Πώληση σπιτιού και μετακόμιση σε άλλο μέρος, θα διαγραφεί η μόνιμη εγγραφή κατοικίας;

[διαφήμιση_1]
Μπορώ να ρωτήσω αν πουλήσω το σπίτι μου και μετακομίσω σε άλλο μέρος, θα διαγραφεί η μόνιμη εγγραφή μου; - Αναγνώστης Duc Long

Bán nhà chuyển đi nơi khác, có bị xoá đăng ký thường trú không?

1. Εάν πουλήσω το σπίτι μου και μετακομίσω αλλού, θα διαγραφεί η μόνιμη εγγραφή μου;

Σύμφωνα με το άρθρο 24 του νόμου περί διαμονής του 2020, οι ακόλουθες περιπτώσεις θα διαγράφονται από την καταχώριση μόνιμης διαμονής τους:

- Θάνατος· υπάρχει δικαστική απόφαση που κηρύσσει αγνοούμενο ή νεκρό·

- Να πάω στο εξωτερικό για να εγκατασταθώ·

- Έχει ληφθεί απόφαση για ακύρωση της εγγραφής μόνιμης κατοικίας σε περίπτωση που η υπηρεσία ή το πρόσωπο που είναι υπεύθυνο για την εκτέλεση της εγγραφής μόνιμης κατοικίας ή της εγγραφής προσωρινής κατοικίας δεν εμπίπτει στις εξουσίες, το αντικείμενο ή τους όρους·

- Συνεχής απουσία από τον τόπο μόνιμης κατοικίας για 12 μήνες ή περισσότερο χωρίς να έχει καταχωρηθεί προσωρινή κατοικία σε άλλο τόπο κατοικίας ή χωρίς να δηλωθεί προσωρινή απουσία, εκτός από περιπτώσεις αναχώρησης από τη χώρα αλλά όχι για εγκατάσταση ή σε περιπτώσεις έκτισης ποινής φυλάκισης, έκτισης μέτρου υποχρεωτικής εκπαίδευσης , υποχρεωτικής απεξάρτησης από τα ναρκωτικά ή υποχρεωτικής εκπαίδευσης·

- Έχει λάβει άδεια από αρμόδια αρχή να αποκηρύξει τη βιετναμέζικη ιθαγένεια, να του αφαιρεθεί η βιετναμέζικη ιθαγένεια ή να του αφαιρεθεί η απόφαση χορήγησης βιετναμέζικης ιθαγένειας·

- Πρόσωπο που έχει δηλώσει μόνιμη κατοικία σε ενοικιαζόμενο, δανεισμένο ή προσωρινά ενοικιαζόμενο κατάλυμα, αλλά έχει τερματίσει τη μίσθωση, το δανεισμό ή το προσωρινά ενοικιαζόμενο κατάλυμα και δεν έχει ακόμη δηλώσει μόνιμη κατοικία στο νέο κατάλυμα μετά την πάροδο 12 μηνών από την ημερομηνία τερματισμού της μίσθωσης, του δανεισμού ή του προσωρινά ενοικιαζόμενου καταλύματος, εκτός από την περίπτωση που ορίζεται στο σημείο η) της παρούσας ρήτρας·

- Πρόσωπο που έχει δηλώσει μόνιμη κατοικία σε νόμιμο τόπο κατοικίας, αλλά στη συνέχεια η κυριότητα αυτού του τόπου κατοικίας έχει μεταβιβαστεί σε άλλο πρόσωπο και μετά από 12 μήνες από την ημερομηνία μεταβίβασης της κυριότητας δεν έχει ακόμη δηλώσει μόνιμη κατοικία στον νέο τόπο κατοικίας, εκτός από τις περιπτώσεις όπου ο νέος ιδιοκτήτης συμφωνεί να συνεχίσει την ενοικίαση, τον δανεισμό, την παραμονή του ατόμου και την εγγραφή μόνιμης κατοικίας στον εν λόγω τόπο κατοικίας ή συμφωνεί να διατηρήσει την εγγραφή μόνιμης κατοικίας στον εν λόγω τόπο κατοικίας·

