Τα άτομα που ενοικιάζουν ακίνητα μπορούν να δηλώνουν φόρους στο eTtax mobile

Το Τμήμα Φορολογίας έχει θέσει σε λειτουργία μια Πύλη Εμπειρίας για επιχειρήσεις και ατομικές επιχειρήσεις, ώστε να εξοικειωθούν με αυτές πριν από την εφαρμογή του νέου μοντέλου από την 1η Ιανουαρίου 2026, με στόχο τη μεγαλύτερη ευκολία στη δήλωση φόρων και την πληρωμή αργότερα. Συγκεκριμένα, οι επιχειρήσεις ενοικίασης ακινήτων στο Βιετνάμ μπορούν να υποβάλλουν ηλεκτρονικά τη δήλωση φόρων στην Πύλη Εμπειρίας για κινητά eTtax.

Οι φορολογούμενοι μπορούν να επιλέξουν να δηλώσουν φόρο για πολλαπλά ακίνητα στην Φορολογική Αρχή που διαχειρίζεται τον τόπο κατοικίας τους. Στη συνέχεια, με βάση τα πραγματικά έσοδα που δημιουργούνται, επιλέγουν τα κριτήρια για τον προσδιορισμό των εσόδων. Το σύστημα θα υποστηρίζει τον αυτόματο υπολογισμό του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας και του Φόρου Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων.

Για τα νοικοκυριά και τα άτομα που δραστηριοποιούνται στον τομέα της ενοικίασης ακινήτων στο Βιετνάμ, η διαδικασία υποβολής φορολογικής δήλωσης στην Πύλη Εμπειρίας για Κινητές Συσκευές eTax ξεκινά με την πρόσβαση στην εφαρμογή και την επιλογή της ενότητας «Εμπειρία για Νοικοκυριά και Άτομα που δραστηριοποιούνται στον τομέα της ενοικίασης ακινήτων».

Εδώ, οι φορολογούμενοι μπορούν να εξοικειωθούν με τη διεπαφή, να εξασκηθούν στην ηλεκτρονική φορολογική δήλωση και να εκτελέσουν λειτουργίες όπως η υποβολή εγγράφων, η επιλογή τύπου δήλωσης, περιόδου δήλωσης και αντικειμένου δήλωσης. Το σύστημα θα καθοδηγήσει τους φορολογούμενους να προσδιορίσουν την κατάλληλη φορολογική αρχή με βάση πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο προς ενοικίαση, συμπεριλαμβανομένης της επαρχίας, της πόλης, του δήμου/περιφέρειας και της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητο.

Κατά τη διαδικασία υποβολής φορολογικής δήλωσης, οι επιχειρήσεις και τα άτομα θα επιλέγουν τα πραγματικά έσοδα που δημιουργούνται, ώστε το σύστημα να μπορεί να καθορίσει το εφαρμοστέο φορολογικό όριο.

Για περιπτώσεις εσόδων 200 εκατομμυρίων VND ή λιγότερο ή άνω των 200 εκατομμυρίων VND, η εφαρμογή θα υπολογίσει αυτόματα το ποσό του φόρου προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ) και του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων (ΦΕΠ) που πρέπει να καταβληθεί. Οι φορολογούμενοι μπορούν επίσης να δηλώσουν πολλά ακίνητα επιλέγοντας «Προσθήκη τοποθεσίας επιχείρησης» και συμπληρώνοντας πλήρεις πληροφορίες για κάθε τοποθεσία ενοικίασης.

Το σύστημα συνεχίζει να εμφανίζει τους δείκτες για να προσδιορίσει το ποσό του φόρου, το υπο-στοιχείο και την φορολογική αρχή.

Οι φορολογούμενοι πρέπει να ελέγξουν ξανά τις πληροφορίες, να δεσμευτούν ότι θα αναλάβουν τη νομική ευθύνη για τα δηλωθέντα δεδομένα και να κάνουν κλικ στο κουμπί «Συνέχεια» για να προχωρήσουν στο επόμενο βήμα.

Στην οθόνη της δήλωσης, οι πληροφορίες που μόλις δηλώθηκαν θα εμφανίζονται πλήρως. Οι φορολογούμενοι μπορούν να κατεβάσουν τη δήλωση στο τηλέφωνό τους σε μορφή PDF, να την κοινοποιήσουν σε πλατφόρμες κοινωνικής δικτύωσης ή να την υποβάλουν απευθείας.

Η υποβολή της δήλωσης ολοκληρώνεται μετά την εισαγωγή του κωδικού OTP. Στην Πύλη Εμπειρίας, ο κωδικός OTP δημιουργείται αυτόματα από το σύστημα και ο φορολογούμενος χρειάζεται μόνο να κάνει κλικ στην επιλογή «Επιβεβαίωση» για να ολοκληρώσει τη λειτουργία.

Σύμφωνα με την φορολογική αρχή, η εξάσκηση στην Πύλη Εμπειρίας βοηθά τις επιχειρήσεις, τα νοικοκυριά και τα άτομα που ενοικιάζουν ακίνητα να εξοικειωθούν με τη διαδικασία υποβολής δηλώσεων, να περιορίσουν τα σφάλματα και να αποφύγουν τη σύγχυση κατά την υποβολή επίσημων φορολογικών δηλώσεων. Αυτό είναι επίσης ένα σημαντικό βήμα προετοιμασίας για να διασφαλιστεί ότι η διαδικασία υποβολής φορολογικών δηλώσεων μετά την 1η Ιανουαρίου 2026 θα πραγματοποιηθεί ομαλά και αποτελεσματικά.

Οι φορολογούμενοι χρειάζεται μόνο να ενημερώσουν την εφαρμογή eTax Mobile στην πιο πρόσφατη έκδοση και στη συνέχεια η λειτουργία εμπειρίας θα εμφανιστεί απευθείας στην κύρια οθόνη με μια σαφή διεπαφή ειδοποιήσεων και λεπτομερείς οδηγίες σχετικά με τα βήματα εφαρμογής.

Πηγή: https://vtv.vn/ca-nhan-cho-thue-bat-dong-san-co-the-khai-thue-tren-ettax-mobile-100251209104806774.htm