Υπουργείο Κατασκευών: Πρόταση έκδοσης ομολόγων ύψους 100.000 δισεκατομμυρίων VND για δάνεια κοινωνικής στέγασης

Το σχέδιο ψηφίσματος σχετικά με το προτιμησιακό κεφάλαιο για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, ύψους περίπου 100.000 δισεκατομμυρίων VND από την έκδοση κρατικών ομολόγων, βρίσκεται υπό διαβούλευση από το Υπουργείο Κατασκευών με υπουργεία και παραρτήματα πριν υποβληθεί στην κυβέρνηση για ψήφιση.

Το έργο κοινωνικής στέγασης NHS Trung Van δημιούργησε πυρετό αγορών στα μέσα του 2023, αλλά δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί - Φωτογραφία: B.NGOC

Δαπανώντας 16.500 δισεκατομμύρια VND κάθε χρόνο σε κοινωνικές κατοικίες

Το ψήφισμα στοχεύει στη διασφάλιση κεφαλαίων για την υλοποίηση του επενδυτικού έργου για την κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021-2030.

Να δημιουργηθούν συνθήκες ώστε όλοι να έχουν στέγαση, να παρέχεται στεγαστική υποστήριξη σε δικαιούχους κοινωνικής πολιτικής, σε άτομα με χαμηλό εισόδημα και σε φτωχούς που αντιμετωπίζουν στεγαστικές δυσκολίες, συμβάλλοντας στην πολιτική σταθερότητα και διασφαλίζοντας την κοινωνική ασφάλεια.

Το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε ότι για την υλοποίηση του κυβερνητικού έργου για την κατασκευή 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών κατά την περίοδο 2021-2030, απαιτείται κεφάλαιο έως και 500.000 δισεκατομμύρια VND.

Μέχρι σήμερα, η κυβέρνηση έχει εγκρίνει ένα πακέτο πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για δάνεια για επενδύσεις και αγορά κοινωνικών κατοικιών με επιτόκια 1,5-2% χαμηλότερα από το μέσο επιτόκιο εμπορικών δανείων 4 κρατικών εμπορικών τραπεζών κατά την περίοδο.

Ωστόσο, μετά από περισσότερο από 1 έτος εφαρμογής, το πακέτο προτιμησιακών πιστώσεων ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND έχει πολύ χαμηλό ποσοστό εκταμίευσης, επειδή το επιτόκιο και οι όροι δανείου δεν είναι πραγματικά προτιμησιακά για άτομα με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές και για τους εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα.

Ως εκ τούτου, το Υπουργείο Κατασκευών συντάσσει ψήφισμα σχετικά με το προτιμησιακό πιστωτικό κεφάλαιο ύψους 100.000 δισεκατομμυρίων VND για την Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής, το οποίο θα δανείζει για την αγορά, την αγορά με δόσεις, την κατασκευή, την ανακαίνιση και την επισκευή κοινωνικών κατοικιών.

Το επιτόκιο του προνομιακού πακέτου πίστωσης ύψους 100.000 δισεκατομμυρίων VND για δάνεια για την αγορά κοινωνικής κατοικίας ισούται με το επιτόκιο των δανείων για φτωχά νοικοκυριά, όπως αποφασίζεται από τον Πρωθυπουργό σε κάθε περίοδο.

Η περίοδος εκταμίευσης του πακέτου προτιμησιακής πίστωσης ύψους 100.000 δισεκατομμυρίων VND θα είναι μέχρι την πλήρη εκταμίευση αυτού του πακέτου πίστωσης, αλλά όχι πέραν της 31ης Δεκεμβρίου 2030.

Η κατανομή και η εκταμίευση προτιμησιακών πακέτων πίστωσης για την ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας αναμένεται να υλοποιηθεί ως εξής: κατά την περίοδο 2025-2029, περίπου 16.500 δισεκατομμύρια VND θα εκταμιεύονται κάθε χρόνο και περίπου 17.500 δισεκατομμύρια VND μόνο το 2030.

