Dubai: Nguồn cung nhà ở không theo kịp nhu cầu

Thành phố Dubai, Các tiểu vương quốc Ả rập thống nhất (UAE) đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu vực vùng Vịnh khi nhu cầu đang vượt quá nguồn cung với làn sóng người nhập cư tiếp tục tăng lên nhanh chóng. Thị trường bất động sản bùng nổ nhưng đi kèm với đó là các thách thức với hạ tầng xã hội khi dân số tăng quá nhanh.

Thật không quá khi nói rằng, Dubai dường như đã và đang là một đại công trường. Ở bất cứ đâu trong thành phố cũng có thể nhìn thấy các tòa nhà mới đang được xây dựng. Thế nhưng, số lượng căn hộ mới cung cấp ra thị trường không bắt kịp lượng người chuyển đến sinh sống tại đây.

470 cư dân mới, nhưng có chỉ 150 căn hộ mới mỗi ngày. Bài báo đưa thống kê, dân số tại Dubai tăng hơn 17.000 người mỗi tháng, trong khi chỉ có 7.800 nhà hoặc căn hộ mới được bàn giao trong cả quý III năm nay và dự báo cả năm chỉ có khoảng 44.000 căn hộ mới được hoàn thành, con số quá ít so với nhu cầu của dòng người mới đến. Vì vậy, các chuyên gia cũng đánh giá, trong 3 đến 4 năm tới, thị trường bất động sản tại đây tiếp tục tăng trưởng bất chấp tác động từ bên ngoài.

Tờ The National cho biết, cách đây 50 năm, dân số Dubai chỉ có khoảng 175.000 người và đạt 2 triệu người vào năm 2011. Tuy nhiên, con số này nhanh chóng tăng gấp đôi trong chưa đầy 15 năm vừa qua. Dân số thành phố này đã trải qua giai đoạn đáng chú ý nhất sau đại dịch Covid 19 khi được giới triệu phú coi là thiên đường toàn cầu. Số lượng triệu phú sinh sống tại Dubai đã tăng gấp đôi trong thập kỷ vừa qua, biến nơi đây trở thành một trong những trung tâm tài sản phát triển nhanh nhất thế giới,

Không chỉ thu hút giới nhà giàu, thị trường bất động sản Dubai còn chứng kiến làn sóng dịch chuyển của các chuyên gia công nghệ. Theo tờ Tin tức vùng Vịnh, việc thắt chặt chính sách nhập cư của Mỹ đang biến vùng Vịnh, trong đó có Dubai, trở thành điểm đến hấp dẫn mới đối với các tài năng công nghệ toàn cầu.

Dân số tăng, đồng nghĩa với thị trường bất động sản phát triển mạnh nhưng cũng đặt ra thách thức khi hệ thống cơ sở hạ tầng bị quá tải. Một ví dụ điển hình là tắc đường đang trở thành chuyện thường ngày ở Dubai.

Theo thống kê, có tới 91% người được hỏi tại Dubai cho biết đã phải đối mặt với tình trạng tắc đường thường xuyên. Theo dữ liệu của Cơ quan Giao thông và Đường bộ Dubai, số lượng phương tiện trên đường phố Dubai vào ban ngày đã đạt 3,5 triệu vào năm ngoái, tăng 10% về số lượng phương tiện đã đăng ký trong hai năm qua. Chính quyền Thành phố này vừa mới phê duyệt hơn 350 triệu USD cho dự án nâng cấp nhiều tuyến đường chính để giảm nạn kẹt xe.

Nguồn: https://vtv.vn/dubai-nguon-cung-nha-o-khong-theo-kip-nhu-cau-100251202115713316.htm