Von 2022 bis 2023 werden die meisten Immobilienunternehmen aufgrund des Marktrückgangs in Schwierigkeiten geraten. Einige große Immobilienunternehmen haben sogar Tausende von Mitarbeitern entlassen – ein beispielloses Ereignis.

Während vor einigen Jahren viele Immobilienunternehmen Tet-Prämien in Höhe von mehreren Milliarden Dong für Luxusautos oder Hunderte Millionen Dong anboten, unternimmt jedes Unternehmen, das dieses Jahr einen Bonus für das 13. Monatsgehalt anbietet, bereits große Anstrengungen.

Im Gespräch mit einem Reporter von VietNamNet erklärte Herr Vu Cuong Quyet, Generaldirektor von Dat Xanh Mien Bac, dass viele Immobilienunternehmen im Jahr 2023 erheblich Personal abbauen mussten, um den Betrieb aufrechtzuerhalten. Die Situation mit den Tet-Boni ist in diesem Jahr besonders schwierig.

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Ein schwieriges Jahr für den Immobilienmarkt. Manche Unternehmen verteilen lediglich Geschenke und Busfahrkarten, andere wiederum zahlen Tet-Boni in Höhe des 13. Monatsgehalts. (Foto: Hoang Ha)

Wir müssen jedoch weiterhin versuchen, Mitarbeiter und Truppen zu halten, da es sich bei den verbleibenden Mitarbeitern um eine ausgewählte Gruppe handelt, die seit vielen Jahren im Unternehmen tätig ist. Das Unternehmen wird versuchen, ein 13. Monatsgehalt und einen Tet-Bonus in einer Höhe auszuzahlen, die der finanziellen Situation des Unternehmens angemessen ist.

„In den vergangenen zwei Jahren ist auch der Cashflow des Immobiliengeschäfts „versiegt“, daher haben die Brüder das Unternehmen sehr unterstützt“, teilte Herr Quyet mit.

Angesichts der allgemeinen wirtschaftlichen Schwierigkeiten ist es für Unternehmen eine große Herausforderung, die vollen Gehaltszahlungen aufrechtzuerhalten und den Personalabbau zu begrenzen. Herr Pham Duc Toan, Generaldirektor der Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property), sagte, dass Unternehmen erst effektiv wirtschaften müssen, bevor sie über Prämien nachdenken. Wenn die Einnahmen niedrig sind oder das Geschäft Verluste macht, wissen sie nicht, wo sie nach Prämien suchen sollen.

Bei EZ Property ist es Tradition, dass Mitarbeiter mit mindestens 2 Dienstjahren ein 13. Monatsgehalt erhalten.

„Dieses Jahr gibt es keine Tet-Boni, der Umsatz ist niedrig, fast niemand hat die Verkaufsziele erreicht, alle Abteilungen haben die KPIs nicht erfüllt. Daher ist es für die Unternehmen sehr schwierig. Die große Mehrheit der Unternehmen hat es dieses Jahr schwer, die Sorge um die Unterstützung ihrer Mitarbeiter lässt sie bereits jetzt schwitzen“, sagte Herr Toan mit trauriger Stimme und fügte hinzu, dass die Schwierigkeiten auch 2024 nicht enden werden und die Unternehmen weiterhin dazu zwingen, zu kalkulieren, abzuwägen und Anstrengungen zu unternehmen.

Einst war das Unternehmen viele Jahre lang mit attraktiven Tet-Boni ausgestattet, beispielsweise mit Autos im Wert von einer Milliarde Dollar oder Prämien in Höhe von mehreren zehn bis hundert Millionen VND für Mitarbeiter mit hohem Umsatz. Doch dieses Jahr gibt es bei der Khang Land Group auch keinen so hohen Tet-Bonus mehr.

Herr Nguyen Vu Cao, Vorstandsvorsitzender von Khang Land, sagte, dass das Unternehmen aufgrund der allgemein schwierigen Marktlage und der geringen Liquidität auf dem Immobilienmarkt nicht nur Personal abbauen, sondern auch Filialen schließen musste.

Der Leiter teilte mit, dass das Unternehmen dieses Jahr nicht wie jedes Jahr hohe Prämien auszahle, sondern nur einen Bonus für das 13. Monatsgehalt, um die Moral der Mitarbeiter zu stärken.

Inzwischen musste Herr Nguyen Van Hau, Generaldirektor von Asian Holding Real Estate JSC, gegenüber VietNamNet ausrufen, dass dies das erste Jahr sei, in dem das Unternehmen keinen Tet-Bonus gezahlt habe.

Herr Hau sagte, dass die Umsätze des Unternehmens in den acht Geschäftsjahren zum ersten Mal um 90 % zurückgegangen seien, die Unternehmensleitung jedoch weiterhin darauf bedacht sei, keine verspäteten Gehälter auszuzahlen und den Mitarbeitern den vollen Lohn auszuzahlen und keine Tet-Boni zu zahlen.

Aufgrund der Schwierigkeiten hat das Unternehmen dieses Jahr zum ersten Mal nur Geschenke und Busfahrkarten für Mitarbeiter, die weit weg wohnen, um zum Tet-Fest nach Hause zu fahren. Trotzdem sind alle zufrieden und sympathisieren mit dem Unternehmen.

Wenn der Lagerbestand 20–30 % beträgt, ist der gesamte Gewinn vorhanden. Wir hoffen, dass Sie das Unternehmen unterstützen und begleiten. „2023 haben wir versucht, die Last zu tragen“, sagte der CEO der Asian Holding. „2024 müssen wir gemeinsam härter arbeiten, um nächstes Jahr einen Tet-Bonus zu erhalten“, sagte er.

Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association, bekräftigte, dass 2024 ein Jahr voller Chancen und Lichtblicke sei. Er sagte, dass die Regierung seit Jahresbeginn Arbeitstreffen mit lokalen Behörden, Ministerien, Unternehmen und Verbänden abgehalten habe, um Pläne für 2024 zu entwickeln. Er ist überzeugt, dass sich dies positiv auf den Immobilienmarkt auswirken wird.

Laut Herrn Dinh besteht die Herausforderung für Unternehmen darin, ihre Widerstandsfähigkeit zu stärken und politische Maßnahmen, insbesondere Kapital, besser zu absorbieren. Auch die Lösungen von Regierung und Verwaltungsbehörden müssen besser aufeinander abgestimmt werden, um in Zukunft positive Entwicklungen und Signale auf dem Immobilienmarkt zu schaffen.

Immobilienmakler wagen es nicht, von Tet-Boni zu träumen, sie hoffen einfach, dass ihr Unternehmen „überlebt“ . Der Immobilienmarkt ist schwierig, Unternehmen schließen und entlassen viele Mitarbeiter. Viele Immobilienmakler in Da Nang äußerten, dass sie dieses Jahr nicht an Tet-Boni denken, sondern einfach hoffen, dass ihr Unternehmen überlebt.