Nach dem Taifun Yagi schlägt das Bauministerium vor, den Bau und die Renovierung alter, kurz vor dem „Einsturz“ stehender Wohnungen zu beschleunigen.

Nach Angaben des Bauministeriums wurden in jüngster Zeit viele nördliche Provinzen und Städte Vietnams stark vom Supertaifun Yagi (Taifun Nr. 3) getroffen, der in einigen Gegenden Überschwemmungen und enorme Verluste an Menschenleben und Eigentum verursachte.

Laut Berichten aus einigen Provinzen und Städten sind viele alte Wohnhäuser, die renoviert und wiederaufgebaut wurden, durch den Sturm beschädigt und schief geworden. Dadurch sind sie für die weitere Nutzung nicht mehr sicher. In einigen Gemeinden mussten die Bewohner aus den Wohnhäusern evakuiert werden, um die Sicherheit zu gewährleisten.

Statistiken zufolge gibt es im ganzen Land etwa 2.500 alte Wohnhäuser, die vor 1994 gebaut wurden, vor allem in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt. Viele dieser Wohnhäuser müssen Inspektionsergebnissen zufolge renoviert oder umgebaut werden.

Landesweit gibt es etwa 2.500 alte Wohnhäuser, die vor 1994 gebaut wurden, hauptsächlich in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt. (Foto: MH)

Am 27. November 2023 verabschiedetedie Nationalversammlung das Wohnungsbaugesetz Nr. 27/2023/QH15. Dieses Gesetz trat am 1. August 2024 offiziell in Kraft und sieht zahlreiche neue und spezifische Richtlinien und Mechanismen im Zusammenhang mit der Renovierung und dem Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern vor.

Am 25. Juli erließ die Regierung das Dekret Nr. 98/2024/ND-CP, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern detailliert beschrieben und eine Reihe von Vorschriften des Wohnungsgesetzes von 2023 zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern institutionalisiert wurden.

Um die Sicherheit von Leben und Eigentum der Bewohner alter Wohnhäuser vor der Sturmsaison 2024 zu gewährleisten und gleichzeitig Projekte zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern in der Region zu fördern, fordert das Bauministerium die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die im Wohnungsbaugesetz 2023 und im Dekret 98 festgelegten Aufgaben dringend durchzuführen.

Erstens: Setzen Sie umgehend Lösungen um, um Menschen aus alten, gefährlichen und heruntergekommenen Wohnhäusern, die den Vorschriften zufolge abgerissen werden müssen, umzusiedeln. Sorgen Sie außerdem für eine vorübergehende Unterbringung der umzusiedelnden Haushalte, um die Sicherheit von Leben und Eigentum der Menschen zu gewährleisten.

Zweitens: Organisieren Sie dringend die Inspektion und Bewertung der Qualität alter Wohngebäude in der Gegend. Für Wohngebäude, deren Inspektion und Qualitätsbewertung abgeschlossen ist, die jedoch einer Renovierung oder einem Umbau unterzogen werden, aber noch nicht in den Renovierungs- und Umbauplan für Wohngebäude aufgenommen wurden, muss gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes von 2023 und des Dekrets Nr. 98/2024/ND-CP ein Plan zur Renovierung und zum Umbau von Wohngebäuden als Grundlage für die Projektumsetzung erstellt werden.

Drittens: Es muss dringend die Erstellung und Genehmigung eines Plans im Maßstab 1/500 für Gebiete mit Mehrfamilienhäusern organisiert werden, die renoviert und umgebaut werden müssen, damit Investoren bei der Registrierung als Projektinvestoren eine Grundlage haben, sich an der Entwicklung von Investitionsplänen, Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen zu beteiligen.

Viertens: Es müssen dringend Pläne für die Renovierung und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern erstellt und genehmigt werden, die für die Renovierung und den Wiederaufbau mit Inhalten gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes von 2023 und des Dekrets Nr. 98/2024/ND-CP abgerissen werden müssen. Gleichzeitig muss der Koeffizient K für die Entschädigung der Wohnfläche festgelegt werden, der für jedes Gebiet und jeden Standort mit Mehrfamilienhäusern gilt, die vor 1994 gebaut wurden und renoviert und wiederaufgebaut werden müssen, um Eigentümern und Projektinvestoren als Grundlage zu dienen, um sich auf die Fläche zu einigen, die gemäß dem Koeffizienten k entschädigt werden soll und in den Entschädigungs- und Umsiedlungsplan aufgenommen werden soll.

Fünftens: Organisieren Sie die Auswahl von Investoren, um die Umsetzung von Renovierungs- und Umbauprojekten für Mehrfamilienhäuser gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes von 2023 und des Dekrets Nr. 98/2024/ND-CP zu beschleunigen.

Sechstens: Organisieren Sie Schulungen und verbreiten Sie diese umfassend auf allen Ebenen, in allen Sektoren und unter allen Menschen, die in Gebieten mit alten Wohnhäusern leben, die renoviert und umgebaut werden müssen, um einen Konsens und eine breite Beteiligung der Bevölkerung zu schaffen. Dies soll als Grundlage für die schnelle und bequeme Umsetzung von Mechanismen und Richtlinien zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes 2023, Dekret Nr. 98/2024/ND-CP dienen.

In Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es viele alte Wohnhäuser, die renoviert und umgebaut werden müssen. Dies gilt insbesondere für Renovierungs- und Wiederaufbauprojekte von Wohnhäusern, die vor dem Inkrafttreten des Wohnungsbaugesetzes von 2023 durchgeführt wurden. Bislang sind jedoch die Verfahren in der Projektvorbereitungsphase, wie etwa die Genehmigung von Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen, die Landzuteilung, die Landpacht, die Erteilung von Baugenehmigungen usw., noch nicht abgeschlossen.

Das Bauministerium schlägt vor, auf Grundlage der Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes 2023, Dekret Nr. 98/2024/ND-CP, die Verfahren für Investoren zügig abzuschließen, um dringende Bauvorhaben zügig umzusetzen, die Umsiedlung der Bevölkerung zu arrangieren und die Rechte von Wohnungseigentümern und Projektinvestoren zu gewährleisten. Das Bauministerium fordert die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, der Leitung und Umsetzung dieser Maßnahmen besondere Aufmerksamkeit zu widmen.

Quelle: https://www.congluan.vn/sau-bao-yagi-bo-xay-dung-de-nghi-day-nhanh-xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-sap-sap-post313020.html