Ο δανεισμός σε ακίνητα, κατασκευές και τίτλους εξακολουθεί να ενέχει κινδύνους

ANTD.VN - Η Κρατική Τράπεζα μόλις ανακοίνωσε τα αποτελέσματα έρευνας σχετικά με τις πιστωτικές τάσεις των πιστωτικών ιδρυμάτων και των υποκαταστημάτων ξένων τραπεζών στο Βιετνάμ (CIs).

Οι τράπεζες συνεχίζουν να χαλαρώνουν τα κριτήρια πιστοληπτικής αξιολόγησης

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, κατά το τελευταίο 6μηνο του 2024, τα πιστωτικά ιδρύματα δήλωσαν ότι ικανοποίησαν τη συνολική ζήτηση δανείων των πελατών με υψηλότερο ποσοστό από ό,τι κατά το πρώτο 6μηνο του 2024. Το ποσοστό των πιστωτικών ιδρυμάτων που αξιολόγησαν την ικανοποίηση της ζήτησης δανείων σε υψηλό επίπεδο (από 75% ή περισσότερο) της ομάδας των 14 βασικών εμπορικών τραπεζών κατά την περίοδο αυτή συνέχισε να είναι 100%.

Για τη διευκόλυνση της πρόσβασης των επιχειρήσεων και των ατόμων σε πιστωτικό κεφάλαιο, κατά τους τελευταίους 6 μήνες του 2024, γενικά, τα πιστωτικά ιδρύματα θα συνεχίσουν να έχουν την τάση να χαλαρώνουν ελαφρώς τα πιστωτικά κριτήρια, παρόμοια με τους πρώτους 6 μήνες του 2024. Συγκεκριμένα, η τάση για ελαφρά χαλάρωση των πιστωτικών κριτηρίων συνεχίζει να καταγράφεται στους ακόλουθους τομείς: Δάνεια για επενδύσεις σε εφαρμογές υψηλής τεχνολογίας· δάνεια για επενδύσεις σε υποστηρικτικούς κλάδους· δάνεια για αγορά κατοικίας, μεταποιητικές και μεταποιητικές βιομηχανίες· δάνεια για επιχειρήσεις εισαγωγών-εξαγωγών· δάνεια για επενδύσεις σε τουριστικές επιχειρήσεις· δάνεια για επενδύσεις σε υπηρεσίες logistics.

Τα πιστωτικά ιδρύματα δήλωσαν ότι η κύρια βάση για την τάση ελαφράς «χαλάρωσης» των πιστωτικών κριτηρίων τους τελευταίους 6 μήνες του 2024 και την αναμενόμενη για τους πρώτους 6 μήνες του 2025 βασίζεται στην αξιολόγηση των θετικών μακροοικονομικών προοπτικών και στον θετικό αντίκτυπο των πολιτικών προσανατολισμού/διαχείρισης της κυβέρνησης για την οικονομική ανάπτυξη και των πολιτικών προσανατολισμού/διαχείρισης της κυβέρνησης/SBV για την πιστοληπτική ικανότητα.

Αναμένεται ότι για ολόκληρο το έτος 2025, τα πιστωτικά ιδρύματα θα συνεχίσουν να διατηρούν ή να χαλαρώνουν ελαφρώς τα συνολικά πιστωτικά τους κριτήρια για όλες τις ομάδες πελατών, με προτεραιότητα στη χαλάρωση των πιστωτικών κριτηρίων για τους εταιρικούς πελάτες.

Οι τράπεζες προβλέπεται να συνεχίσουν να χαλαρώνουν ελαφρώς τα κριτήρια δανεισμού το 2025

Σύμφωνα με την αξιολόγηση των πιστωτικών ιδρυμάτων, η συνολική ζήτηση πιστώσεων των πελατών κατά το τελευταίο 6μηνο του 2024 και ολόκληρο το έτος 2024 θα βελτιωθεί εντονότερα από ό,τι το πρώτο 6μηνο του 2024 και ολόκληρο το έτος 2023, αλλά θα παραμείνει χαμηλότερη από ό,τι το 2022. Αναμένεται ότι κατά το πρώτο 6μηνο του 2025 και ολόκληρο το έτος 2025, η ζήτηση πιστώσεων θα συνεχίσει να αυξάνεται για όλους τους τομείς, τα θέματα, τα νομίσματα και τους όρους.

