Die Gemeinde Dong Hoa entstand am 1. Juli 2025 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Dong Thanh und Dong Hoa im Bezirk An Minh der Provinz Kien Giang.
Die Sicherheitslage und die öffentliche Ordnung im Weiler Trung Hoa, Gemeinde Dong Hoa (dem Gebiet des ehemaligen Staatsguts Song Hau, das an die lokalen Behörden übergeben wurde), haben sich in letzter Zeit verschärft. Insbesondere kam es im Jahr 2024 zu Streitigkeiten zwischen den dort lebenden Haushalten. Diese reichten daraufhin Petitionen und Beschwerden bei den höheren Behörden ein und beantragten eine Überprüfung der Erteilung von Landnutzungsberechtigungen für das Land im Weiler Trung Hoa, Gemeinde Dong Hoa.
Grundstück unter Verstoß gegen die Vorschriften beschlagnahmt.
Dem Inspektionsbericht zufolge arbeitete die Song Hau Farm (heute Song Hau Agricultural Company Limited) im Jahr 1985 mit der Provinz Kien Giang zusammen, um Land für den Reisanbau in der Gemeinde Dong Hoa, Weiler Hoa (heute Weiler Trung Hoa), auf einer Fläche von ca. 105.488,9 m² (die tatsächlich gemessene Fläche beträgt 113.317,9 m²) zu gewinnen.
Ende 1986/Anfang 1987 übergab die Song Hau State Farm das Land zur Verwaltung an die Provinz Kien Giang. Eine Durchsicht der Archivunterlagen ergab weder Dokumente, die die Übertragung dieses Gebiets zwischen der Song Hau State Farm und der Provinz Kien Giang belegen, noch Aufzeichnungen über eine Übertragung an das Volkskomitee der Gemeinde Dong Hoa oder das Volkskomitee des Bezirks An Minh zur Verwaltung.
In den Jahren 1994 und 2002 schloss das Volkskomitee der Gemeinde Dong Hoa mit sechs Haushalten Pachtverträge über Land ab (die Pachtvergabe der Gemeinde entsprach nicht den Vorschriften). Die Pachtflächen umfassten insgesamt 23.053 m² (von der zuvor genannten Gesamtfläche von 113.317,9 m²) und hatten eine Laufzeit von einem Jahr. Nach Ablauf der Verträge untersagte das Volkskomitee den Haushalten zwar die Weiternutzung des Landes, kündigte die Pachtverträge jedoch nicht, sodass die Haushalte das Land weiterhin nutzten.
1994 wurde die Grundschule Dong Hoa 4 (heute Dong Hoa 3) errichtet (derzeit existieren keine Aufzeichnungen zum Bau der Schule, das Gelände ist unklar). Sie bestand aus zwei Gebäuden mit sieben Klassenzimmern (Fertigstellung und Inbetriebnahme 1998) und befand sich auf dem Gelände der ehemaligen Staatsfarm Song Hau, ohne Zaun, Begrenzung oder Markierungen. Im Laufe der Zeit erhielt die Schule Investitionen und wurde erweitert (die Verfahren zur Landzuweisung und Ausstellung der Nutzungsrechte sind noch nicht abgeschlossen).
Im Jahr 2007 erhielt die Dong Hoa 2 Junior High School (heute Dong Hoa 1) Investitionen für den Bau eines 7.710 m² großen Schulgeländes auf einem Grundstück der Song Hau State Farm. Die Grenzen des Geländes sind derzeit noch durch Betonpfeiler des 2007 errichteten Schulzauns markiert (die Verfahren zur Landzuweisung und Ausstellung der Nutzungsrechte sind noch nicht abgeschlossen).
Am 18. März 2010 erließ der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks An Minh einen Beschluss zur Überprüfung der Einhaltung von Richtlinien und Gesetzen bei der Landverwaltung und -nutzung in der Gemeinde Dong Hoa. Im Anschluss an die Überprüfung stellte er fest, dass im Weiler Hoa Dong (heute Weiler Trung Hoa) 17 Haushalte vom Volkskomitee der Gemeinde Dong Hoa jährliche Pachtverträge für Land mit einer Gesamtfläche von 85.935,2 m² erhalten hatten. Das Land sollte vom Volkskomitee der Gemeinde Dong Hoa verwaltet und bei einer geplanten Gemeindeteilung in den Flächennutzungsplan der Gemeinde einbezogen werden, ohne dass eine Entschädigung für den Wert der Landnutzungsrechte vorgesehen war. Laut dem Beschluss gab es keine Pläne, das Land von diesen Haushalten zurückzufordern. Die Prüfung der Unterlagen ergab jedoch lediglich sechs weitere Pachtverträge mit einer Gesamtfläche von 23.053 m².
