Γέφυρα Me So – Η ενίσχυση των υποδομών συμβάλλει στην αύξηση της αξίας για την πόλη Song Hong Diamond City

Η γέφυρα Me So στο πλαίσιο του έργου Ring Road 4 είναι μία από τις τέσσερις μεγάλες γέφυρες που θα διασχίσουν τον Κόκκινο Ποταμό, μαζί με τις γέφυρες Thuong Cat, Van Phuc και Hong Ha. Η γέφυρα Me So είναι επίσης η πρώτη γέφυρα που θα συνδέσει το Ανόι και το Hung Yen, φέρνοντας πολλές στρατηγικές αξίες στην περιοχή.

Με μια ισχυρή ώθηση από αυτήν την υποδομή κυκλοφορίας, η Song Hong Diamond City επιβεβαιώνει περαιτέρω τη μοναδική της θέση στον χάρτη ακινήτων του Βορρά.

Me So Bridge – Η κινητήρια δύναμη για βασική αστική ανάπτυξη

Επί του παρόντος, η μετακίνηση μεταξύ Hung Yen και Ανόι πραγματοποιείται κυρίως μέσω της γέφυρας Thanh Tri - Road 379 ή της γέφυρας Vinh Tuy, Chuong Duong. Ωστόσο, αυτές οι γέφυρες ήταν και βρίσκονται σε κατάσταση υπερφόρτωσης. Παλιές γέφυρες που κατασκευάστηκαν πριν από πολλά χρόνια, όπως η γέφυρα Chuong Duong, βρίσκονται σε κατάσταση ερειπωμένης κατάστασης. Στα τέλη Μαΐου 2020, ο πρωθυπουργός συμφώνησε με το σχέδιο της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι για την κατασκευή της γέφυρας Me So πάνω από τον Κόκκινο Ποταμό. Το έργο αυτό έχει σχεδιαστεί με μήκος περίπου 13,8 χλμ., πλάτος 17 μ. και συνολικό εκτιμώμενο κόστος έως 4.881 δισεκατομμύρια VND.

Η γέφυρα Me So θα ανοίξει μια νέα κατεύθυνση για τα οχήματα από το κέντρο του Ανόι προς την περιοχή Van Giang και αντίστροφα, αντί να κατευθύνονται προς τη γέφυρα Thanh Tri όπως πριν.

Όταν ολοκληρωθεί, η γέφυρα Me So θα δημιουργήσει μια νέα διαδρομή από το κέντρο του Ανόι προς την περιοχή Van Giang, στην επαρχία Hung Yen, αντικαθιστώντας την τρέχουσα διαδρομή μέσω της γέφυρας Thanh Tri και του πορθμείου Me So, η οποία απαιτεί πολλή προσπάθεια και χρόνο για να διανυθεί. Το έργο αυτό δημιουργεί επίσης ευνοϊκές συνθήκες για τη σύνδεση του αυτοκινητόδρομου Hanoi - Hai Phong με τον αυτοκινητόδρομο Phap Van - Cau Gie, μειώνοντας έτσι την κυκλοφοριακή πίεση στο κέντρο της πόλης και ελαχιστοποιώντας την κυκλοφοριακή συμφόρηση.

Επιπλέον, η γέφυρα Me So θα ανοίξει τον δρόμο για ισχυρή ανάπτυξη στις βόρειες περιοχές της επαρχίας Hung Yen, ιδίως σε έργα ακινήτων και βιομηχανικά πάρκα. Περιοχές όπως οι Yen My και Van Giang, οι οποίες έχουν διαμορφώσει αστικές περιοχές μεγάλης κλίμακας και έχουν αναπτύξει βιομηχανικά κέντρα της επαρχίας, θα συνεχίσουν πλέον να προσελκύουν επενδύσεις χάρη στις βολικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, μετατρέποντας αυτήν την περιοχή σε μια πόλη-δορυφόρο του Ανόι.

Συγκεκριμένα, με την άμεση σύνδεσή της με την Περιφερειακή Οδό 4, η γέφυρα Me So θα διαδραματίσει σημαντικό ρόλο στην οικονομική και κυκλοφοριακή στρατηγική ανάπτυξης ολόκληρης της περιοχής, μειώνοντας το κόστος εφοδιαστικής, διευκολύνοντας το εμπόριο, την ανάπτυξη ακινήτων και επεκτείνοντας τον πολεοδομικό σχεδιασμό στην περιοχή.

Σύμφωνα με την αγορά ακινήτων στα δυτικά της πρωτεύουσας, όταν η κατασκευή του Περιφερειακού Δρόμου 4 προηγείται του χρονοδιαγράμματος, περιοχές κατά μήκος της διαδρομής, όπως το Hoai Duc, και ιδιαίτερα οι περιοχές An Khanh, Song Phuong, Duc Thuong, Duong Lieu και Tien Yen, έχουν καταγράψει αύξηση έως και 30% φέτος σε σύγκριση με το 2023.

Οι ειδικοί πιστεύουν ότι το έργο της Περιφερειακής Οδού 4 και της Γέφυρας Me So θα προσελκύσει μεγάλο αριθμό κατοίκων και εργαζομένων για να ζήσουν και να εργαστούν στην περιοχή, δημιουργώντας αυξημένη ζήτηση για στέγαση και υπηρεσίες. Αυτό ανοίγει ποικίλες επενδυτικές ευκαιρίες για στεγαστικά και εμπορικά έργα, από διαμερίσματα, βίλες έως εμπορικά κέντρα και γραφεία. Τα έργα ακινήτων που βρίσκονται κατά μήκος της Περιφερειακής Οδού 4 ή κοντά σε μεγάλες διασταυρώσεις θα ωφεληθούν περισσότερο όταν ολοκληρωθεί αυτή η γέφυρα και η οδική διαδρομή.