Μεταξύ των τεσσάρων κύριων τομέων που εξετάστηκαν, στην παρούσα έρευνα, ο τομέας της βιομηχανικής και κατασκευαστικής ανάπτυξης έχει το υψηλότερο ποσοστό πιστωτικών ιδρυμάτων που προβλέπουν αυξημένη ζήτηση δανείων το 2025, ακολουθούμενος από τη ζήτηση δανείων για σκοπούς διαβίωσης και κατανάλωσης και τη ζήτηση δανείων για εμπορικούς σκοπούς και υπηρεσίες. Στη συνέχεια, έρχεται ο τομέας δανείων για γεωργική, δασική και αλιευτική ανάπτυξη.

Το 2024, οι τέσσερις τομείς που επιλέγονται από πολλά πιστωτικά ιδρύματα ως η κινητήρια δύναμη για την πιστωτική ανάπτυξη είναι το χονδρικό και λιανικό εμπόριο, οι εισαγωγές και οι εξαγωγές, τα δάνεια για ανάγκες διαβίωσης ή καταναλωτικά δάνεια και η μεταποιητική βιομηχανία.

Μπαίνοντας στο 2025, το χονδρικό και λιανικό εμπόριο, οι εισαγωγές και οι εξαγωγές, τα δάνεια για ανάγκες διαβίωσης ή τα καταναλωτικά δάνεια εξακολουθούν να είναι οι τρεις τομείς με τον υψηλότερο αναμενόμενο ρυθμό πιστωτικής ανάπτυξης. Ωστόσο, ο τέταρτος τομέας αναμένεται να είναι ο χάλυβας και άλλα μέταλλα, αντικαθιστώντας τον τομέα της Μεταποίησης και της Βιομηχανίας το 2024.

Τα ακίνητα, οι κατασκευές και οι κινητές αξίες εξακολουθούν να αποτελούν τομείς με πιθανούς κινδύνους.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, οι πιστωτικοί κίνδυνοι των δανείων που αξιολογούνται από πιστωτικά ιδρύματα θα συνεχίσουν να αυξάνονται το 2024, αλλά η αύξηση θεωρείται πολύ βραδύτερη από ό,τι το 2023. Τα πιστωτικά ιδρύματα προβλέπουν ότι το συνολικό επίπεδο κινδύνου το 2025 δεν θα αλλάξει σε σύγκριση με το 2024.

Το 2025, τα πιστωτικά ιδρύματα αναμένεται να μειώσουν τους πιστωτικούς κινδύνους σε 10/16 τομείς που συμμετείχαν στην έρευνα (ανάπτυξη γεωργίας, δασοκομίας και αλιείας· μεταποιητική βιομηχανία· επενδυτικά δάνεια υψηλής τεχνολογίας...).

Ωστόσο, τα πιστωτικά ιδρύματα ανησυχούν ότι οι κίνδυνοι ενδέχεται να αυξηθούν ελαφρώς σε 5/16 από τους ερευνηθέντες τομείς, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών, των δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων, των δανείων για χρηματοπιστωτικές, τραπεζικές και ασφαλιστικές επιχειρήσεις, καθώς και των δανείων για επενδύσεις και εμπορία τίτλων, εκ των οποίων οι δύο τομείς που αξιολογήθηκαν ως οι υψηλότεροι πιθανοί κίνδυνοι είναι οι δανειοδοτήσεις για επενδύσεις και εμπορία ακινήτων και κατασκευών.

Αυτοί είναι επίσης τομείς όπου τα πιστωτικά ιδρύματα αναμένεται να συνεχίσουν να περιορίζουν τον δανεισμό, αλλά το επίπεδο της αυστηροποίησης ενδέχεται να είναι μικρότερο από ό,τι τους τελευταίους 6 μήνες του 2024.

Κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2024, τα πιστωτικά ιδρύματα κατέβαλαν προσπάθειες για να μειώσουν περαιτέρω το χάσμα μεταξύ των επιτοκίων δανεισμού και του μέσου κόστους χρηματοδότησης, ενώ παράλληλα «έκαναν ελαφρώς αυστηρότερους» τους όρους και τις προϋποθέσεις δανεισμού για εταιρικούς και λιανικούς πελάτες, με σκοπό την καλύτερη διαχείριση των κινδύνων στο πλαίσιο των αυξανόμενων κινδύνων των πελατών. Τα πιστωτικά ιδρύματα αναμένουν να διατηρήσουν σταθερούς τους συνολικούς όρους και προϋποθέσεις δανεισμού για τους εταιρικούς πελάτες και να τους χαλαρώσουν για τους λιανικούς πελάτες κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025.

Πηγή: https://www.anninhthudo.vn/cho-vay-bat-dong-san-xay-dung-chung-khoan-van-tiem-an-rui-ro-post601206.antd