Am 22. Juni 2012 erließ der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks An Minh einen Beschluss zur Einsetzung eines Teams zur Überprüfung der Umsetzung der zuvor genannten Inspektionsergebnisse. Im Anschluss an die Überprüfung erließ der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks An Minh einen Überprüfungsbericht, in dem er das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt anwies, Verfahren für die Aufhebung der Landnutzungsrechte von 15 Haushalten auf einer Fläche von 99.600 m² im Weiler Trung Hoa (ehemals Weiler Hoa Dong) für öffentliche Zwecke vorzubereiten.
Nach den Ergebnissen der oben genannten Überprüfung empfahl das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt am 14. September 2012 dem Volkskomitee des Bezirks An Minh, 15 Beschlüsse zur Enteignung von Land von 15 Haushalten zu erlassen, wobei als Grund für die Enteignung die Umsetzung der Ergebnisse der oben genannten Überprüfung angegeben wurde.
Bei Durchsicht der Unterlagen stellte sich heraus, dass zum Zeitpunkt der erneuten Prüfung durch das Volkskomitee des Bezirks und der Entscheidung über den Landentzug 2 Organisationen und 20 Einzelpersonen das Land nutzten, aber nur 15 Einzelpersonen von der Entscheidung über den Landentzug betroffen waren, insgesamt 99.600 m²; während 5 Haushalte, die insgesamt 8.360,1 m² nutzten, eine ähnliche Landnutzungsgeschichte wie die oben genannten 15 Haushalte aufwiesen, deren Landnutzungsrechte vom Volkskomitee des Bezirks An Minh nicht widerrufen wurden.
Die Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks An Minh hat in Abstimmung mit dem Volkskomitee der Gemeinde Dong Hoa 14 von 15 Beschlüssen umgesetzt; allerdings hat das Volkskomitee der Gemeinde Dong Hoa die Verfahren zur Verwaltung des zurückgewonnenen Landgebiets nicht eingehalten, und die 15 oben genannten Haushalte verwalten und nutzen das Land weiterhin.
Im Juli 2020 führte der Bezirk An Minh ein Katastervermessungs- und Kartierungsprojekt in der Region durch, das auch die Gemeinde Dong Hoa umfasste (Abschluss und Abnahme voraussichtlich 2024). Die Erfassung der aktuellen Landnutzung ergab eine Gesamtfläche von 105.788,9 m², aufgeteilt in 28 Parzellen. Davon werden 26 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 94.631,8 m² derzeit von Haushalten für verschiedene Zwecke genutzt (Wohnbau, Anbau von Dauerkulturen, Reisanbau), während 2 Parzellen (verwaltet von der Sekundarschule Dong Hoa 1 und der Grundschule Dong Hoa 3) eine Gesamtfläche von 11.157,1 m² aufweisen.
Bislang ist das gesamte oben genannte Gebiet noch nicht durch einen Beschluss zugewiesen worden, und es wurde noch keiner Organisation oder Einzelperson ein Nutzungsrecht an diesem Land erteilt.
Die Ergebnisse der Dokumentenprüfung und der Vor-Ort-Kontrollen in dem Gebiet zeigen, dass es von 2024 bis 2026 14 Fälle von Verstößen gegen Bau- und Grundstücksgesetze gab. Zehn dieser Fälle wurden vom Volkskomitee der Gemeinde geprüft, aufgedeckt und gestoppt, jedoch wurden keine Verwaltungsverfahren gemäß den gesetzlichen Bestimmungen eingeleitet; die verbleibenden vier Fälle wurden weder verhindert noch weiterverfolgt.
Darüber hinaus ergaben Vor-Ort-Kontrollen, dass es Fälle gab, in denen Personen Land mithilfe handschriftlicher Dokumente übertrugen oder verschenkten, die nicht den gesetzlichen Bestimmungen entsprachen, und einige dieser Fälle waren Gegenstand von Streitigkeiten.
