Beseitigung von Hindernissen für seit langem stockende Projekte.

In ihrer ersten Sitzung verabschiedete die 16. Nationalversammlung eine Entschließung zu spezifischen Mechanismen und Maßnahmen zur Ahndung von Verstößen gegen das Bodenrecht durch Organisationen und Einzelpersonen, die vor Inkrafttreten des Bodengesetzes von 2024 begangen wurden, sowie zur Behebung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei stockenden und langwierigen Projekten. Die Entschließung gilt als wichtige Rechtsgrundlage für die Lösung von Problemen im Zusammenhang mit stockenden Projekten, die Erschließung von Ressourcen und die Förderung der wirtschaftlichen Entwicklung.

Tatsächlich verzögern sich viele Projekte, insbesondere im Immobilien- und Infrastruktursektor, und zahlreiche Milliardenprojekte stehen still. In vielen Sitzungen der Nationalversammlung äußerten Abgeordnete ihre Ungeduld und Besorgnis über diese Situation, da die Stillstände und Verzögerungen bei der Umsetzung zu erheblicher Ressourcenverschwendung führen und das Investitionsklima negativ beeinflussen. Dies stellt auch ein großes Hindernis für die sozioökonomische Entwicklung dar. Ein Grund für diese Situation ist die Behinderung der Umsetzung gesetzlicher Bestimmungen.

Um die Schwierigkeiten und Hindernisse langjähriger und ungelöster Projekte zu beheben, regelt die Resolution Nr. 29/2026/QH16 der Nationalversammlung den Umgang mit Projekten, denen fälschlicherweise Landnutzungsgenehmigungen erteilt wurden. Demnach prüft das Provinzvolkskomitee bei solchen Projekten die Planung gemäß dem Stadt- und Landplanungsgesetz und gewährleistet dabei Unabhängigkeit, Objektivität und Transparenz. Entspricht das Projekt nach der Prüfung der Planung und weist es eine Landnutzungsfunktion für den Wohnungsbau auf, legt das Provinzvolkskomitee die Landnutzungsgebühr und die Pachtgebühr auf Grundlage der zum Zeitpunkt der staatlichen Korrektur der fälschlicherweise erteilten Landnutzungsgenehmigung geltenden Richtlinien und Grundstückspreise fest. Die Differenz zwischen Landnutzungsgebühr und Pachtgebühr zum Zeitpunkt der Korrektur der Genehmigung bestimmt den in dieser Resolution festgelegten Betrag. Investoren und Projektträger müssen ihren finanziellen Verpflichtungen gegenüber staatlichen Stellen nachkommen und die Fähigkeit zur fortlaufenden Projektdurchführung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen sicherstellen. Die Resolution ermöglicht außerdem die weitere Zuteilung und Verpachtung von Grundstücken für Projekte, die gegen Vorschriften zur Investorenauswahl, zur Landverwaltung und zur Landnutzung verstoßen; die Bearbeitung von Investitionsprojekten auf vom Staat zurückgewonnenem Land, die jedoch nicht unter die gesetzlich festgelegten Fälle der Landgewinnung fallen; sowie die Bearbeitung von Investitionsprojekten bei Verstößen gegen die Bestimmungen zur Landnutzung.

Die Entschließung regelt ferner den Umgang mit Investitionsprojekten zum Bau von Stromnetzen, die sich derzeit im Bau befinden, aber noch nicht das Genehmigungsverfahren durchlaufen haben. Demnach muss für solche Projekte, die der Genehmigungspflicht oder einer Investitionsentscheidung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen unterliegen und sich derzeit im Bau befinden, aber noch nicht das Genehmigungsverfahren durchlaufen haben, das Genehmigungsverfahren nicht wiederholt werden.

Laut dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt gab es landesweit zum 30. März 2025 4.489 Projekte und Landnutzungsfragen mit einer Gesamtfläche von über 198.000 Hektar und einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 3.352.946,9 Milliarden VND, die auf Schwierigkeiten und Hindernisse stießen. Dies verdeutlicht die hohe Anzahl an Projekten und Landnutzungsfragen, die weiterhin mit Schwierigkeiten und Hindernissen konfrontiert sind. Daher ist ein politischer Mechanismus dringend erforderlich, um diese Fälle zügig zu lösen.

Die Verabschiedung der Resolution durch die Nationalversammlung ist eine zeitgemäße Entscheidung, die darauf abzielt, wesentliche institutionelle Hürden bei der Umsetzung laufender Projekte grundlegend zu beseitigen. Dies ist eine der wirksamsten Lösungen, um diese ins Stocken geratenen Projekte schnellstmöglich in Betrieb zu nehmen und für die wirtschaftliche und soziale Entwicklung zu nutzen, ohne Ressourcen zu verschwenden. Die Resolution beseitigt nicht nur die bestehenden Hürden, sondern wird von den Wählern und der Bevölkerung auch sehr geschätzt, weil die Nationalversammlung während des gesamten Prozesses die Einhaltung des Grundsatzes der Nicht-Legitimierung von Verstößen und der Verhinderung neuer Verstöße durchsetzt. Zudem werden Organisationen und Einzelpersonen, die die Umsetzung dieser Resolution für Korruption, Verschwendung, unlautere Praktiken oder die Vertuschung von Verstößen missbrauchen, streng kontrolliert, überwacht und zur Rechenschaft gezogen. Darüber hinaus muss die Vorgehensweise der objektiven Realität und den spezifischen historischen Gegebenheiten entsprechen. Es wird ein harmonisches Gleichgewicht zwischen den Interessen des Staates, den legitimen Rechten und Interessen der betroffenen Akteure und den legitimen Interessen gutgläubiger Dritter im Rahmen des nationalen Gesamtinteresses gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gewährleistet.

Um die rasche Umsetzung des Beschlusses der Nationalversammlung zu gewährleisten, erarbeitet die Regierung derzeit dringend einen entsprechenden Erlass. Man geht davon aus, dass die Schließung dieser Rechtslücke sowohl bestehende Projekte als auch alte Landfragen klären und Ressourcen für die Entwicklung freisetzen wird. Dies stellt eine entscheidende rechtliche Grundlage dar, einen „neuen Rechtsraum“, der zu einer effizienten Nutzung der Landressourcen und zur Förderung einer nachhaltigen Entwicklung in der Zukunft beiträgt.

Quelle: https://daibieunhandan.vn/thao-go-vuong-mac-cho-du-an-ton-dong-keo-dai-10415992.html