- Άτομο που έχει δηλώσει μόνιμη κατοικία σε ενοικιαζόμενο, δανεισμένο ή κοινόχρηστο κατάλυμα, αλλά έχει τερματίσει την ενοικίαση, το δανεισμό ή το κοινόχρηστο κατάλυμα και δεν έχει λάβει τη συγκατάθεση του εκμισθωτή, του δανειστή ή του παρόχου κοινόχρηστου καταλύματος για να διατηρήσει την εγγραφή μόνιμης κατοικίας στο εν λόγω κατάλυμα· άτομο που έχει δηλώσει μόνιμη κατοικία σε κατάλυμα που βρίσκεται υπό την ιδιοκτησία του, αλλά έχει μεταβιβάσει την κυριότητα του καταλύματος σε άλλο πρόσωπο και δεν έχει λάβει τη συγκατάθεση του νέου ιδιοκτήτη για να διατηρήσει την εγγραφή μόνιμης κατοικίας στο εν λόγω κατάλυμα·

- Πρόσωπο που έχει δηλώσει μόνιμη κατοικία σε τόπο κατοικίας που έχει κατεδαφιστεί ή κατασχεθεί με απόφαση αρμόδιας κρατικής υπηρεσίας ή σε όχημα από το οποίο έχει αφαιρεθεί η άδεια κυκλοφορίας σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Έτσι, ένα άτομο που έχει δηλώσει μόνιμη κατοικία σε νόμιμο τόπο κατοικίας, αλλά στη συνέχεια μεταβίβασε την κυριότητα αυτού του τόπου κατοικίας σε άλλο πρόσωπο και μετά από 12 μήνες από την ημερομηνία μεταβίβασης της κυριότητας δεν έχει ακόμη δηλώσει μόνιμη κατοικία στον νέο τόπο κατοικίας, θα διαγράφεται η δήλωση μόνιμης κατοικίας του.

Εκτός από τις περιπτώσεις όπου ο νέος ιδιοκτήτης συμφωνεί να συνεχίσει την ενοικίαση, τον δανεισμό, την εκμίσθωση και την καταχώριση μόνιμης κατοικίας στο εν λόγω κατάλυμα ή συμφωνεί να διατηρήσει την καταχώριση μόνιμης κατοικίας στο εν λόγω κατάλυμα·

2. Αίτηση για μεταφορά εγγραφής νοικοκυριού σε νέα κατοικία

* Αίτηση για μόνιμη διαμονή σε κατοικία που σας ανήκει:

- Αίτηση για αλλαγή στοιχείων διαμονής·

- Έγγραφα που αποδεικνύουν τη νόμιμη ιδιοκτησία του καταλύματος, χρησιμοποιώντας ένα από τα ακόλουθα έγγραφα:

+ Έγγραφα και έγγραφα που πιστοποιούν δικαιώματα χρήσης γης, ιδιοκτησία κατοικίας ή ακίνητα που συνδέονται με γη και εκδίδονται από αρμόδιες αρχές (συμπεριλαμβανομένων πληροφοριών σχετικά με τη στέγαση)·

+ Άδεια κατασκευής σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί κατασκευών (για έργα που απαιτούν άδεια κατασκευής και έχουν ολοκληρωθεί)·

+ Σύμβαση πώλησης κρατικών κατοικιών ή έγγραφα σχετικά με την τιμή εκκαθάρισης κρατικών κατοικιών·

+ Σύμβαση αγοράς κατοικίας ή έγγραφα που αποδεικνύουν την παράδοση ή παραλαβή της κατοικίας από την επιχείρηση με αντικείμενο την εμπορία ακινήτων, επενδύσεων και κατασκευών προς πώληση·

+ Έγγραφα σχετικά με αγορά, αγορά με δόσεις, δωρεά, κληρονομιά, εισφορά κεφαλαίου και ανταλλαγή κατοικίας σύμφωνα με τις διατάξεις της νομοθεσίας περί γης και κατοικίας·

+ Έγγραφα σχετικά με δωρεές σπιτιών ευγνωμοσύνης, σπιτιών φιλανθρωπίας, σπιτιών αλληλεγγύης, παραχώρησης στέγης και γης σε άτομα και νοικοκυριά·

+ Έγγραφα του Δικαστηρίου ή της αρμόδιας κρατικής διοικητικής αρχής που επιλύουν το ζήτημα της ιδιοκτησίας της κατοικίας και τα οποία έχουν τεθεί σε ισχύ·

