Sacombank sitzt immer noch auf einer Billionen-Dollar-Schuld aus dem Phong Phu-Industriepark fest

(Dan Tri) – Gemäß dem zuvor vorgeschlagenen Plan strebt die Sacombank eine Erholung von 30–40 % im Jahr 2025 an und die restlichen 40 % sollen bis 2026 reichen.

In einem kürzlich erschienenen Analysebericht von Mirae Asset Securities über die Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank ( Sacombank , Börsenkürzel STB) heißt es, dass Sacombank im zweiten Quartal 2025 keine weiteren Fortschritte im Zusammenhang mit dem Darlehen für den Industriepark Phong Phu (IP) gemeldet habe.

Dem Bericht zufolge bestätigte die Sacombank im Protokoll der Hauptversammlung vom April 2025, dass sie Rückstellungen für alle Schulden im Zusammenhang mit dem Industriepark Phong Phu gebildet habe.

Bezüglich dieser Schulden organisierte die Sacombank im Jahr 2023 eine Auktion von 18 durch Vermögenswerte im Industriepark Phong Phu besicherten Forderungen. Dies war bereits das sechste Mal, dass die Sacombank diese Schulden mit einem Startpreis von 7.934 Milliarden VND zum Verkauf anbot. Es handelt sich um Schulden aus der Kreditvergabe der SouthernBank im Zeitraum 2011–2012. Im Jahr 2015 fusionierte die SouthernBank mit der Sacombank, und diese Schulden wurden zu notleidenden Forderungen, die von der Sacombank übernommen werden mussten.

Laut den im Bericht veröffentlichten Zahlen hat die Sacombank 1,6 Billionen VND (20 %) zurückerhalten und diese Summe für Rückstellungen für Kreditausfälle verwendet. Die Sacombank strebt an, 30–40 % bis 2025 zurückzuerhalten; die verbleibenden 40 % sollen bis 2026 zurückgefordert werden.

Der Industriepark Phong Phu erstreckt sich über mehrere hundert Hektar und liegt am südlichen Stadtrand von Ho-Chi-Minh-Stadt. Er wird von der Phong Phu Industrial Park Joint Stock Company finanziert.

Industriepark Phong Phu (Foto: IT).

Die Experten von Mirae Asset gehen davon aus, dass die notleidenden Kredite der Sacombank weiterhin bestehen. Die Quote notleidender Kredite in der Bilanz – einschließlich minderwertiger, zweifelhafter und potenziell uneinbringlicher Forderungen – schwankt jedoch zwischen 2 und 3 %, was darauf hindeutet, dass kein signifikantes systemisches Risiko besteht.

Die Gruppe der potenziell notleidenden Kredite (Gruppe 5) stieg jedoch von 1,3 % im ersten Quartal 2024 auf 1,8 % im zweiten Quartal 2025. Laut Mirae Asset spiegelt diese Entwicklung den anhaltenden Druck der COVID-19-Pandemie sowie die Schwächung des Immobilienmarktes und des Wertes der Sicherheiten wider.

Auch bei den Banken war eine Veränderung der Kreditstruktur zu verzeichnen. Der Anteil der Privatkundenkredite sank von 58,9 % im Jahr 2021 auf 45,6 % im zweiten Quartal 2025, was eine deutliche Verlagerung hin zum Unternehmenssektor widerspiegelt. Die Sektoren Fertigung, Verarbeitung und Bildung konnten ihren Anteil ausbauen, während der Finanz- und Handelssektor stabil blieb.

Insbesondere entfielen im zweiten Quartal dieses Jahres 14,6 % der gesamten ausstehenden Kredite auf Immobilienunternehmen. Dieser Trend ist im gesamten Bankensystem weit verbreitet, birgt aber auch Konzentrationsrisiken.

Quelle: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/sacombank-van-mac-ket-voi-khoan-no-nghin-ty-tu-khu-cong-nghiep-phong-phu-20250917124034417.htm