Neben Themen, die einer sorgfältigen Vorbereitung bedürfen, wie etwa der klaren Ermittlung des Bedarfs, der finanziellen Leistungsfähigkeit, einer gründlichen Marktrecherche und der erforderlichen rechtlichen Verfahren, müssen Hauskäufer wissen, wie sie die Qualität des Hauses, das sie kaufen möchten, überprüfen können.
Hier sind einige Punkte, auf die Hauskäufer achten müssen, zusammengestellt von der Realtor- Site.
Ungewöhnlicher Geruch
Seien Sie vorsichtig, wenn Sie ein schönes Haus betreten, das unangenehm oder stark riecht. Anhaltende muffige, chemische oder Essensgerüche können ein Zeichen für strukturelle, mechanische oder sanitäre Probleme im Haus sein.
Nehmen Sie sich die Zeit, genau hinzusehen und versteckte Bereiche wie Küchenschränke, unter der Spüle, im Keller oder im Bereich um Fenster herum auf Anzeichen von Schimmel oder Wasserlecks zu überprüfen.
Strukturelle Probleme
Die Struktur ist der Schlüsselfaktor für die Sicherheit und Nachhaltigkeit des Hauses. Achten Sie auf Auffälligkeiten an der Außenseite des Hauses.
Zuerst sind da kleine Risse in den Wänden. Kleine Risse in Wänden, Böden oder Decken können ein Zeichen für eine Verschlechterung im Laufe der Zeit sein. Es ist jedoch wichtig, kleine Risse, die durch natürliches Schrumpfen entstehen, von großen, tiefen Rissen zu unterscheiden, die auf ernsthafte Probleme mit dem Fundament oder der Struktur hinweisen können.
Zweitens ist die Schlampigkeit bei Fenstern und Türen ein Problem. Klemmende Fenster und Türen, die sich schwer öffnen und schließen lassen oder nicht in den Rahmen passen, können ein Zeichen für eine strukturelle Verschiebung sein, die die Sicherheit und Effizienz beeinträchtigt.
Drittens ist die Ebenheit des Bodens entscheidend. Sie können eine Murmel oder eine kleine Kugel verwenden, um die Ebenheit des Bodens zu überprüfen. Ein leicht geneigter Boden kann auf ein schwaches Fundament oder Entwässerungsprobleme zurückzuführen sein.
Ein Küstenvillenprojekt (Foto: Tran Khang).
Wartungsprobleme
In einem schlecht gepflegten Haus sind kleine, leicht erkennbare Details zu erkennen, beispielsweise durchgebrannte Glühbirnen, ungepflegte Gärten und abblätternde, verblasste Farbe.
Eine durchgebrannte Glühbirne kann beispielsweise ein versehentlicher Fehler sein. Wenn jedoch mehrere Glühbirnen im Haus durchbrennen oder das elektrische System instabil ist, kann dies ein Zeichen für ein altes, unsicheres elektrisches System sein.
Ebenso ist abblätternde und verblassende Farbe ein Zeichen für eine Verschlechterung im Laufe der Zeit und muss neu gestrichen werden. Es ist jedoch auch wichtig zu beachten, dass der Hausbesitzer bei zu neuer Farbe möglicherweise Wandprobleme, Undichtigkeiten oder Schimmel verheimlicht.
Umgebung
Makler sind der Meinung, dass Käufer nicht nur den Zustand des Hauses prüfen sollten, sondern auch die Umgebung kennen lernen sollten. Sie sollten unter anderem das Gelände des Kaufgebiets, die Entwässerung, Überschwemmungen, Lärmbelästigung und Sicherheitsprobleme sorgfältig prüfen.
Wenn Ihr Zuhause beispielsweise in der Nähe einer Autobahn, eines Industriegebiets oder eines Flughafens liegt, kann Lärm Ihre Lebensqualität beeinträchtigen.
Wenn Sie keine Erfahrung mit Hausinspektionen haben, empfiehlt es sich, professionelle Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen. Hausinspektionsdienstleister bewerten den Zustand der Bausubstanz, der technischen Anlagen, der elektrischen Anlagen, der Abwassersysteme und anderer Elemente des Hauses umfassend und liefern Ihnen detaillierte Informationen, die Ihnen eine fundierte Entscheidung ermöglichen.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhung-diem-ban-bat-buoc-phai-kiem-tra-khi-di-mua-nha-rieng-20240628143824690.htm
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