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| Die Provinz Dong Nai setzt eine Reihe strategischer Verkehrsinfrastrukturprojekte um, um ihren sozioökonomischen Sektor zu entwickeln und die Landressourcen effektiver zu nutzen. (Im Bild: Blick auf den Stadtteil Nhon Trach. Foto: Hoang Loc) |
Dies ist eine besonders wichtige Ressource, die eine strategische Grundlage für die sozioökonomische Entwicklung bildet und der jüngsten Stadt des Landes neue Impulse verleiht, um ihren umfassenden und langfristigen Entwicklungsspielraum auszubauen.
Großes Grundstücksportfolio in strategischer Lage.
Im Vergleich zu anderen Städten Vietnams zeichnet sich Dong Nai durch seine vorteilhafte Naturlandschaft aus. Die Stadt verfügt nicht nur über große Landreserven, sondern ist auch strategisch günstig gelegen und dient als Tor zur südlichen Wirtschaftsregion. Sie verbindet den Süden mit dem zentralen Hochland und der südzentralen Küstenregion und eröffnet so weitreichende interregionale Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Synergie zwischen reichhaltigen Landressourcen und strategischer Lage ermöglicht es Dong Nai, wichtige Entwicklungskorridore zu etablieren, insbesondere die Handels- und Logistikachse mit Anbindung an den internationalen Flughafen Long Thanh. Von hier aus lassen sich Industriegebiete, städtische Gebiete sowie land- und forstwirtschaftliche Produktionsflächen effektiv mit dem Flughafen, den Seehäfen und den internationalen Grenzübergängen verbinden, was die Wettbewerbsfähigkeit stärkt und die regionalen Verbindungen fördert.
Hinsichtlich der Landnutzung entfallen derzeit fast 84 % der Fläche von Dong Nai auf landwirtschaftliche Nutzflächen. Ein Großteil davon, vor allem im Norden und Osten der Stadt, wird für den Anbau von Dauerkulturen genutzt. Dieses Gebiet bildet das Kerngebiet für die Entwicklung einer großflächigen, kommerziellen Landwirtschaft und sichert eine stabile Rohstoffversorgung für die verarbeitende Industrie. Gleichzeitig eröffnet es Möglichkeiten für die Entwicklung einer Hightech-Landwirtschaft und einer kohlenstoffarmen Landwirtschaft entlang der Logistikketten für Agrarprodukte.
Darüber hinaus verfügt Dong Nai über die größte Waldfläche im Süden Thailands. Ein System aus Weltbiosphärenreservaten, Nationalparks sowie Natur- und Kulturschutzgebieten spielt eine entscheidende Rolle beim Schutz der Ökosysteme, der Klimaregulierung und dem Wassermanagement. Dank seiner ausgedehnten und zusammenhängenden Wälder und wirksamen Maßnahmen zum Erhalt der Biodiversität gilt Dong Nai als die „grüne Lunge“ der Region und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung forstwirtschaftlicher Aktivitäten, forstwirtschaftlicher Dienstleistungen und eine erhöhte Kohlenstoffbindung.
Im nichtlandwirtschaftlichen Sektor bilden die große Fläche und die strategische Lage die Grundlage für die Entwicklung neuer Stadtgebiete, Industrien und Logistikdienstleistungen. Dies dient auch als Basis für den Übergang zu Hightech- und umweltfreundlichen Industrien sowie für die Entwicklung von Handel, Dienstleistungen und Ökotourismus.
Dr. Ngo Viet Nam Son, Wissenschaftler und Architekt (Vorsitzender von Ngo Viet Architects & Planners), erklärte: „Mit seinen ausgedehnten, relativ zusammenhängenden Landflächen und seiner günstigen geografischen Lage bietet Dong Nai beste Voraussetzungen, seinen Stadtentwicklungsraum in Richtung einer modernen, zivilisierten und nachhaltigen Entwicklung umzugestalten.“ Laut Dr. Son ist Land eine besondere Ressource und eine strategische Grundlage für den Fortschritt der Region.
Maximierung der effektiven Nutzung von Landressourcen.
Land ist untrennbar mit allen sozioökonomischen Aktivitäten verbunden. Der Besitz großer Landreserven in vorteilhaften Lagen stellt für Dong Nai ein potenzielles Kapital dar, um Industriegebiete weiter auszubauen, moderne Stadtviertel zu entwickeln, Hightech-Agrarzonen zu planen sowie Waldgebiete zu schützen und zu entwickeln. Dies sind entscheidende Faktoren, damit die Stadt zu einem führenden Wachstumszentrum des Landes wird.
