Το 1982, ο κ. Duong Quoc Luyen (γεννημένος το 1962) και η σύζυγός του έφυγαν από το χωριό Con Son (πρώην κοινότητα Son Tien), ταξιδεύοντας πάνω από 2 χιλιόμετρα προς την περιοχή "στρατόπεδο Tan An" (νυν χωριό Hung Son) στα σύνορα των επαρχιών Ha Tinh και Nghe An για να καθαρίσουν τη γη και να ξεκινήσουν μια νέα ζωή. Από μια άγονη, ορεινή περιοχή, το ζευγάρι σταδιακά καθαρίζει τη γη, χτίζει ένα σπίτι και καλλιεργεί μια έκταση μεγαλύτερη από 1 εκτάριο.
Μετά από περισσότερα από 44 χρόνια διαμονής εκεί, η οικογένεια έχει εγκατασταθεί και τα παιδιά τους έχουν μεγαλώσει. Ωστόσο, για ολόκληρη την έκταση γης που χρησιμοποιούν δεν έχει ακόμη εκδοθεί πιστοποιητικό χρήσης γης (κόκκινο βιβλίο).
Εκείνη την εποχή, αυτή η έκταση ανήκε στον Αγροτικό Συνεταιρισμό Dung Tien και η οικογένεια του κ. Luyen συμμετείχε επίσης στον συνεταιρισμό και εκπλήρωνε τις οικονομικές της υποχρεώσεις όπως είχε οριστεί. Γύρω στο 1990, ο συνεταιρισμός διαλύθηκε και η οικογένεια σταμάτησε να πληρώνει φόρο γης. Το 2000, στο νοικοκυριό του κ. Luyen διατέθηκαν 2.300 τ.μ. από ένα σύνολο άνω των 10.000 τ.μ. γης από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Huong Son (πρώην) σύμφωνα με το Διάταγμα 64/CP. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, τα νομικά έγγραφα σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης δεν έχουν ολοκληρωθεί.
Επειδή δεν έχουν ακόμη εκδοθεί πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης, η οικογένεια του κ. Luyen αντιμετωπίζει δυσκολίες στον καθορισμό των ορίων μεταξύ οικιστικής γης, κηπευτικής γης και παραγωγικής γης. Η κατανομή και η διάθεση των περιουσιακών στοιχείων δεν είναι ομαλή, πραγματοποιείται κυρίως βάσει οικογενειακών συμφωνιών, χωρίς πλήρη νομική βάση για μακροπρόθεσμη σταθερότητα.
Ο κ. Luyen δήλωσε ότι λόγω της μακράς περιόδου αναμονής, αναγκάστηκε να μοιράσει τη γη μεταξύ των παιδιών του μετά τον γάμο τους, για να διασφαλίσει ότι θα είχαν σταθερή στέγαση. Η διανομή βασίστηκε κυρίως στη συναίνεση της οικογένειας και η έλλειψη πλήρους νομικής τεκμηρίωσης παρουσίασε πολλούς περιορισμούς στη διαδικασία.
Ομοίως, ο κ. Dau Quoc Trinh (γεννημένος το 1963) κατέχει πάνω από 10.000 τετραγωνικά μέτρα ανακτημένης γης, η οποία έχει τεθεί σε χρήση από το 1991, αλλά δεν έχει λάβει ακόμη πιστοποιητικό ιδιοκτησίας γης. Εξακολουθεί να διατηρεί την απόδειξη για το τέλος κατανομής γης ύψους 20.000 VND που καταβλήθηκε στην Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Son Tien (πρώην) εκείνη την εποχή. Ωστόσο, μετά από πολλά χρόνια, τα νομικά έγγραφα σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης της οικογένειάς του εξακολουθούν να είναι ελλιπή.
Ο κ. Trinh δήλωσε ότι η έλλειψη πιστοποιητικού ιδιοκτησίας γης έχει προκαλέσει στην οικογένειά του δυσκολίες σε αστικές συναλλαγές, όπως ο δανεισμός χρημάτων, η επισκευή του σπιτιού τους και οι επενδύσεις στην παραγωγή λόγω της έλλειψης νομικά έγκυρης εξασφάλισης. Ως εκ τούτου, ελπίζει ότι οι αρμόδιες αρχές θα δώσουν προσοχή και θα εξετάσουν και θα επιλύσουν άμεσα το ζήτημα, ώστε η οικογένειά του να μπορεί να έχει σταθερή μακροπρόθεσμη χρήση γης.
Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας Son Tien, το χωριό Hung Son έχει σήμερα περίπου 40 νοικοκυριά, τα οποία σχηματίστηκαν από προσπάθειες αποκατάστασης γης από τη δεκαετία του 1960 έως τη δεκαετία του 2000. Η συνολική έκταση γης που χρησιμοποιείται σήμερα είναι περίπου 400.000 τ.μ.
Σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2013 και του Διατάγματος 43/2014/ND-CP, περιπτώσεις χρήσης σταθερής γης πριν από την 1η Ιουλίου 2004, χωρίς διαφορές και σύμφωνα με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, μπορούν να εξεταστούν για την έκδοση πιστοποιητικών χρήσης γης, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχουν πλήρη έγγραφα σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι όροι που ορίζονται στους κανονισμούς.
Στην πραγματικότητα, τα νοικοκυριά στο χωριό Hung Son έχουν μακρά και συνεχή ιστορία χρήσης γης, εκπλήρωσης οικονομικών υποχρεώσεων και σταθερής διαβίωσης για πολλές περιόδους. Ωστόσο, η διαδικασία απόκτησης πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης δεν έχει ακόμη επιλυθεί πλήρως.
Η αρχική αιτία προσδιορίστηκε ως σχετιζόμενη με ιστορικούς παράγοντες, καθώς η περιοχή είχε προηγουμένως βιώσει καταπατήσεις και παράνομους οικισμούς μεταξύ των όμορων επαρχιών Ha Tinh και Nghe An. Μέχρι το 2015, οι δύο περιοχές είχαν συντονιστεί για να επανεξετάσουν, να οριοθετήσουν και να συμφωνήσουν στην προσαρμογή των διοικητικών ορίων, με βάση την αρχή της διατήρησης της σταθερότητας του υπάρχοντος πληθυσμού και τον σαφή καθορισμό των ευθυνών για τη διαχείριση της γης.
Η κα. Nguyen Thi Hien, επικεφαλής του χωριού Hung Son, δήλωσε: «Κατά τη διάρκεια των τριών θητειών μου ως επικεφαλής του χωριού και εκπρόσωπος του Λαϊκού Συμβουλίου της κοινότητας, συμμετείχα σε πολλές συναντήσεις σχετικά με αυτό το θέμα. Οι τοπικές αρχές έλαβαν γνώμες και προτάσεις από τον κόσμο και συνέταξαν εκθέσεις προς τις αρμόδιες αρχές. Οι άνθρωποι ελπίζουν ότι τα εμπόδια θα επιλυθούν σύντομα, ώστε να μπορέσουν να ολοκληρώσουν τις νομικές διαδικασίες σχετικά με τη γη και να σταθεροποιήσουν τη ζωή τους μακροπρόθεσμα».
Σύμφωνα με τον κ. Le Dai Viet, ειδικό στο Οικονομικό Τμήμα της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Son Tien, πρόκειται για ένα μακροχρόνιο άλυτο ζήτημα που αφορά ιστορικούς παράγοντες και νομικά έγγραφα που εκτείνονται σε πολλαπλές περιόδους. Η τοπική αυτοδιοίκηση έχει επανειλημμένα εξετάσει, συγκεντρώσει και υποβάλει προτάσεις στις αρμόδιες επαρχιακές υπηρεσίες για εξέταση και επίλυση. Στο μέλλον, η τοπική αυτοδιοίκηση θα συνεχίσει να συντονίζεται με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την εξέταση όλων των εγγράφων, την αποσαφήνιση ζητημάτων που σχετίζονται με την προέλευση της γης, το ιστορικό χρήσης και τις διαδικασίες μετά τις προσαρμογές των διοικητικών ορίων και στη συνέχεια την πρόταση λύσης σύμφωνα με τους κανονισμούς.
Είναι σαφές ότι η έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε νοικοκυριά στο χωριό Hung Son σχετίζεται άμεσα με τα δικαιώματα των χρηστών γης και τη διαχείριση της γης στην περιοχή. Αυτό είναι επίσης ένα ζήτημα για το οποίο οι κάτοικοι έχουν επανειλημμένα υποβάλει αιτήματα και ελπίζουν να αντιμετωπιστεί σύντομα. Προτείνεται οι αρμόδιες αρχές να επανεξετάσουν άμεσα και να επιλύσουν σταδιακά τα εμπόδια, διασφαλίζοντας τα νόμιμα δικαιώματα σύμφωνα με τους κανονισμούς, συμβάλλοντας παράλληλα στη σταθερότητα της ζωής και την οικονομική ανάπτυξη στην περιοχή.
Πηγή: https://baohatinh.vn/cham-cap-so-do-o-son-tien-hang-chuc-ho-dan-mon-moi-cho-doi-post309574.html
Σχόλιο (0)