Οι 5 πιο σημαντικές συμφωνίες συγχωνεύσεων και εξαγορών ακινήτων το 2024

(Dan Tri) - Η συνολική αξία 5 εκκρεμών συμφωνιών συγχωνεύσεων και εξαγορών στον τομέα των ακινήτων το 2024 θα ξεπεράσει τα 1,8 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ.

Το 2024, η αγορά συγχωνεύσεων και εξαγορών ακινήτων του Βιετνάμ κατέγραψε ισχυρή ανάπτυξη, με τη συνολική αξία συναλλαγών να φτάνει σε επίπεδα ρεκόρ.

Η συνεχής ανακοίνωση μεγάλων συμφωνιών δείχνει το αυξανόμενο ενδιαφέρον εγχώριων και ξένων επενδυτών. Ένας από τους λόγους για την άνθηση των συμφωνιών συγχωνεύσεων και εξαγορών προέρχεται από την αποφασιστικότητα να αρθούν οι δυσκολίες και τα εμπόδια από την κυβέρνηση και τα υπουργεία.

Στατιστικά στοιχεία από τον Σύνδεσμο Κτηματομεσιτών του Βιετνάμ (VARS) δείχνουν ότι η συνολική αξία 13 εκκρεμών συμφωνιών συγχωνεύσεων και εξαγορών ακινήτων το 2024 θα φτάσει τα 1,8 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων συμφωνιών από την Vingroup , την Novaland...

Η Vingroup αποεπενδύει στην Vincom Retail

Στις 5 Απριλίου, η Vingroup Corporation (κωδικός μετοχής: VIC) ανακοίνωσε ότι ολοκλήρωσε τη μεταβίβαση του 55% του καταστατικού κεφαλαίου της SDI Investment and Trade Development Company. Η εν λόγω εταιρεία κατέχει το 99% του καταστατικού κεφαλαίου της Sado Trading Company. Η Sado είναι κύριος μέτοχος που κατέχει το 41,5% του κεφαλαίου της Vincom Retail Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: VRE).

Μέσω της συναλλαγής μεταβίβασης κεφαλαίου στην SDI, η Vingroup αποεπενδύθηκε έμμεσα από τις Sado και Vincom Retail, κατέχοντας άμεσα μόνο το 18,4% του κεφαλαίου της Vincom Retail.

Οι αγοραστές είναι 4 επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένων των Thien Phuc Investment and Development Company (που κατέχει το 16% του κεφαλαίου της SDI), Falcon Investment and Development Company (12,5%), Emerald Investment and Development Company (10,5%) και NP Investment and Development Joint Stock Company (16%).

Η συμφωνία αναμένεται να αποφέρει στην Vingroup κέρδη περίπου 21.520 δισεκατομμυρίων VND (982 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ).

Η Becamex IDC μεταφέρει το έργο στην Capital Land

Στις αρχές Δεκεμβρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Duong επέτρεψε στην Εταιρεία Βιομηχανικής Ανάπτυξης και Επενδύσεων (Becamex IDC - κωδικός μετοχής: BCM) να μεταβιβάσει το έργο της Βιομηχανικής Υπηρεσίας - Αστικού Συγκροτήματος Binh Duong, έκτασης 18,9 εκταρίων, σε έναν εταίρο.

Ο παραλήπτης ολόκληρου του έργου είναι η Sycamore Company Limited, μέλος της Capital Land. Η κλίμακα του μεταβιβαζόμενου έργου περιλαμβάνει 462 βίλες χαμηλού ύψους και περίπου 3.300 διαμερίσματα. Η συνολική επιφάνεια κατασκευής είναι περίπου 592.876 τ.μ.

Η αξία αυτής της συμφωνίας συγχωνεύσεων και εξαγορών εκτιμάται σε περισσότερα από 14.000 δισεκατομμύρια VND (ισοδύναμο με 553 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ).

Βιομηχανικό Πάρκο Becamex IDC (Φωτογραφία: IT).

Η Novaland μεταφέρει την πρωτεύουσα των NovaHills Mui Ne

Την 1η Απριλίου, η No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland - κωδικός μετοχής: NVL) ολοκλήρωσε τη μεταβίβαση όλων των κεφαλαιακών εισφορών στην Huynh Gia Huy Joint Stock Company με συνολική αξία μεταβίβασης σχεδόν 1,9 δισεκατομμυρίων VND, εξαιρουμένης της αξίας των περιουσιακών στοιχείων, των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και των ανεξόφλητων χρεών.

Η Huynh Gia Huy Joint Stock Company είναι ο επενδυτής του έργου NovaHills Mui Ne. Σε αυτήν τη συναλλαγή, η Novaland κατέγραψε ζημία άνω των 797 δισεκατομμυρίων VND σε χρηματοοικονομικά έξοδα, η οποία αντιστοιχεί στη διαφορά μεταξύ της συνολικής αξίας μεταβίβασης και της λογιστικής αξίας.

Ο εκδοχέας του μετοχικού κεφαλαίου της Huynh Gia Huy είναι η EverLand. Αυτή η επιχείρηση είναι ο επενδυτής πολλών μεγάλων θερέτρων όπως τα Crystal Holidays Harbor Van Don, Crystal Holidays Heritage Ly Son, Crystal Holidays Marina Phu Yen, Xuan Dai Bay Commercial, Service and Resort Complex, Everland Park.

Έργο Novahills Mui Ne (Φωτογραφία: Novaland).

Η Mapletree Logistics Trust αποκτά δύο αποθήκες κατηγορίας Α

Τον Μάρτιο, η εφημερίδα The Business Times ανέφερε ότι η Mapletree Logistics Trust (MLT) απέκτησε τρεις αποθήκες Κατηγορίας Α, συμπεριλαμβανομένης μίας στη Μαλαισία και δύο στο Βιετνάμ, έναντι 157,9 εκατομμυρίων SGD και 68,4 εκατομμυρίων SGD αντίστοιχα. Οι δύο αποθήκες στο Βιετνάμ που αποκτήθηκαν από αυτό το fund βρίσκονται στο Binh Duong και στο Hung Yen.

Η Mapletree Logistics Trust είναι ένα από τα πιο ενεργά βιομηχανικά real estate trusts (REITs) της Ασίας, με έδρα τη Σιγκαπούρη.

Πληροφορίες από τον πωλητή δεν αποκαλύπτονται.

Η Nam Long μεταβιβάζει το 25% του κεφαλαίου του έργου Paragon Dai Phuoc

Τον Ιούνιο, η Nam Long Investment Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: NLG) ανακοίνωσε την ολοκλήρωση της μεταβίβασης του 25% του κεφαλαίου στο έργο Nam Long Dai Phuoc (Paragon Dai Phuoc, κλίμακα 45 εκταρίων) στον Ιάπωνα στρατηγικό εταίρο Nishi Nippon Railroad.

Η αστική περιοχή Nam Long Dai Phuoc βρίσκεται στο νησί Dai Phuoc, δίπλα στην Περιοχή 2 και την Περιοχή 9 στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Η συμφωνία μεταβίβασης ανέρχεται σε 662 δισεκατομμύρια VND. Χάρη σε αυτήν τη συμφωνία, η Nam Long είχε κέρδος περίπου 200 δισεκατομμυρίων VND.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm