Premierminister fordert Wohnungsbaukreditpaket für Menschen unter 35 Jahren

(Dan Tri) – Der Premierminister forderte die Staatsbank und die Geschäftsbanken auf, Kreditpakete für junge Menschen im Alter von 35 Jahren und darunter zu prüfen und weiterhin anzubieten.

Am Morgen des 11. Februar leitete Premierminister Pham Minh Chinh eine Sitzung des Ständigen Regierungsausschusses, der mit Geschäftsbanken zusammenarbeitet.

Der Premierminister forderte die Staatsbank und die Geschäftsbanken auf, sowohl Angebot als auch Nachfrage nach Vorzugskrediten zu prüfen und diese weiterhin anzubieten, um Sozialwohnungen, Wohnraum für junge Menschen im Alter von 35 Jahren und darunter sowie Wohnraum für Benachteiligte zu schaffen und aktiv zur Beseitigung von provisorischen und baufälligen Wohnungen im ganzen Land beizutragen.

Kürzlich hat auch die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) ein Dokument an die Regierung gesandt, in dem sie eine Reihe von Lösungen vorschlägt, um die Entwicklung von bezahlbarem Gewerbewohnungsbau zu fördern, wobei die Preise 35 Millionen VND/m2 und die Preise für Wohnungen 3 Milliarden VND nicht übersteigen sollen.

Der Verband schlug außerdem vor, dass die Staatsbank die Einrichtung eines Mechanismus in Erwägung ziehen sollte, mit dem junge Menschen (18–45 Jahre alt), die ihr erstes Eigenheim kaufen, Kredite zu angemessenen marktüblichen Zinssätzen (etwa 6–7 %/Jahr, durch das Haus selbst abgesichert) für einen Zeitraum von 10–15 Jahren aufnehmen können, um einen „Anstoß“ zu geben.

Ein Wohnhaus in Hanoi (Foto: Tran Khang).

„Die meisten jungen Leute sind ehrgeizig und haben noch ein langes Leben vor sich, um Geschäfte zu machen und Schulden abzubezahlen. Normalerweise verdoppelt sich ihr Einkommen nach etwa 10 bis 15 Jahren oder mehr, sodass für die Geschäftsbanken die Kreditvergabe nahezu risikolos ist“, kommentierte der Verband.

Herr Nguyen Quoc Anh, Immobilienexperte, sagte, dass eine Person der Altersgruppe 9x (26 bis 35 Jahre) derzeit ein Einkommen von 25,8 Jahren benötigt, um die oben genannte Wohnung für 3 Milliarden VND zu kaufen, unter der Voraussetzung eines mobilisierten Zinssatzes von 4,5 %. „Obwohl die Anzahl der Jahre an Einkommen und die Zinssätze im Laufe der Zeit gesunken sind, müssen junge Menschen aller Generationen im Allgemeinen immer noch lange Zeit investieren, um ein Eigenheim zu besitzen“, sagte er.

Ihm zufolge haben insbesondere Vietnamesen und Asiaten im Allgemeinen immer noch hohe Erwartungen daran, im Laufe ihres Lebens Immobilien zu besitzen. Als häufige Gründe werden hohe und stabile Renditen, unterentwickelte Finanzmärkte, gesellschaftliche Anerkennung und die Eigenschaft als Wohnort für die Familie genannt.

In letzter Zeit sind die Immobilienpreise in Großstädten kontinuierlich gestiegen, was den Erwerb von Wohneigentum zunehmend einschränkt. Laut einem Bericht des Bauministeriums aus dem Jahr 2024 stiegen die Wohnungspreise in Hanoi im Vergleich zum Vorjahr um etwa 40–50 %, wobei einige Projekte und Gebiete höhere Preise verzeichneten. In Ho-Chi-Minh-Stadt stiegen die Wohnungspreise im Vergleich zum Vorjahr um etwa 20–30 %, wobei einige Projekte und Gebiete höhere Preise verzeichneten.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-co-goi-tin-dung-nha-o-cho-nguoi-tu-35-tuoi-tro-xuong-20250211171031852.htm