Παράνομες κατασκευές στο θέρετρο Son Dung: Επείγουσα αντιμετώπιση

Κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Dai Lanh ανακάλυψε ότι στο τουριστικό σημείο που ονομάζεται Son Dung Resort στην περιοχή Son Dung, στο χωριό Dam Mon, υπήρχαν πολλές παραβιάσεις των κανόνων κατασκευής. Οι αρχές ζήτησαν από την περιοχή να συντονιστεί για την πλήρη αντιμετώπιση αυτών των παραβιάσεων.

Πολλές κατασκευές σε γεωργική γη

Σύμφωνα με την έκθεση επιθεώρησης της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Dai Lanh, στις 29 Ιουνίου 2015, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Van Ninh (παλαιά) εξέδωσε πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη στον κ. Nguyen Ba Luan (Κοινότητα Van Thang) για τη γη στην περιοχή Son Dung. Συνεπώς, η εν λόγω γη έχει έκταση 33.045 τ.μ. ^Εκ των οποίων, 4.868 τ.μ. ^είναι γη για μη γεωργική παραγωγή και επιχειρήσεις, ενώ τα υπόλοιπα 28.177 τ.μ. ^είναι γη για πολυετείς καλλιέργειες, με διάρκεια χρήσης έως τον Δεκέμβριο του 2049. Στη γη αυτή χορηγήθηκε για πρώτη φορά πιστοποιητικό εγγραφής επιχείρησης στις 4 Μαρτίου 2020 και καταχωρήθηκε για την τρίτη αλλαγή στις 14 Απριλίου 2025 με την επωνυμία Son Dung Resort, με ιδιοκτήτη τον κ. Nguyen Ba Tung.

Ένα έργο στο θέρετρο Son Dung.

Η συνολική περιοχή επιτόπιας επιθεώρησης είναι μεγαλύτερη από ^29.860m2 (μέρος του οικοπέδου αρ. 10, φύλλο χάρτη αρ. 12 - κτηματολογικός χάρτης της παλιάς κοινότητας Van Thanh). Η οικοδομική έκταση στο οικόπεδο είναι μεγαλύτερη από ^{2.440 τ.μ.} Στο οικόπεδο, υπάρχουν συνολικά 17 κατασκευές, συμπεριλαμβανομένων: 7 ημιμόνιμων κατασκευών (6 μπανγκαλόου, 1 κουζίνα), 1 μόνιμης κατασκευής, 9 προσωρινών κατασκευών (καλύβες ανάπαυσης, αποθήκες...). Η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Dai Lanh διαπίστωσε ότι η κατασκευή κατασκευών σε γεωργική γη σε αυτό το τουριστικό σημείο δεν είναι σύμφωνη με τους κανονισμούς. Ο χρήστης γης βασίστηκε σε 2 οικοδομικές άδειες αρ. 06 που εκδόθηκαν στις 4 Σεπτεμβρίου 2015 και αρ. 09 με ημερομηνία 6 Οκτωβρίου 2015 που εκδόθηκαν από τη Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Van Thanh (παλαιάς) για την εκτέλεση των κατασκευών στο οικόπεδο.

Σε συνεργασία με την Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Dai Lanh, ο κ. Nguyen Ba Tung επιβεβαίωσε ότι ήταν το άτομο που κατασκεύασε και διαχειρίστηκε άμεσα όλες τις επιχειρηματικές δραστηριότητες στα έργα στο οικόπεδο αρ. 10, φύλλο χάρτη αρ. 12. Ο κ. Tung είπε ότι η χρήση γης πραγματοποιήθηκε μέσω προφορικής συμφωνίας με τον γαιοκτήμονα, κ. Nguyen Ba Luan, από το 2018 έως σήμερα. Επιπλέον, κατά την παραλαβή των εγγράφων, έλαβε μόνο 1 πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης που εκδόθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Van Ninh (παλαιό) στον κ. Nguyen Ba Luan και 2 άδειες κατασκευής που εκδόθηκαν από την Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Van Thanh (παλαιό) στον κ. Luan (με διάγραμμα εργοταξίου). Ο κ. Tung είπε ότι αυτός και ο κ. Luan δεν κατανοούσαν σαφώς τα όρια της περιοχής που είχε αλλάξει τον σκοπό της σε μη γεωργική παραγωγή και επαγγελματική γη. Η κατασκευή των έργων βασίστηκε στο διάγραμμα που επισυνάπτεται στις άδειες κατασκευής αριθ. 06 και αριθ. 09 που εκδόθηκαν από την Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Van Thanh (παλαιά), με αποτέλεσμα την κατασκευή των έργων σε λάθος τοποθεσία. Μόνο όταν η κρατική υπηρεσία παρείχε ένα διάγραμμα ορίων και την τοποθεσία της αλλαγής σκοπού, ο κ. Tung το συνειδητοποίησε αυτό.

