Η μεταπώληση κοινωνικών κατοικιών μετά από 10 χρόνια μίσθωσης πρέπει να καταβάλει τέλη χρήσης γης

[διαφήμιση_1]

Το πρωί της 27ης Μαΐου, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha προήδρευσε σε πανεθνική συνάντηση με φυσική παρουσία και διαδικτυακή συνάντηση σχετικά με το σχέδιο Διατάγματος για τη διαχείριση και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Στη συνάντηση, οι σύνεδροι συζήτησαν και συμφώνησαν επί του κανονισμού σύμφωνα με τον οποίο τα τέλη χρήσης γης υπολογίζονται κατά τη στιγμή που ο επενδυτής του έργου μεταπωλεί την κοινωνική κατοικία μετά από 10 χρόνια μίσθωσης.

Οι αγοραστές κοινωνικών κατοικιών μπορούν να πουλήσουν τα διαμερίσματά τους μετά από 5 χρόνια και δεν χρειάζεται να πληρώσουν τέλη χρήσης γης.

Ωστόσο, με τον κανονισμό που ορίζει ότι σε περίπτωση πώλησης κοινωνικών κατοικιών, οι οποίες είναι ατομικές κατοικίες (κατασκευασμένες σε κοινότητες σε περιοχές εθνοτικών μειονοτήτων και ορεινές περιοχές), πρέπει να καταβάλλονται τέλη χρήσης γης, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha ζήτησε εξέταση, υπολογισμό και συγκεκριμένους κανονισμούς για τη διασφάλιση των δικαιωμάτων των εθνοτικών μειονοτήτων και των ατόμων σε δύσκολες περιοχές.

Όσον αφορά το περιεχόμενο που σχετίζεται με την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών από επενδυτές εμπορικών κατοικιών, οι αντιπρόσωποι συνέστησαν να επιτραπεί στους επενδυτές να προτείνουν τη μέθοδο υλοποίησης της δέσμευσης ενός μέρους της περιοχής, της διευθέτησης εναλλακτικών κεφαλαίων γης ή της καταβολής χρημάτων ισοδύναμων με την αξία του κεφαλαίου γης που επενδύθηκε στην κατασκευή τεχνικών υποδομών για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών με ελάχιστο συντελεστή 20%.

Η μεταπώληση κοινωνικών κατοικιών μετά από 10 χρόνια μίσθωσης πρέπει να καταβάλει τέλη χρήσης γης.

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι, Ντουόνγκ Ντουκ Τουάν, πρότεινε να αναφέρεται με σαφήνεια το χρηματικό ποσό που καταβάλλουν στον προϋπολογισμό οι επενδυτές σε έργα εμπορικής στέγασης, ισοδύναμο με την αξία του ταμείου γης που επενδύεται στην κατασκευή τεχνικών υποδομών για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, το οποίο χρησιμοποιείται μόνο για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Κουάνγκ Μπιν , Φαν Φονγκ Φου, πρότεινε την προσθήκη περιεχομένου που θα ενθαρρύνει τους επενδυτές σε εμπορικές κατοικίες σε έργα αστικής ανάπτυξης να διαθέσουν κεφάλαια για επενδύσεις στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών σε διατεθειμένα οικόπεδα αντί να καταβάλλουν χρήματα στον προϋπολογισμό.

Ολοκληρώνοντας ορισμένα σημαντικά περιεχόμενα, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε από το Υπουργείο Κατασκευών να συντονιστεί με το Υπουργείο Οικονομικών, την Κρατική Τράπεζα... για να μελετήσει τον μηχανισμό κινητοποίησης και χρήσης πόρων για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών με ενιαίο και συγκεντρωτικό τρόπο.

Στην οποία, τα κεφάλαια από τον κρατικό προϋπολογισμό διαδραματίζουν βασικό ρόλο, μαζί με τις συνεισφορές για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών από επενδυτές εμπορικών κατοικιών και άλλες κοινωνικές πηγές, ώστε να μην επιβαρύνονται οι εμπορικές τράπεζες κατά τη συμμετοχή τους σε προνομιακά πακέτα πίστωσης για κοινωνικές κατοικίες.

Το Διάταγμα πρέπει να περιλαμβάνει πρόσθετες μακροπρόθεσμες διατάξεις πολιτικής σχετικά με τον σχεδιασμό και την κατανομή γης στην αστική και αγροτική ανάπτυξη, και να διαθέσει τον κρατικό προϋπολογισμό σε συνδυασμό με άλλες πηγές για έργα κοινωνικής στέγασης.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ανέθεσε στο Υπουργείο Κατασκευών να συντονιστεί με τα υπουργεία και τους κλάδους για την αναθεώρηση και ελαχιστοποίηση των διαδικασιών υλοποίησης έργων κοινωνικής στέγασης, την απλοποίηση των κριτηρίων για τον καθορισμό των υποκειμένων, καθώς και των όρων και διαδικασιών ενοικίασης και αγοράς κοινωνικών κατοικιών.

Ταυτόχρονα, να διευκρινιστούν τα κριτήρια για την κοινωνική στέγαση, να ενθαρρυνθούν οι ιδιωτικές επιχειρήσεις να επενδύσουν σε έργα κοινωνικής στέγασης· να δημιουργηθεί ένας μηχανισμός μετα-ελέγχου για την επιθεώρηση και την εξέταση έργων κοινωνικής στέγασης· να συμπληρωθεί ο κανονισμός για τη μετατροπή των ταμείων γης ή των έργων στέγασης επανεγκατάστασης σε κοινωνική στέγαση...

Τσάου Αν

[διαφήμιση_2]
Πηγή