Αναμένεται να εξεταστούν τέσσερις τύποι εγγράφων γης πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993 για την έκδοση ροζ βιβλίων από την πόλη Χο Τσι Μινχ.

Πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993, η πόλη Χο Τσι Μινχ είχε πολλά είδη εγγράφων με περιεχόμενο σχετικά με τη δημιουργία δικαιωμάτων χρήσης γης, τα οποία χορηγούνταν ή πιστοποιούνταν με διαφορετικά ονόματα, περιεχόμενα ή φορείς έκδοσης.

Αναμένεται να εξεταστούν τέσσερις τύποι εγγράφων γης πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993 για την έκδοση ροζ βιβλίων από την πόλη Χο Τσι Μινχ.

Πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993, η πόλη Χο Τσι Μινχ είχε πολλά είδη εγγράφων με περιεχόμενο σχετικά με τη δημιουργία δικαιωμάτων χρήσης γης, τα οποία χορηγούνταν ή πιστοποιούνταν με διαφορετικά ονόματα, περιεχόμενα ή φορείς έκδοσης.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ συντάσσει απόφαση της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης σχετικά με τους κανονισμούς για άλλα έγγραφα σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης που ίσχυαν πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993 στην πόλη.

Η παρούσα απόφαση αποσκοπεί στον προσδιορισμό του άρθρου 137 του νόμου περί γης του 2024, το οποίο ορίζει ότι στα νοικοκυριά και τα άτομα που χρησιμοποιούν οικιστική γη με έναν από τους τύπους εγγράφων που έχουν εκδοθεί πριν από την ανωτέρω ημερομηνία χορηγείται πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης· ο νόμος αναθέτει επίσης στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή την υποχρέωση να θεσπίσει λεπτομερείς κανονισμούς που να ανταποκρίνονται στις τοπικές πραγματικότητες.

Εκτός από τους τύπους εγγράφων σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993 που έχουν ρυθμιστεί στον Νόμο περί Γης του 2024, στην πόλη υπάρχουν ακόμη και άλλοι τύποι εγγράφων με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά που δεν έχουν συμπεριληφθεί στους κανονισμούς. Φωτογραφία: Le Toan

Η πόλη συντάσσει τέσσερις τύπους εγγράφων με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά στην περιοχή, τα οποία θα χρησιμεύσουν ως βάση για την έκδοση πιστοποιητικών σε νοικοκυριά και ιδιώτες.

Συγκεκριμένα, ο πρώτος τύπος εγγράφου είναι το βιβλίο απογραφής, το βιβλίο κτηματογράφησης που καταρτίζεται κατά τη διαδικασία κτηματογράφησης σύμφωνα με την Οδηγία αριθ. 299/TTG της 10ης Νοεμβρίου 1980 του Πρωθυπουργού σχετικά με την καταμέτρηση, την ταξινόμηση και την καταγραφή γης σε εθνικό επίπεδο, η οποία διαχειρίζονται κρατικές υπηρεσίες και φέρει το όνομα του χρήστη γης.

Ο δεύτερος τύπος εγγράφου είναι η άδεια στέγασης, η άδεια ιδιοκτησίας κατοικίας που εκδίδεται από το Τμήμα Διαχείρισης Γης και Δημοσίων Έργων, το Τμήμα Γης ή την Περιφερειακή Λαϊκή Επιτροπή, με το περιεχόμενο της αναγνώρισης του δικαιώματος ιδιοκτησίας κατοικίας και του δικαιώματος χρήσης οικιστικής γης για το εξουσιοδοτημένο άτομο.

Ο τρίτος τύπος εγγράφου είναι μια σύμβαση αγοραπωλησίας κατοικίας με δόσεις που εκτελείται από αρμόδια αρχή (κατασκευή προς πώληση), συνοδευόμενη από πρακτικό εκκαθάρισης της σύμβασης αγοραπωλησίας κατοικίας και πιστοποιητικό ολοκλήρωσης της πληρωμής για την κατοικία με δόσεις.

Ο τέταρτος τύπος εγγράφου είναι το έγγραφο μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης και αγοράς και πώλησης κατοικιών, με την υπογραφή του αγοραστή και του πωλητή πιστοποιημένη από την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας ή που πιστοποιεί την αγοραπωλησία.

Σύμφωνα με την αξιολόγηση του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης, κατά τη διαδικασία εφαρμογής της πολιτικής γης πριν από τον Νόμο περί Γης του 1993 (σε ισχύ από τις 15 Οκτωβρίου 1993), η πόλη είχε πολλά είδη εγγράφων με περιεχόμενο σχετικά με τη δημιουργία δικαιωμάτων χρήσης γης, τα οποία χορηγούνταν ή πιστοποιούνταν με διαφορετικά ονόματα, περιεχόμενο ή φορείς έκδοσης ανάλογα με την πραγματική κατάσταση των κατοικιών και της γης στην περιοχή, καθώς και τις απαιτήσεις διαχείρισης γης σε κάθε περίοδο.

Μέχρι σήμερα, εκτός από τους τύπους εγγράφων σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993 που έχουν ρυθμιστεί στον Νόμο περί Γης του 2024, στην πόλη εξακολουθούν να υπάρχουν και άλλοι τύποι εγγράφων με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά που δεν έχουν συμπεριληφθεί στους κανονισμούς.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html