Immobilienmakler- und Bewertungszertifikate werden an Personen ausgestellt, die in Vietnam Immobiliendienstleistungen erbringen. Antragsteller für neue oder verlängerte Immobilienmakler- und Bewertungszertifikate müssen ihre Anträge beim Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt einreichen. Antragsteller müssen ihren ständigen Wohnsitz oder einen langfristigen befristeten Aufenthaltstitel in Ho-Chi-Minh-Stadt haben und einen Ausbildungskurs in Immobilienmakler- und Bewertungswesen an einer vom Bauministerium anerkannten Ausbildungseinrichtung absolviert haben; alternativ können sie ihren ständigen Wohnsitz außerhalb von Ho-Chi-Minh-Stadt haben und einen solchen Ausbildungskurs an einer vom Bauministerium zur Durchführung von Ausbildungen in Ho-Chi-Minh-Stadt autorisierten Ausbildungseinrichtung (einschließlich Zweigstellen) absolviert haben.
Personen, die eine Makler- und Bewertungslizenz für Immobilien beantragen, müssen folgende Voraussetzungen erfüllen: 1. Sie dürfen weder Beamter noch Staatsbediensteter sein. 2. Sie müssen voll geschäftsfähig sein und dürfen nicht von einer zuständigen Behörde von der Ausübung des Berufs ausgeschlossen sein; sie dürfen sich nicht in einem laufenden Strafverfahren befinden oder eine Freiheitsstrafe verbüßen. 3. Sie müssen eine Teilnahmebescheinigung über einen Ausbildungskurs im Bereich Immobilienvermittlung und -bewertung vorweisen; Bewerber für eine Bewertungslizenz müssen über einen Hochschulabschluss verfügen. 4. Sie müssen die vorgeschriebenen vollständigen Antragsunterlagen für die Maklerlizenz einreichen.
Das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt gab außerdem bekannt, dass Makler- und Bewertungszertifikate für Immobilien in folgenden Fällen widerrufen werden: Verlust der Geschäftsfähigkeit des Zertifikatsinhabers; falsche Angaben im Antrag; Veränderung oder Manipulation des Zertifikats; Verleih oder Vermietung des Zertifikats an Dritte zur Ausübung der beruflichen Tätigkeit; Verstoß gegen die in den Artikeln 44 und 51 des Immobiliengesetzes festgelegten Grundsätze der Berufsausübung und gegen die im Zertifikat festgehaltenen Inhalte; Verstoß gegen Vorschriften, der einen gesetzlichen Widerruf des Zertifikats rechtfertigt. Zertifikate, denen widerrufen wurden, werden innerhalb von fünf Jahren ab dem Datum des Widerrufsbescheids nicht neu ausgestellt.
Die Anmeldefrist für Makler- und Bewertungszertifikate beginnt am 10. November. Die Gebühr für neue oder verlängerte Makler- und Bewertungszertifikate beträgt 200.000 VND. Die Abteilung für Kompetenzmanagement im Bauwesen – Bauamt Ho-Chi-Minh-Stadt (Truong-Dinh-Straße 60, Bezirk 7, Distrikt 3, Ho-Chi-Minh-Stadt) ist die zentrale Anlaufstelle für die Entgegennahme von Anträgen und die Bearbeitung der Anträge.
Ausländische Staatsangehörige, die bereits über eine gültige ausländische Makler- oder Bewertungsbescheinigung verfügen, werden in Vietnam anerkannt und dürfen dort tätig werden. Die ausländische Bescheinigung muss ins Vietnamesische übersetzt, notariell beglaubigt oder gemäß vietnamesischem Recht zertifiziert und dem zuständigen Bauamt am jeweiligen Tätigkeitsort zur Überwachung und Kontrolle vorgelegt werden. Die Ausstellung von Makler- und Bewertungsbescheinigungen an ausländische Staatsangehörige und im Ausland lebende vietnamesische Staatsbürger erfolgt nach Veröffentlichung gesonderter Richtlinien durch das Bauministerium. |
Quelle: https://nld.com.vn/thi-truong-dia-oc/quy-dinh-moi-ve-cap-chung-chi-moi-gioi--dinh-gia-bds-244841.htm
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