Ho-Chi-Minh-Stadt muss das Ziel für den sozialen Wohnungsbau erhöhen.

Am 16. Januar veranstaltete das Ho-Chi-Minh-Stadt-Institut für Entwicklungsforschung in Zusammenarbeit mit dem Zentralkomitee der Vaterländischen Front Vietnams und dem Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt einen Workshop zum Thema „Sozialwohnungsbau in Ho-Chi-Minh-Stadt – Vom Modell zur Umsetzung“.

Herr Pham Binh An, stellvertretender Direktor des Instituts für Entwicklungsforschung in Ho-Chi-Minh-Stadt, erklärte auf dem Workshop, dass die Regierung plant, in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen zu investieren. Das Ziel für den sozialen Wohnungsbau in Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2030 liegt bei 199.400 Einheiten, was etwa 20 % des nationalen Ziels entspricht. Angesichts der begrenzten Landressourcen, der hohen Investitionskosten und der zahlreichen rechtlichen Hürden stellt dies sowohl eine erhebliche Verantwortung als auch eine große Herausforderung für die Stadt dar.

Herr Pham Binh An, stellvertretender Direktor des Instituts für Entwicklungsforschung in Ho-Chi-Minh-Stadt, spricht auf dem Workshop. Foto: Thanh Hien

Im Zeitraum von 2021 bis 2025 stellte die Stadt fast 18.000 Sozialwohnungen fertig und erreichte damit beinahe das gesteckte Ziel. Dies zeugt von den enormen Anstrengungen des gesamten politischen Systems. Verglichen mit dem tatsächlichen Bedarf der Bevölkerung, insbesondere von Geringverdienern, Fabrikarbeitern, Beamten, Angestellten im öffentlichen Dienst und Migranten, besteht jedoch noch immer eine erhebliche Lücke.

„Laut groß angelegten Umfragen des Ho-Chi-Minh-Stadt-Instituts für Entwicklungsforschung ist die Nachfrage nach Wohnraum im Zeitraum 2026–2030 sehr hoch. Ein erheblicher Anteil davon entfällt auf die Gruppe, die Sozialwohnungen mieten oder mit Mietkaufoption erwerben möchte, insbesondere in entwickelten Innenstadtgebieten und Vororten in der Nähe von Industrie- und Exportverarbeitungszonen. Diese Realität erfordert eine Diversifizierung der Sozialwohnungsmodelle. Neben dem Fokus auf Kaufwohnungen muss auch der Bau von Mietwohnungen, Mietkaufwohnungen und Wohnungen für Arbeiter Priorität haben“, erklärte Herr Pham Binh An.

Herr Pham Minh Man, stellvertretender Direktor des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt, hielt einen Vortrag auf dem Workshop. Foto: Thanh Hien

Auf dem Workshop informierte Herr Pham Minh Man, stellvertretender Direktor des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt, darüber, dass die Stadt zur Vorbereitung von Wohneinheiten, die im Zeitraum 2026-2027 fertiggestellt werden sollen, 58 Projekte fördert, darunter 11 Projekte, die über Baugenehmigungen verfügen, sich im Bau befinden oder für den Bau vorbereitet werden, mit einem Umfang von 12.000 Einheiten; und 47 Projekte, die eine Investitionsgenehmigung erhalten haben, mit einem Umfang von etwa 31.500 Einheiten.

„Das Bauministerium wird sich in der kommenden Zeit darauf konzentrieren, die Investoren dieser Projekte zur Durchführung der rechtlichen Verfahren bis zur Baugenehmigung zu bewegen, um sicherzustellen, dass alle Voraussetzungen für den Baubeginn im ersten Quartal 2026 erfüllt sind. Dadurch soll eine Finanzierungsquelle geschaffen werden, um das Ziel von 28.500 Wohneinheiten im Jahr 2026 und in den Folgejahren zu erreichen. Obwohl die genannten Ergebnisse im sozialen Wohnungsbau den enormen Wohnraumbedarf nicht vollständig decken können, zeigen sie doch die großen Anstrengungen und die Entschlossenheit des Parteikomitees und der Stadtverwaltung, sich um die Wohnraumversorgung der Bevölkerung zu kümmern“, erklärte Herr Man.

Experten diskutieren im Workshop. Foto: Thanh Hien

Herr Truong Anh Tuan, Vorstandsvorsitzender der Hoang Quan Real Estate Company, erklärte, dass das Unternehmen derzeit vier Sozialwohnungsbauprojekte mit 4.000 Wohneinheiten realisiert. Bis 2030 soll Ho-Chi-Minh-Stadt weitere 50.000 Wohneinheiten errichten. Der Bedarf an Sozialwohnungen ist weiterhin hoch, und die Stadt muss den Wohnungsbau über das aktuelle Ziel hinaus ausbauen. Um dies zu erreichen, muss die Stadt die vorhandenen Grundstücke von Unternehmen für die Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten nutzen.

Auch Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender des Immobilienverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt, stimmte dem zu und erklärte, dass die Hindernisse für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus nahezu vollständig beseitigt worden seien. Es sei offensichtlich, dass Ho-Chi-Minh-Stadt nun den Weg zu einem beschleunigten Ausbau des sozialen Wohnungsbaus eingeschlagen habe.

Thanh Hien

Quelle: https://www.sggp.org.vn/tphcm-can-tang-them-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post833840.html