Erhöhung der Grunderwerbsteuer zur Eindämmung von Immobilienspekulationen – was sagt das Finanzministerium dazu?

(CLO) Das Finanzministerium hat soeben ein Dokument an die Regierungsmitglieder geschickt, in dem es um Stellungnahmen zum Entwurf des Gesetzes über die Einkommensteuer (geändert) in Bezug auf die Grunderwerbsteuer bittet, um dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung Bericht zu erstatten.

In diesem Gesetzesentwurf schlägt das Finanzministerium vor, festzulegen, dass die Einkommensteuer durch Multiplikation des Verrechnungspreises mit dem Steuersatz von 2 % ermittelt wird, was im Wesentlichen der aktuellen Regelung entspricht.

Nach Ansicht des Wirtschafts- und Finanzausschusses der Nationalversammlung haben diese Regelungen die Anforderungen an eine Vervollkommnung der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien nicht erfüllt, um eine effektive Nutzung von Häusern und Grundstücken zu fördern und Spekulationen, die den Markt beeinträchtigen, einzuschränken, wie es in den jüngsten Entschließungen des Zentralkomitees und der Nationalversammlung gefordert wurde.

Einige Empfehlungen schlagen vor, die Grunderwerbsteuer zu erhöhen, um Immobilienspekulationen einzudämmen. (Foto: ST)

Manche Meinungen schlagen vor, die bestehenden Regelungen zu überprüfen und gegebenenfalls anzupassen, um die Steuern auf Immobilientransfers zu erhöhen und so Spekulationen einzudämmen. Andere empfehlen, die Besteuerung anhand des Gewinns (Verkaufspreis abzüglich Kaufpreis und Kosten) zu berechnen, sofern alle Unterlagen vollständig vorliegen. Je nach Haltedauer könnten unterschiedliche Steuersätze angewendet werden (je länger die Haltedauer, desto niedriger der Steuersatz), um langfristige Investitionen zu fördern und Spekulationen zu begrenzen.

Einige Meinungen besagen, dass ein Fahrplan für die Anwendung erforderlich ist, um starke Auswirkungen auf den Immobilienmarkt zu vermeiden, und dass die Anwendung der Einkommensteuerpolitik auf Immobilienübertragungen auf der Grundlage der Haltedauer auch mit dem Prozess der Perfektionierung der Richtlinien in Bezug auf Land, Wohnen sowie dem Stand der Bereitschaft der Informationstechnologieinfrastruktur für die Land- und Immobilienregistrierung synchronisiert werden muss.

Das Finanzministerium erläuterte den Inhalt wie folgt: Der Gesetzentwurf übernimmt die bestehenden Regelungen zur Berechnung der Grunderwerbsteuer, die sich bewährt haben. Diese Methode der Erhebung bietet zudem den Vorteil, einfach, leicht umzusetzen und leicht zu überprüfen zu sein.

Mit dem Vorschlag, eine Methode zur Berechnung der Steuer aus der Differenz einzuführen, ist das Finanzministerium der Ansicht, dass ausreichend Zeit für die Zusammenfassung, Auswertung und Erhebung der Eingangsdaten zur Verfügung stehen muss, um darauf aufbauende politische Maßnahmen vorschlagen zu können.

Die jüngsten Entwicklungen zeigen, dass die Besteuerung von Einkünften aus Immobilienübertragungen umfassend untersucht werden muss, um die Konsistenz mit dem Prozess der Perfektionierung einer Reihe anderer Richtlinien im Zusammenhang mit Grundstücken, Bauwesen, Wohnungsbau und Immobiliengeschäften zu gewährleisten.

Von dort aus wird eine umfassende Lösung entwickelt (z. B. durch Erhöhung des Angebots, Senkung der Kosten usw.). Hierfür ist eine gründliche Bewertung der Auswirkungen erforderlich, um die Kompatibilität mit dem Bereitschaftsgrad der Datenbank sowie der IT-Infrastruktur für die Registrierung und Übertragung von Grundstücken und Immobilien sicherzustellen.

„Sobald genügend Daten zur Digitalisierung von Grundstücken in Verbindung mit VNeID-Daten vorliegen, ist es möglich, die Steuer schrittweise entsprechend dem wahren Wesen der Einkommensteuer einzuführen“, teilte das Finanzministerium mit.

Aktuell fördert die Regierung zahlreiche Maßnahmen, um eine effektive Nutzung von Häusern und Grundstücken zu unterstützen, Spekulationen einzudämmen und den Immobilienmarkt zu stabilisieren. Dazu gehören beispielsweise der Bau vieler Sozialwohnungsbauprojekte und die Einrichtung eines nationalen Wohnungsbaufonds, nach dem Vorbild einiger Länder weltweit .

Um Immobilienspekulationen vorzubeugen, schlägt das Finanzministerium daher eine umfassende Lösung mit zahlreichen Maßnahmen vor. Die Landverwaltung und -rückgewinnung erfolgen dabei gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes. Die Steuerung des Immobilienmarktes, einschließlich der Verhinderung von Spekulationen, wird hauptsächlich durch das Immobilien- und Wohnungsbaugesetz umgesetzt.

Die für die Ausarbeitung zuständige Behörde bestätigt, dass die Steuerpolitik nicht das optimale und vorrangige Instrument zur Erreichung des oben genannten Ziels darstellt; daher wird vorgeschlagen, sie in der im Gesetzentwurf festgelegten Form beizubehalten.

Quelle: https://congluan.vn/tang-thue-chuyen-nhuong-tranh-dau-co-bat-dong-san-bo-tai-chinh-noi-gi-10320094.html