Το έργο Song Hong Diamond City βρίσκεται στην πιο πολυσύχναστη περιοχή της περιοχής Yen My, την Hung Yen, και έχει προσελκύσει μεγάλο ενδιαφέρον από επενδυτές χάρη στη στρατηγική του θέση κοντά σε μεγάλα βιομηχανικά πάρκα. Οι δρόμοι 379 και 382 έχουν πλέον επεκταθεί από 4 σε 6 λωρίδες κυκλοφορίας, συμβάλλοντας στην ενίσχυση της συνδεσιμότητας μεταξύ του έργου και βασικών περιοχών όπως το Ανόι, μεγάλα βιομηχανικά πάρκα, καθώς και γειτονικές επαρχίες.

Πρόκειται για στρατηγικές διαδρομές που συνδέουν δορυφορικές αστικές περιοχές και βιομηχανικά πάρκα, συμβάλλοντας στη μείωση της κυκλοφορίας στις παλιές διαδρομές και στην αύξηση της ταχύτητας μετακίνησης. Χάρη σε αυτές τις διαδρομές, οι κάτοικοι και οι επιχειρήσεις στην πόλη Song Hong Diamond City όχι μόνο θα έχουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, αλλά θα συνδέονται επίσης εύκολα με μεγάλα βιομηχανικά πάρκα της περιοχής, όπως το Βιομηχανικό Πάρκο Pho Noi, το Βιομηχανικό Πάρκο Thang Long II και το Βιομηχανικό Πάρκο Yen My. Αυτό προωθεί το εμπόριο και την οικονομική ανάπτυξη, βοηθώντας την περιοχή να προσελκύσει εργαζόμενους, κατοίκους και επενδύσεις. Συγκεκριμένα, για τους επενδυτές, οι σύγχρονες υποδομές κυκλοφορίας συμβάλλουν στη βελτιστοποίηση της αξίας των ακινήτων χάρη στην υψηλή ρευστότητα και τις δυνατότητες αύξησης των τιμών στο μέλλον.

Η οδός 379 έχει ολοκληρώσει την επέκταση και αυτή τη στιγμή οι εργολάβοι εγκαθιστούν το σύστημα φωτισμού.

Σε συνδυασμό με το σύγχρονο εσωτερικό σύστημα κοινής ωφέλειας, η πόλη Song Hong Diamond City γίνεται ακόμη πιο ελκυστική. Οι υψηλής ποιότητας υπηρεσίες κοινής ωφέλειας περιλαμβάνουν εμπορικά συστήματα, καταστήματα, υπηρεσίες, χώρους εκπαίδευσης και ψυχαγωγίας, τα οποία σχεδιάζονται συστηματικά και συγχρονισμένα. Αξιοποιώντας όλα τα παραπάνω πλεονεκτήματα, το έργο έχει επιβεβαιώσει τη θέση του ως ιδανικός προορισμός τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επενδυτές.

Σαν «τίγρης με φτερά», όταν τεθεί σε λειτουργία η γέφυρα Me So, η αξία της πόλης Song Hong Diamond City θα αυξηθεί σημαντικά. Η απρόσκοπτη σύνδεση με το Ανόι μέσω της γέφυρας θα μειώσει τον χρόνο ταξιδιού μεταξύ των δορυφορικών αστικών περιοχών και του κέντρου της πόλης, αυξάνοντας έτσι τη ρευστότητα και διατηρώντας την αξία για τους επενδυτές.

Η μη εξάρτηση πλέον από παλιές οδούς κυκλοφορίας όπως η γέφυρα Thanh Tri, η γέφυρα Vinh Tuy κ.λπ. θα βοηθήσει τους κατοίκους και τις επιχειρήσεις στην πόλη Song Hong Diamond City να απολαύσουν τα οφέλη των νέων συνδέσεων υποδομών, δημιουργώντας πολλές ευκαιρίες οικονομικής ανάπτυξης για ολόκληρη την περιοχή. Ταυτόχρονα, η απήχηση εσωτερικών παραγόντων, όπως μια πολυσύχναστη εμπορική αστική περιοχή, το κέντρο της γεωργικής αγοράς Song Hong και η γέφυρα Me So, ο περιφερειακός δρόμος 4, θα βοηθήσει την πόλη Song Hong Diamond City να προωθήσει πλήρως τα πλεονεκτήματά της, να επεκτείνει το εμπόριο, να ενισχύσει τις συνδέσεις και να επιβεβαιώσει το ισχυρό δυναμικό της για τους επενδυτές.

Αυτή τη στιγμή, η Song Hong Diamond City εφαρμόζει μια εξαιρετικά ελκυστική πολιτική για τους επενδυτές: χρειάζεται να καταβάλουν μόνο το 15% της συμβατικής αξίας στην πρώτη φάση για την υπογραφή της Σύμβασης Πώλησης, μέχρι την παράδοση του σπιτιού, και στη συνέχεια πρέπει να πληρώσουν άλλα 15-20%. Αυτή η πολιτική όχι μόνο δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για τους επενδυτές ώστε να συμμετάσχουν νωρίς στο έργο, αλλά βοηθά επίσης στην αξιοποίηση της ευκαιρίας αύξησης της αξίας όταν οι γύρω υποδομές συνεχίζουν να ολοκληρώνονται, ειδικά πριν από τη φάση ολοκλήρωσης της Γέφυρας Me So και της Περιφερειακής Οδού 4.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/cau-me-so—cu-hich-ha-tang-giup-gia-tang-gia-tri-cho-song-hong-diamond-city-d228288.html