Βίλες και μεζονέτες άνω των 30 δισεκατομμυρίων VND/μονάδα «προς πώληση, αλλά κανείς δεν αγοράζει»

Η Savills Vietnam μόλις δημοσίευσε μια έκθεση για την αγορά ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023. Συνεπώς, η αγορά βιλών και μεζονετών εξακολουθεί να μην έχει νέα προσφορά. Αυτό έχει οδηγήσει την πρωτογενή προσφορά του τμήματος των βιλών και μεζονετών να φτάσει στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 10 ετών με 766 μονάδες, μειωμένη κατά 24% σε τριμηνιαία βάση και 5% σε ετήσια βάση.

Οι βίλες και οι μεζονέτες στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχουν τις πιο ήσυχες συναλλαγές εδώ και πολλά χρόνια. (Φωτογραφία: Thanh Vu)

Σύμφωνα με την Savills Vietnam, η προσφορά βασικών βιλών και μεζονετών στην πόλη Thu Duc αντιπροσωπεύει το 88% της συνολικής αγοράς στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Οι κατοικίες αξίας άνω των 30 δισεκατομμυρίων VND αντιπροσωπεύουν το 78% της προσφοράς και βρίσκονται κυρίως στην Thu Duc.

Ωστόσο, κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023, ο αριθμός των βιλών και των μεζονετών που εμπορεύτηκαν με επιτυχία ήταν μόνο 64 μονάδες, ο χαμηλότερος όγκος συναλλαγών από το 2018, μειωμένος κατά 82% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2022. Το ποσοστό απορρόφησης των βιλών και των μεζονετών ήταν μόνο 8%, μειωμένο κατά 36% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Η κα Huynh Thi Huong Giang, Αναπληρώτρια Διευθύντρια Έρευνας και Συμβουλευτικής Εφαρμογών Επιστήμης Δεδομένων - Savills Vietnam, δήλωσε ότι ενόψει της δύσκολης κατάστασης της αγοράς, οι επενδυτές εξακολουθούν να είναι επιφυλακτικοί και μάλιστα σταματούν τις πωλήσεις. Οι επιχειρήσεις περιορίζουν τις δραστηριότητες μάρκετινγκ και καθυστερούν τα σχέδια για την έναρξη νέων έργων μέχρι το επόμενο έτος.

« Ορισμένοι κατασκευαστές συνεχίζουν να εφαρμόζουν ποικίλες πολιτικές πωλήσεων και δανεισμού, καθώς και πολιτικές δέσμευσης ενοικίασης, για να προσελκύσουν αγοραστές», δήλωσε η κα Giang.

Σύμφωνα με την κα. Giang, το τέταρτο τρίμηνο του 2023, η αγορά της πόλης Χο Τσι Μινχ αναμένεται να έχει περίπου 200 νέες βίλες και μεζονέτες προς πώληση. Μέχρι το 2026, η αγορά της πόλης Χο Τσι Μινχ αναμένεται να καλωσορίσει επιπλέον 4.600 βίλες και μεζονέτες προς πώληση, καθώς και πολλά βασικά έργα υποδομής που βρίσκονται σε φάση ολοκλήρωσης.

Ντάι Βιετ

Πηγή: https://vtc.vn/tp-hcm-biet-thu-nha-pho-tren-30-ty-dong-can-ban-khong-ai-mua-ar824506.html