+ Έγγραφα επικυρωμένα από τη Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας ή τη Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο περιφέρειας, όπου δεν υπάρχει διοικητική μονάδα σε επίπεδο κοινότητας για κατοικίες και οικιστική γη χωρίς διαφορές σχετικά με την ιδιοκτησία κατοικίας ή τα δικαιώματα χρήσης γης, εάν ένα από τα παραπάνω έγγραφα δεν είναι διαθέσιμο·

+ Έγγραφα που αποδεικνύουν την ταξινόμηση και τον έλεγχο του οχήματος που κατέχει. Σε περίπτωση που το όχημα δεν χρειάζεται ταξινόμηση ή έλεγχο, πρέπει να υπάρχει επιβεβαίωση από τη Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας ή τη Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο περιφέρειας όπου δεν υπάρχει διοικητική μονάδα σε επίπεδο κοινότητας ότι το όχημα χρησιμοποιείται για κατοικία· Πιστοποιητικό ταξινόμησης του τόπου όπου το όχημα σταθμεύει τακτικά, εάν ο τόπος κατοικίας δεν είναι ο τόπος όπου είναι ταξινομημένο το όχημα ή το όχημα δεν χρειάζεται ταξινόμηση ή έλεγχο·

+ Έγγραφα και χαρτιά που αποδεικνύουν τη νόμιμη μίσθωση, δανεισμό ή στέγαση είναι έγγραφα μίσθωσης, δανεισμού ή στέγασης φορέων, οργανισμών ή ατόμων σύμφωνα με τις διατάξεις της νομοθεσίας περί γης και στέγασης·

+ Έγγραφα φορέων και οργανισμών υπογεγραμμένα και σφραγισμένα από τον επικεφαλής του φορέα ή του οργανισμού που αποδεικνύουν την παραχώρηση, τη χρήση κατοικιών, τη μεταβίβαση κατοικιών και την κατασκευή κατοικιών σε γη που έχει διατεθεί από τον φορέα ή τον οργανισμό για στέγαση (για κατοικίες και γη υπό τη διαχειριστική αρμοδιότητα του φορέα ή του οργανισμού).

* Αίτηση για μόνιμη κατοικία σε ενοικιαζόμενη, δανεισμένη ή κοινόχρηστη κατοικία:

- Αίτηση για αλλαγή στοιχείων διαμονής, στην οποία να αναφέρεται σαφώς η συγκατάθεση του αρχηγού του νοικοκυριού, του νόμιμου ιδιοκτήτη του καταλύματος ή του εξουσιοδοτημένου προσώπου, εκτός από τις περιπτώσεις όπου υπάρχει γραπτή συγκατάθεση·

- Σύμβαση/έγγραφο μίσθωσης, δανείου ή καταλύματος που έχει επικυρωθεί από συμβολαιογράφο ή έχει πιστοποιηθεί·

- Τα έγγραφα και τα έγγραφα που αποδεικνύουν επαρκή στεγαστική επιφάνεια για την εγγραφή μόνιμης κατοικίας σύμφωνα με τους κανονισμούς περιλαμβάνουν:

Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και ιδιοκτησίας κατοικίας που να αναφέρει πληροφορίες για την επιφάνεια της χρησιμοποιούμενης κατοικίας ή επιβεβαίωση από τη Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας ή τη Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο περιφέρειας, εφόσον δεν υπάρχει διοικητική μονάδα σε επίπεδο κοινότητας με μέση έκταση που εγγυάται σύμφωνα με τους κανονισμούς του Λαϊκού Συμβουλίου της επαρχίας ή της κεντρικά διοικούμενης πόλης.

(Άρθρο 21 του νόμου περί διαμονής του 2020, άρθρο 5 του διατάγματος 62/2021/ND-CP)

window.fbAsyncInit=function(){FB.init({appId:'277749645924281',xfbml:true,version:'v18.0'});FB.AppEvents.logPageView();};(function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];if(d.getElementById(id)){return;}js=d.createElement(s);js.id=id;js.src="https://connect.facebook.net/en_US/sdk.js";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,'script','facebook-jssdk'));
[διαφήμιση_2]
Πηγή