Το Διάταγμα αποτελείται από 8 άρθρα, τα οποία εφαρμόζονται σε πιστωτικά ιδρύματα, υποκαταστήματα ξένων τραπεζών, οργανισμούς στους οποίους το Κράτος κατέχει το 100% του ιδρυτικού κεφαλαίου με αρμοδιότητα την αγορά, πώληση και διαχείριση χρεών, καθώς και σε σχετικούς φορείς, οργανισμούς και ιδιώτες.
Ένα αξιοσημείωτο σημείο στον σχεδιασμό της πολιτικής αυτή τη φορά είναι η απαίτηση για τα πιστωτικά ιδρύματα να διαθέτουν ένα ποσό στήριξης για τον εγγυητή, ώστε να διατηρείται ένα ελάχιστο βιοτικό επίπεδο σε περίπτωση που η κατασχεμένη περιουσία είναι η μόνη κατοικία ή το κύριο ή μοναδικό εργαλείο εργασίας. Αυτός ο κανονισμός έχει ως στόχο να ελαχιστοποιήσει τον αντίκτυπο της κατάσχεσης στους βιοτικούς και εργασιακούς πόρους του νοικοκυριού.
Συνεπώς, όσον αφορά τις προϋποθέσεις κατάσχεσης των ασφαλισμένων περιουσιακών στοιχείων, το Διάταγμα ορίζει σαφώς ότι τα περιουσιακά στοιχεία που αποτελούν την μοναδική κατοικία ή το κύριο ή μοναδικό εργαλείο εργασίας του ασφαλιστικού μέρους μπορούν να κατάσχονται μόνο όταν το ασφαλιστικό μέρος πληροί πλήρως τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις και πρέπει επίσης να εκπληρώνει μία από τις δύο οικονομικές υποχρεώσεις.
Σε περίπτωση κατάσχεσης του μόνου επιβεβαιωμένου και αποδεδειγμένου καταλύματος όπως ορίζεται, το ασφαλισμένο μέρος πρέπει να παρακρατήσει ποσό ίσο με 12 μηνιαίες αποδοχές, υπολογιζόμενο με τον κατώτατο μισθό.
Σε περίπτωση κατάσχεσης του κύριου ή του μοναδικού εργαλείου εργασίας που δεν έχει σχηματιστεί από δανειακό κεφάλαιο, το ποσό της υποστήριξης καθορίζεται από τον μισθό 6 μηνών που υπολογίζεται με βάση τον κατώτατο μισθό.
Το νέο διάταγμα συμβάλλει στην ελαχιστοποίηση των επιπτώσεων της κατάσχεσης παράπλευρων περιουσιακών στοιχείων στην ζωή των νοικοκυριών. Ενδεικτική φωτογραφία
Για τα περιουσιακά στοιχεία που δεν ανήκουν στην προαναφερθείσα ειδική ομάδα, τα πιστωτικά ιδρύματα επιτρέπεται να τα κατάσχουν όταν πληρούν τις προϋποθέσεις. Ο διαχωρισμός των δύο ομάδων περιουσιακών στοιχείων αποσκοπεί στην επίδειξη υψηλότερου επιπέδου προστασίας για τα βασικά περιουσιακά στοιχεία που σχετίζονται με την κατοικία και τα προς το ζην των ατόμων, διασφαλίζοντας παράλληλα τη δυνατότητα διαχείρισης των επισφαλών απαιτήσεων.
Το Διάταγμα ορίζει επίσης ρητά τα δικαιώματα και τις ευθύνες του εγγυητή. Συνεπώς, στη σύμβαση εγγύησης ή σε άλλο έγγραφο, ο εγγυητής πρέπει να δεσμευτεί να επιβεβαιώσει και να αποδείξει εάν το ακίνητο καλύπτεται ή όχι από τις διατάξεις. Η παροχή πληροφοριών πρέπει να ολοκληρωθεί εντός 10 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής του αιτήματος από το ασφαλισμένο μέρος. Η μέθοδος υποβολής του αιτήματος εφαρμόζεται σύμφωνα με τους κανονισμούς. Σε περίπτωση που ο εγγυητής δεν επιβεβαιώσει και δεν αποδείξει όπως ζητήθηκε, το ασφαλισμένο ακίνητο, δηλαδή η κατοικία ή τα εργαλεία εργασίας, θα θεωρείται ότι δεν καλύπτεται από την προστασία.
Ο εγγυητής είναι υπεύθυνος για το περιεχόμενο της επιβεβαίωσης και της νομιμότητας των παρεχόμενων εγγράφων, συμπεριλαμβανομένου του πιστοποιητικού ιδιοκτησίας ακινήτου, του τραπεζικού λογαριασμού που να αποδεικνύει το μηνιαίο εισόδημα, των εγγράφων που αποδεικνύουν τις υποχρεώσεις φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος ή διαδικτύου που να αποδεικνύουν τη μόνιμη ή προσωρινή διεύθυνση κατοικίας και άλλων δικαιολογητικών εγγράφων.
Παράλληλα, το Διάταγμα ορίζει τις ευθύνες των πιστωτικών ιδρυμάτων, των υποκαταστημάτων ξένων τραπεζών και των οργανισμών διαπραγμάτευσης και διακανονισμού χρεών. Αυτές οι μονάδες υποχρεούνται να παρέχουν πλήρεις πληροφορίες στον εγγυητή σχετικά με τα δικαιώματα και τις ευθύνες των μερών, να αφαιρούν το ποσό υποστήριξης όπως ορίζεται και να συμπεριλαμβάνουν αυτό το κόστος στο κόστος διαχείρισης των εξασφαλισμένων περιουσιακών στοιχείων και να προβαίνουν σε κατάσχεση περιουσιακών στοιχείων όταν πληρούνται οι προβλεπόμενοι όροι.
Το διάταγμα 304/2025/ND-CP θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Δεκεμβρίου 2025, δημιουργώντας μια σημαντική νομική βάση για τη διαδικασία χειρισμού επισφαλών απαιτήσεων, θεσπίζοντας παράλληλα έναν απαραίτητο μηχανισμό προστασίας για την ελαχιστοποίηση των επιπτώσεων στη ζωή των δανειοληπτών.
Σύμφωνα με την Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ , η έκδοση του Διατάγματος στοχεύει στη διασφάλιση της αρμονίας των νόμιμων δικαιωμάτων και συμφερόντων των δανειοληπτών και των δανειστών, ενώ παράλληλα δημιουργεί μια πιο ολοκληρωμένη και ισορροπημένη προσέγγιση στους κανονισμούς σχετικά με την κατάσχεση εξασφαλισμένων περιουσιακών στοιχείων, με στόχο την ελαχιστοποίηση των επιπτώσεων στην καθημερινή ζωή, τις δραστηριότητες και την παραγωγή των ανθρώπων, συμβάλλοντας στη σταθεροποίηση της κοινωνικής ασφάλισης, σεβόμενη παράλληλα την αρχή της εθελοντικής δέσμευσης και της συμφωνίας στις αστικές σχέσεις.
Πηγή: https://congthuong.vn/bo-sung-vanh-dai-an-sinh-khi-thu-giu-tai-san-no-xau-432074.html
Σχόλιο (0)