Έκδοση κρατικών ομολόγων για άντληση κεφαλαίων

Για την εφαρμογή του πακέτου προτιμησιακών πιστώσεων ύψους 100.000 δισεκατομμυρίων VND, το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε στην κυβέρνηση να αναθέσει στο Υπουργείο Οικονομικών την εξέταση και την προσεκτική και συγκεκριμένη αξιολόγηση της δυνατότητας έκδοσης κρατικών ομολόγων για την παροχή κεφαλαίου στην Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής, ώστε να δανείζει για την αγορά, την αγορά με δόσεις, την κατασκευή, την ανακαίνιση και την επισκευή κατοικιών.

Το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων συντονίζεται με το Υπουργείο Οικονομικών και τα αρμόδια υπουργεία και παραρτήματα για την κατανομή κεφαλαίου κρατικών ομολόγων για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Κατά τη διαδικασία αξιολόγησης επενδυτικών πολιτικών για έργα υποδομής βιομηχανικών πάρκων, είναι απαραίτητο να εκτιμηθεί η κατανομή γης για την ανάπτυξη εργατικών κατοικιών σύμφωνα με τις διατάξεις του περί Στέγασης Νόμου.

Όσον αφορά την Κρατική Τράπεζα, το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε στην κυβέρνηση να αναθέσει σε αυτήν την υπηρεσία τον συντονισμό με την Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ για την εξέταση και την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για την αποτελεσματική εφαρμογή του προγράμματος δανείων στήριξης κοινωνικής στέγασης.

Ανάθεση στην Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ της ανάπτυξης ενός έργου για την έκδοση κρατικών εγγυημένων ομολόγων, αποστολή αιτήματος εγγύησης στο Υπουργείο Οικονομικών για υποβολή στον Πρωθυπουργό για έγκριση, χορήγηση κρατικών εγγυήσεων στην Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ για την οργάνωση της έκδοσης κρατικών ομολόγων και διαχείριση κεφαλαιακών πηγών σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Συντονισμός με το Υπουργείο Οικονομικών και το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων για την ιεράρχηση της κατανομής 100.000 δισεκατομμυρίων VND για έργα ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών και αγοραστές κατοικιών.

Ο ρόλος του κράτους αυξάνεται

Τον Οκτώβριο του 2024, το Υπουργείο Κατασκευών πραγματοποίησε δύο συναντήσεις με την Κρατική Τράπεζα και μία συνάντηση με την Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ τον Οκτώβριο του 2024, προτού προτείνει στην κυβέρνηση να εκδώσει ψήφισμα για την έκδοση κρατικών ομολόγων ύψους 100.000 τρισεκατομμυρίων VND για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Προηγουμένως, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από το Υπουργείο Κατασκευών να συντονιστεί με υπουργεία και κλάδους για να μελετήσει ένα πακέτο προτιμησιακών πιστώσεων για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών ύψους περίπου 30.000 δισεκατομμυρίων VND, συμπεριλαμβανομένων 15.000 δισεκατομμυρίων VND από την έκδοση κρατικών ομολόγων και 15.000 δισεκατομμυρίων VND από κεφάλαια του τοπικού προϋπολογισμού που έχουν διατεθεί για δανεισμό.

Ωστόσο, το Υπουργείο Κατασκευών πιστεύει ότι η ανάθεση σε τοπικές αρχές της κατανομής κεφαλαίων για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών θα αντιμετωπίσει πολλές δυσκολίες και οι τοπικές αρχές θα δυσκολευτούν να εξασφαλίσουν πόρους για τη συμμετοχή τους.

Επιπλέον, εκτός από το πρόγραμμα ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών, οι τοπικές αρχές πρέπει να διαθέσουν προϋπολογισμούς για την εφαρμογή του προγράμματος εξάλειψης προσωρινών και ερειπωμένων κατοικιών στην περιοχή.

Πηγή: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm