Gemäß Artikel 24 des Landgesetzes von 2024 ist Folgendes festgelegt:
1. Die Bürger haben Zugang zu folgenden Grundstücksinformationen:
a) Flächennutzungspläne und andere Pläne im Zusammenhang mit der Flächennutzung, die von den zuständigen staatlichen Stellen beschlossen und genehmigt wurden;
b) Ergebnisse der Bodenstatistik und -inventur;
c) Landzuweisung und Landverpachtung;
d) Die Grundstückspreisliste wurde veröffentlicht;
d) Der Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan für die Landenteignung durch den Staat wurde von der zuständigen Behörde genehmigt;
e) Ergebnisse von Grundstücksinspektionen, -prüfungen und Streitbeilegungen; Ergebnisse der Bearbeitung von Beschwerden und Anzeigen im Zusammenhang mit Grundstücken; und Ergebnisse der Bearbeitung von Verstößen gegen das Grundstücksrecht;
g) Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Grundstücken;
h) Rechtsdokumente über Grundstücke;
i) Sonstige Grundstücksinformationen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
2. Der Zugang zu Grundstücksinformationen wird durch die Bestimmungen dieses Gesetzes, des Gesetzes über den Zugang zu Informationen und anderer einschlägiger Rechtsvorschriften geregelt.
Das Recht, Landnutzungsrechte umzuwandeln, zu übertragen, zu verpachten, unterzuverpachten, zu erben und zu verschenken; Landnutzungsrechte zu verpfänden und als Kapital einzubringen.
Gemäß Artikel 27 des Landgesetzes von 2024 werden die Rechte zur Umwandlung, Übertragung, Verpachtung, Unterverpachtung, Vererbung und Schenkung von Landnutzungsrechten sowie zur Belastung und Kapitaleinbringung mit Landnutzungsrechten gesetzlich wie folgt geregelt:
1. Grundstücksnutzer haben das Recht, ihre Nutzungsrechte an Grundstücken umzuwandeln, zu übertragen, zu verpachten, unterzuverpachten, zu vererben und zu verschenken; sie können ihre Nutzungsrechte an Grundstücken als Kapital verpfänden und einbringen, und zwar in Übereinstimmung mit diesem Gesetz und anderen einschlägigen Gesetzen.
2. Gruppen von Landnutzern, die das Recht zur Landnutzung gemeinsam haben, haben folgende Rechte und Pflichten:
a) Gruppen von Landnutzern, einschließlich Haushaltsmitgliedern und Einzelpersonen, haben die gleichen Rechte und Pflichten wie Einzelpersonen, wie in diesem Gesetz festgelegt.
Wenn eine Gruppe von Landnutzern ein Mitglied umfasst, das eine Wirtschaftsorganisation ist, so hat diese die gleichen Rechte und Pflichten wie Wirtschaftsorganisationen, wie sie in diesem Gesetz festgelegt sind.
b) Besitzt eine Gruppe von Landnutzern Landnutzungsrechte, die in Anteile für jedes Mitglied der Gruppe aufgeteilt werden können, so muss jedes Mitglied, das seine Rechte an seinem Anteil an Landnutzungsrechten ausüben möchte, die Änderung registrieren oder das Land gemäß den Vorschriften aufteilen, die Verfahren zur Erlangung einer Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten abschließen und die in diesem Gesetz vorgeschriebenen Rechte und Pflichten eines Landnutzers ausüben.
Sofern die Landnutzungsrechte einer Gruppe von Landnutzern nicht aufgeteilt werden können, üben die Mitglieder diese gemeinsam aus oder bevollmächtigen einen Vertreter, die Rechte und Pflichten der Gruppe von Landnutzern auszuüben.
3. Die notarielle Beglaubigung und Authentifizierung von Verträgen und Dokumenten, mit denen die Rechte von Grundstücksnutzern ausgeübt werden, erfolgt wie folgt:
a) Verträge über die Übertragung, Schenkung, Verpfändung oder Kapitaleinlage unter Verwendung von Landnutzungsrechten oder von Landnutzungsrechten und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten müssen notariell beglaubigt oder zertifiziert werden, außer in den in Punkt b dieser Klausel genannten Fällen;
b) Mietverträge, Untermietverträge über Landnutzungsrechte, Landnutzungsrechte und mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte, Verträge über die Umwandlung von landwirtschaftlichen Landnutzungsrechten; Verträge über die Übertragung oder Einbringung von Kapital in Form von Landnutzungsrechten, Landnutzungsrechten und mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten sowie mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten, wenn eine oder beide an der Transaktion beteiligten Parteien im Immobiliengeschäft tätige Organisationen sind, die notariell beglaubigt oder nach Bedarf der Parteien zertifiziert werden müssen;
c) Dokumente über die Vererbung von Landnutzungsrechten, Landnutzungsrechten und mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten, die gemäß den Bestimmungen des Zivilrechts notariell beglaubigt oder zertifiziert werden müssen;
d) Die notarielle Beglaubigung und Authentifizierung erfolgt gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die notarielle Beglaubigung und Authentifizierung.
Luong Thi Hoai
Quelle: https://sotp.langson.gov.vn/tin-tuc-su-kien/quy-dinh-ve-quyen-tiep-can-thong-tin-dat-dai.html
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