Επείγουσα διαχείριση

Ο κ. Huynh Ngoc Liem - Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Dai Lanh, δήλωσε ότι μετά τα αποτελέσματα της επιθεώρησης, διαπιστώθηκαν οι παραβάσεις του ιδιοκτήτη του θέρετρου Son Dung και η περιοχή ανέφερε τα γεγονότα στην αρμόδια αρχή. Επί του παρόντος, η περιοχή ζητά από την εγκατάσταση να κατεδαφίσει και να μεταφέρει ακατάλληλες κατασκευές σε γεωργική γη και κατασκευές εκτός των ορίων . Όσον αφορά τις 2 άδειες κατασκευής που εκδόθηκαν από την Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Van Thanh (παλαιάς) κατά παράβαση των κανονισμών, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Dai Lanh θα εκδώσει απόφαση για την ανάκληση αυτών των 2 αδειών.

Ορισμένες κατασκευές κατασκευάστηκαν σε γη για πολυετείς καλλιέργειες κατά παράβαση του νόμου.

Είναι γνωστό ότι ολόκληρο το οικόπεδο αρ. 10, φύλλο χάρτη αρ. 12, χρήστης γης κ. Nguyen Ba Luan βρίσκεται εντός της περιοχής απαλλοτρίωσης για την υλοποίηση του Έργου Νέας Αστικής Περιοχής Dam Mon, σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 1451 του 2025 του Πρωθυπουργού σχετικά με την επενδυτική πολιτική του έργου. Η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Dai Lanh εξέδωσε την ειδοποίηση απαλλοτρίωσης αρ. 55, με ημερομηνία 16 Οκτωβρίου 2025, και ένα σχέδιο απαλλοτρίωσης για το έργο. Μέσω επιθεώρησης, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Dai Lanh διαπίστωσε ότι τα έργα στην περιοχή Son Dung κατασκευάστηκαν όλα πριν από την ημερομηνία σήμανσης του Έργου Νέας Αστικής Περιοχής Dam Mon (ολοκληρώθηκε στις 20 Αυγούστου 2025) και πριν από την ημερομηνία έκδοσης της ειδοποίησης απαλλοτρίωσης της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Dai Lanh. Η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Dai Lanh, με βάση τη δέσμευση του ιδιοκτήτη της επιχείρησης και την πρόοδο της υλοποίησης του έργου, ο επόμενος χειρισμός θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί ανάκτησης γης, αποζημίωσης, υποστήριξης, επανεγκατάστασης σε συνδυασμό με τη διαχείριση των εντολών κατασκευής στην περιοχή.

Σε συνεργασία με την Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Dai Lanh, ο κ. Nguyen Ba Tung δεσμεύτηκε επίσης να μετρήσει, να σημάνει και να μεταφέρει τις κατασκευές εκτός των ορίων στη σωστή θέση εντός της μη γεωργικής παραγωγικής και επιχειρηματικής γης που έχει εγκριθεί από την αρμόδια αρχή. Για τις κατασκευές που δεν μπορούν να μετεγκατασταθούν, η τρέχουσα κατάσταση θα διατηρηθεί έως ότου η κρατική υπηρεσία πραγματοποιήσει την απαλλοτρίωση γης για την υλοποίηση του έργου σύμφωνα με τους κανονισμούς. Ταυτόχρονα, δεσμεύτηκε να μην δημιουργήσει νέες κατασκευές στην περιοχή εντός του Έργου Νέας Αστικής Περιοχής Dam Mon. Σε περίπτωση που το Κράτος κρίνει ότι οι κατασκευαστικές εργασίες δεν είναι σύμφωνες με το νόμο, δεν θα ζητήσει αποζημίωση.

ΜΑΝ ΧΟΥΝΓΚ

Το Τμήμα Κατασκευών μόλις απέστειλε έγγραφο στην Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Dai Lanh ζητώντας την επιθεώρηση και τον χειρισμό των κατασκευαστικών έργων στο Son Dung, στο χωριό Dam Mon. Συνεπώς, το Τμήμα Κατασκευών ζήτησε από την Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Dai Lanh να επιθεωρήσει, να εξετάσει και να χειριστεί επειγόντως σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί κατασκευών, γης και τους σχετικούς κανονισμούς, διασφαλίζοντας την ορθή τάξη και τις διαδικασίες. Ταυτόχρονα, να προεδρεύει και να συντονίζεται με το Διοικητικό Συμβούλιο Οικονομικών Ζωνών και Βιομηχανικών Πάρκων της επαρχίας για την οργάνωση της επιθεώρησης και του χειρισμού σύμφωνα με την αποκεντρωμένη εξουσία. Συνεπώς, η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας είναι υπεύθυνη για τη διαχείριση της εντολής κατασκευής για τα κατασκευαστικά επενδυτικά έργα στην κοινότητα σύμφωνα με την αποκεντρωμένη εξουσία.

Πηγή: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/