Betriebskosten für vom Zentrum verwaltete leerstehende Wohnungen gestattet. Nach Genehmigung der Richtlinie durch das städtische Volkskomitee wird sich das Zentrum mit den Einheiten abstimmen, um die zu zahlenden Verwaltungs- und Betriebsgebühren sowie die Zahlungsmethode zu vereinbaren.

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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-tai-dinh-cu-o-tphcm-bo-hoang-no-phi-quan-ly-hon-81-ty-dong-d214778.html