Überprüfen Sie das Verhalten der an der Straftat beteiligten Personen.
Aufgrund der genannten Verstöße kam die Provinzinspektion zu dem Schluss, dass das Volkskomitee der Gemeinde Dong Hoa (vor der Fusion) und das Volkskomitee des Bezirks An Minh (vor der Auflösung) die vorgeschriebenen Verfahren zur Feststellung des Rechts zur Verwaltung und Nutzung des öffentlichen Landes der Gemeinde nicht eingehalten und das genannte Gebiet tatsächlich nicht verwaltet hatten. Für das gesamte 113.317,9 m² große Gebiet fehlten die erforderlichen Katasterdokumente (Karten, Grundbücher usw.).
Im Juli 2020 stellte das Volkskomitee der Gemeinde Dong Hoa im Rahmen der Katastervermessung und Kartierung der aktuellen Landnutzung durch die Haushalte fest, dass das oben genannte Gebiet Gemeindeeigentum sei; nach Überprüfung jedes einzelnen Grundstücks und Abgleich mit der Karte und dem Grundbuch zeigte sich jedoch, dass das Volkskomitee der Gemeinde Dong Hoa für die Verwaltung des Landes zuständig war.
Dass die Grundschule Dong Hoa 3 im Jahr 1998, die Sekundarschule Dong Hoa 1 im Jahr 2007 und das ländliche Wasserversorgungs- und Abwasserzentrum, das im Januar 2025 gebaut und in Betrieb genommen wurde, noch nicht die Verfahren zur Landzuweisung durch die zuständige Behörde abgeschlossen hat, verstößt gegen die Vorschriften.
Das Inspektionsgesetz sieht keine Überprüfung von Inspektionsergebnissen vor. Daher ist die Entscheidung des Volkskomitees des Bezirks An Minh, ein Überprüfungsteam einzusetzen und einen Überprüfungsbericht zu erstellen, nicht mit dem Inspektionsgesetz vereinbar. Darüber hinaus ist die Anweisung an das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, Verfahren zur Enteignung von 15 Haushalten einzuleiten, unbegründet. Dies führte zur Ausstellung von nicht gesetzeskonformen Enteignungsbescheiden.
Das Volkskomitee des Bezirks An Minh erließ 15 Landgewinnungsbeschlüsse, die nicht den geltenden Vorschriften entsprachen. Darüber hinaus hat das Volkskomitee der Gemeinde Dong Hoa, nachdem es 14 dieser 15 Beschlüsse seit 2012 umgesetzt hatte, diese nicht konsequent durchgesetzt, sodass die Bevölkerung das Land weiterhin nutzen konnte. Es besteht nun Anlass, die Anerkennung der Landnutzungsrechte gemäß den geltenden Landvorschriften zu prüfen.
Hinsichtlich der Verantwortlichkeit empfahl die Provinzinspektion von An Giang dem Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees, den Vorsitzenden des Volkskomitees der Gemeinde Dong Hoa anzuweisen, 15 Landgewinnungsbeschlüsse vom 14. September 2012, die vom Volkskomitee des Bezirks An Minh erlassen wurden, zu widerrufen.
Wir schlagen vor, dass die Organisationsabteilung des Provinzparteikomitees auf Grundlage der Parteibestimmungen eine Überprüfung der ihr unterstellten Personen durchführt; und wir schlagen vor, dass der Vorsitzende des Provinzvolkskomitees die Abteilung für Innere Angelegenheiten und die Abteilung für ethnische Minderheiten und Religion auf Grundlage der Bestimmungen für Kader und Beamte beauftragt, den Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees bei der Durchführung einer Überprüfung der ihnen unterstellten Personen, die an den Verstößen beteiligt sind, zu beraten.
Die Parteikomitees der Gemeinden Dong Hoa und An Minh werden ersucht, gemäß den Parteibestimmungen Überprüfungen von Personen in ihren jeweiligen Zuständigkeitsbereichen durchzuführen. Die Volkskomitees der Gemeinden Dong Hoa, An Minh und Dong Hung werden ersucht, gemäß den Bestimmungen für Kader und Beamte Überprüfungen von relevanten Personen durchzuführen.
WESTSEE
Quelle: https://baoangiang.com.vn/nhieu-sai-pham-ve-dat-dai-tai-xa-dong-hoa-a485265.html
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