Auf der Veranstaltung stellten Experten fest, dass Vietnam sich zu einem Markt mit höherem Wachstumspotenzial als viele andere Volkswirtschaften der Region entwickelt. Mit einer anhaltenden Wirtschaftswachstumsrate von rund 7–8 %, starken ausländischen Direktinvestitionen und umfangreichen Investitionen in die städtische Infrastruktur gilt Vietnam als attraktives Ziel für koreanische Investoren, die ihre Investitionen ausweiten möchten. Wesentliche Änderungen des Rechtsrahmens ab August 2024 tragen ebenfalls zur Verbesserung des Handelsumfelds bei und schaffen die Voraussetzungen dafür, dass ausländische Investoren Wohnungen mit einer Laufzeit von bis zu 50 Jahren erwerben können, die verlängert werden kann.
Frau Denise Pham (KOVIRE), Vertreterin des vietnamesischen Marktes, erklärte, dass Großstädte wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt neue Wachstumszentren bilden, die mit intelligenten Stadtentwicklungsgebieten, Finanz- und Handelszentren sowie strategischen Infrastrukturachsen verbunden sind. Sie führte weiter aus, dass auf der Konferenz zahlreiche hochwertige Projekte vorgestellt werden, die dank ihrer hohen Liquidität und der stabilen Mietnachfrage ausländischer Experten großes Interesse bei koreanischen Investoren wecken.
In einem Interview am Rande der Veranstaltung erklärte Dr. Eric Park, dass koreanische Investoren in der Vergangenheit bei Auslandsinvestitionen viele Misserfolge erlebt hätten, was nach wie vor eine vorsichtige Mentalität hervorgerufen habe. Er ist jedoch überzeugt, dass diese Erfahrungen koreanischen Investoren helfen, bei der Erschließung ausländischer Märkte umsichtiger und effektiver vorzugehen. „Jetzt gilt es, die Chancen zu nutzen und aus früheren Fehlern zu lernen. Ich gehe davon aus, dass das Interesse an Auslandsinvestitionen durch Seminare wie dieses weiter wachsen wird“, sagte er.
Im Vergleich des vietnamesischen Marktes mit China und Südkorea kam Dr. Eric Park zu dem Schluss, dass Vietnam hervorragende Wachstumsaussichten hat. Er erklärte, der chinesische Immobilienmarkt habe zwar eine lange Wachstumsphase durchlaufen, stehe aber aktuell vor zahlreichen wirtschaftlichen Unsicherheiten, während die Wachstumsrate in Südkorea lediglich bei etwa 2 % liege. „Der vietnamesische Immobilienmarkt, dessen Wirtschaftswachstum bei 7–8 % liegt, dürfte sich in der kommenden Zeit stark entwickeln. Betrachtet man die Faktoren des Marktzyklus, befindet sich Vietnam in der frühen Phase des Preisanstiegszyklus, der üblicherweise zwei bis fünf Jahre dauert“, kommentierte er.
Dr. Park wies jedoch auch auf die Herausforderungen hin, denen koreanische Investoren gegenüberstehen. Die größte Herausforderung sei die schleppende Vergabe von Wertpapierlizenzen (Pink Books). Er erklärte jedoch, dass diese Schwierigkeit struktureller Natur sei und sich mit dem vollständigen Inkrafttreten der neuen Bestimmungen verbessern werde.
Mit Blick auf die Erfahrungen in Korea erklärte Dr. Park, dass der vietnamesische Immobilienmarkt künftig Managementmaßnahmen vorbereiten müsse, um eine Überhitzung zu vermeiden, insbesondere angesichts der rasant steigenden inländischen und internationalen Investitionsnachfrage. „Vietnam wächst sehr schnell, und wenn wir uns die Erfahrungen Koreas ansehen, lässt sich vorhersagen, dass auch Vietnam unter Druck geraten wird, den Markt zu steuern, sobald die Nachfrage steigt“, sagte er.
Zum Abschluss der Konferenz betonte Herr Hwang Soon Cheol, CEO von Cloud, dass Vietnam neben den USA und Japan zu einer der drei strategischen Säulen des ausländischen Investitionsportfolios koreanischer Investoren geworden sei. Er erklärte, Cloud werde sein Partnernetzwerk und seine Präsenz in Vietnam weiter ausbauen, um koreanischen Investoren transparente Informationen und geeignete Anlagestrategien im Kontext des nachhaltigen Wachstums des vietnamesischen Marktes zu bieten.
Das starke Interesse an vietnamesischen Immobilien dürfte in der kommenden Zeit weiter steigen, da viele neue Rechtsvorschriften umgesetzt werden und wichtige Infrastrukturprojekte in die Betriebsphase eintreten.
Quelle: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/viet-nam-noi-len-nhu-tam-diem-moi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-han-quoc-20251207153347924.htm
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