Dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt sind gemäß Beschluss 171/2024/QH15 der Nationalversammlung 74 Pilotgrundstücke für gewerbliche Wohnbauprojekte vorzulegen.

*Das Landwirtschafts- und Umweltamt von Ho-Chi-Minh -Stadt hat dem Volkskomitee der Stadt eine Liste mit 74 Grundstücken vorgelegt, auf denen* gemäß Beschluss 171/2024/QH15 der Nationalversammlung Pilotprojekte in der Stadt umgesetzt werden sollen. Foto: Quang Phuong

Das Landwirtschafts- und Umweltministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben das Dokument Nr. 6260/TTr-SNNMT-QLD an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt übermittelt, in dem die Liste der Grundstücke genehmigt wird, auf denen gemäß Beschluss 171/2024/QH15 der Nationalversammlung vom 30. November 2024 Pilotprojekte in der Stadt durchgeführt werden sollen.

Entschließung 171/2024/QH15 zur Genehmigung der Pilotumsetzung von gewerblichen Wohnbauprojekten durch Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten oder den Besitz von Landnutzungsrechten, gültig ab dem 1. April 2025.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt hat gemäß Beschluss 171/2024/QH15 eine Liste von 74 Grundstücken vorgelegt, auf denen das Pilotprojekt umgesetzt werden soll. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.079,62 Hektar, davon sind 531,27 Hektar Wohnbauland, darunter ca. 8,21 Hektar bestehendes Wohnbauland und ca. 523,07 Hektar Land, dessen Nutzung in Wohnbauland geändert werden soll; ca. 42,3 Hektar Reisanbauland, dessen Nutzung geändert werden soll, bleiben unverändert, während die Nutzung von Schutzwald, Sonderwald und Produktionswald nicht geändert wird.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt wird gemäß Beschluss 171/2024/QH15 weiterhin die Grundstücke evaluieren und bekanntgeben (Phase 2), auf denen in der Stadt Pilotprojekte durchgeführt werden sollen. Foto: Quang Phuong

Für die verbleibenden Flächen, die von Organisationen zur Durchführung des Projekts registriert wurden, wird das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt die Organisation der nächsten Überprüfung und Bewertung (Phase 2) im Oktober 2025 leiten.

Laut der Einreichung basieren die in die Liste aufgenommenen Grundstücke (gemäß Klausel 5, Artikel 4 des Regierungsdekrets Nr. 75/2025/ND-CP vom 1. April 2025) auf Bedingungen und Kriterien, wie beispielsweise: Der Umfang des Grundstücks und des Grundstücks für die Projektdurchführung stimmt mit der Flächennutzungsplanung oder Bauplanung auf Bezirksebene, der Stadtplanung überein; der Umfang des Grundstücks und des Grundstücks für die Projektdurchführung stimmt mit dem genehmigten lokalen Wohnungsbauprogramm und -plan überein; die Umsetzung erfolgt in städtischen Gebieten oder Gebieten, die für die städtische Entwicklung vorgesehen sind.

Darüber hinaus darf die Gesamtfläche der Wohnbaugrundstücke und der Grundstücke in Pilotprojekten (einschließlich bestehender Wohnbauflächen und Grundstücke, deren Nutzungszweck in Wohnbauland geändert werden soll) 30 % der zusätzlichen Wohnbaufläche im Planungszeitraum (im Vergleich zum aktuellen Stand der Wohnbaulandnutzung) gemäß dem genehmigten Flächennutzungs- und Zonenplan der Provinzplanung für den Zeitraum 2021 - 2030 nicht überschreiten; ausgenommen sind die in Artikel 67 Absatz 4 des Landgesetzes genannten Projekte.

*Von den 74 Grundstücken entfallen die meisten mit 59 auf die ehemalige Provinz Ba Ria-Vung Tau. Foto: Quang Phuong*

Für den in Punkt a, Absatz 1, Artikel 1 der Resolution Nr. 171/2024/QH15 (Projekt einer Immobilienunternehmensorganisation, die Landnutzungsrechte erhält) genannten Fall darf das Grundstück, auf dem das Pilotprojekt durchgeführt wird, nicht auf der Liste der Arbeiten und Projekte stehen, die eine Landrückgewinnung erfordern und vom Provinzvolksrat gemäß den Bestimmungen von Absatz 5, Artikel 72 des Landgesetzes genehmigt wurden.

Falls nach der Synthese gemäß den oben genannten Bestimmungen die gesamte für die Durchführung von Pilotprojekten registrierte Wohnbaufläche 30 % übersteigt, wie in Punkt b, Absatz 1, Artikel 4 der Entschließung Nr. 171/2024/QH15 vorgeschrieben, erfolgt die Auswahl der Grundstücke zur Durchführung von Pilotprojekten in der Reihenfolge der Priorität gemäß Absatz 6, Artikel 4 des Dekrets Nr. 75/2025/ND-CP.

Dem Bericht zufolge gibt es in der Provinz Ba Ria-Vung Tau 59 Grundstücke, in der Altstadt von Ho-Chi-Minh-Stadt 15. Die Liste der 74 Grundstücke lautet wie folgt:

Quelle: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html