Die Stadt Dong Nai verfügt derzeit über eine Gesamtfläche von über 12.700 km² (entspricht mehr als 1,27 Millionen Hektar), davon sind über 1 Million Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, fast 205.000 Hektar nichtlandwirtschaftliche Nutzfläche und der Rest ungenutztes Land; sie verfügt über den größten Landbesitz unter den 7 Städten und belegt landesweit den 9. Platz unter den 34 Provinzen und Städten.
Laut Vo Tan Duc, stellvertretendem Parteisekretär der Stadt Dong Nai, ist Land ein besonderes, unersetzliches Produktionsmittel und eine zentrale Grundlage für Land- und Forstwirtschaft. Es bildet zudem eine strategische Basis für die Gestaltung von Wohnraum und den Schutz von Ökosystemen. Angesichts der Anforderungen des Wandels des Wachstumsmodells spielt die effektive Bewirtschaftung, Zuteilung und Nutzung dieser Ressource eine entscheidende Rolle, da sie unmittelbar Entwicklungspotenzial schafft und dazu beiträgt, Verschwendung und Verluste zu vermeiden. Es ist notwendig, schleppend voranschreitende Projekte, Baustopps und Brachflächen regelmäßig zu überprüfen und Lösungen zu entwickeln, um diese in Entwicklungsressourcen umzuwandeln. Die Landbewirtschaftung sollte auf Basis digitaler Daten und Technologien modernisiert werden, um Transparenz und Offenheit zu gewährleisten, Spekulation und Wucher einzudämmen und die künstliche Inflation der Grundstückspreise zu begrenzen.
In zahlreichen Arbeitssitzungen mit verschiedenen Ministerien und Behörden betonte Nguyen Van Ut, stellvertretender Parteisekretär und Vorsitzender des Volkskomitees von Dong Nai, dass Landnutzungsrechte nur dann eine Schlüsselressource darstellen, wenn genehmigte Pläne konsequent und wirksam umgesetzt werden. Dabei sind Kontinuität, Stabilität und eine langfristige Perspektive unerlässlich. Die Effektivität und Effizienz der staatlichen Landverwaltung muss verbessert, Transparenz und Rechenschaftspflicht erhöht und alle Phasen – von der Landzuweisung über die Landverpachtung bis hin zur Nutzungsänderung – streng kontrolliert werden. Verwaltungsreformen müssen vorangetrieben und bestehende Mechanismen und Richtlinien optimiert werden. Dadurch werden Landressourcen erschlossen und effektiv verteilt, was die Dynamik für eine nachhaltige Entwicklung fördert und die Qualität des Wachstums verbessert.
Die Landnutzung in Dong Nai ist derzeit an zwei Hauptwachstumstreiber gekoppelt. Erstens die nachhaltige industrielle Entwicklung mit dem Ziel, strategische Investoren der neuen Generation zu gewinnen, bestehende Industrieparks zu füllen und potenzielle zu entwickeln, wobei Hochtechnologie, grüne Industrien und Zulieferindustrien Priorität haben. Zweitens die Dienstleistungsentwicklung mit dem Kernstück einer umfassenden Dienstleistungsstadt, die an den internationalen Flughafen Long Thanh angebunden ist. Dadurch entsteht ein Ökosystem aus Luftfahrt, Logistik, Handel und Tourismus, das die Landnutzungseffizienz maximiert und positive Auswirkungen auf die Region hat.
Bei landwirtschaftlichen Flächen setzt die Stadt auf eine moderne Entwicklung, die Kreislaufwirtschaft, Spitzentechnologie und ökologischen Landbau fördert. Nichtlandwirtschaftliche Flächen werden vorrangig für Infrastrukturprojekte wie Verkehr, Energie, Logistik, digitale Infrastruktur und nachhaltige Stadtentwicklung genutzt.
Die Landzuweisung und -nutzung stehen auch im Zusammenhang mit Aufgaben der nationalen Verteidigung und Sicherheit sowie dem Schutz einzigartiger Kulturräume, um harmonische und nachhaltige Entwicklungsziele zu erreichen.
Hoang Loc
Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202605/phat-huy-nguon-luc-dac-bietcua-thanh-pho-b68027c/
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