Σύμφωνα με τους κατοίκους, από τα τέλη Μαρτίου 2026, ο ανελκυστήρας PL01, ένας από τους επτά ανελκυστήρες στην πολυκατοικία CT12B, είναι εκτός λειτουργίας λόγω δυσλειτουργίας του καλωδίου και δεν έχει ακόμη επισκευαστεί. Και από τις 28 Απριλίου, ο ανελκυστήρας PL05 έχει επίσης σταματήσει να λειτουργεί.
Σε ένα πυκνοκατοικημένο κτίριο, το γεγονός ότι δύο ανελκυστήρες ήταν εκτός λειτουργίας, με τον έναν να παραμένει εκτός λειτουργίας για μεγάλο χρονικό διάστημα, επηρέασε άμεσα την ποιότητα ζωής. Πολλοί κάτοικοι ανέφεραν μεγάλους χρόνους αναμονής, υπερπληθυσμό κατά τις ώρες αιχμής, ακόμη και ότι έπρεπε να ανέβουν τις σκάλες.
Εκτός από τους δυσλειτουργικούς ανελκυστήρες, πολλά άλλα βασικά στοιχεία, όπως συστήματα φωτισμού, έξοδοι κινδύνου, ξεφλουδισμένοι και κατεστραμμένοι τοίχοι, που προκαλούν ζημιές στην περιουσία των κατοίκων, δεν έχουν επισκευαστεί ή διορθωθεί άμεσα από το Διοικητικό Συμβούλιο.
Η κα Tran Thi Lan, κάτοικος της πολυκατοικίας CT12B, εξέφρασε την απογοήτευσή της: Στις 29 Σεπτεμβρίου 2025, ένα μεγάλο τμήμα του τοίχου πάνω από το κτίριο κατέρρευσε ξαφνικά και ο σοβάς που έπεσε κατέστρεψε ολοσχερώς δύο μονάδες κλιματισμού στο διαμέρισμα της οικογένειάς της, θέτοντας σε άμεση απειλή την ασφάλεια των ενοίκων.
«Επί του παρόντος, τα τέλη παροχής υπηρεσιών αυξάνονται ενώ η ποιότητα μειώνεται, πολλά αντικείμενα φθείρονται για μεγάλο χρονικό διάστημα, ειδικά οι ξεφλουδισμένοι τοίχοι στο διάδρομο του δεύτερου ορόφου που έχουν προκαλέσει ζημιές στις περιουσίες των κατοίκων», δήλωσε η κα. Λαν.
Αμέσως μετά το περιστατικό, η οικογένεια της κας Lan το ανέφερε στο Διοικητικό Συμβούλιο, στον Υπεύθυνο Ορόφου και στην Επιτροπή Διαχείρισης για να συντονίσουν τον χειρισμό του θέματος, ζητώντας τη σύνταξη έκθεσης για τον προσδιορισμό της ευθύνης και την αποκατάσταση των συνεπειών. Ωστόσο, έχουν περάσει επτά μήνες από το περιστατικό και η οικογένεια της κας Lan έχει υποβάλει επανειλημμένα αιτήματα στο Διοικητικό Συμβούλιο της πολυκατοικίας CT12B και στην Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Dinh Cong, αλλά δεν έχει λάβει καμία επίσημη γραπτή απάντηση όπως απαιτείται από το νόμο.
«Πρόσφατα, η ζωή της οικογένειάς μου έχει διαταραχθεί σοβαρά. Τις ζεστές μέρες, δεν έχουμε κλιματιστικό, ενώ οι ξεφλουδισμένοι και ετοιμόρροποι τοίχοι αποτελούν κίνδυνο για την ασφάλεια», είπε θυμωμένα η κα Λαν.
Παρά την ερειπωμένη κατάσταση της πολυκατοικίας, το τέλος παροχής υπηρεσιών προσαρμόζεται προς τα πάνω στα 4.000 VND/m²/μήνα, που ισοδυναμεί με περίπου 240.000 VND ανά διαμέρισμα, σημαντικά υψηλότερο από το προηγούμενο ποσό των 160.000 VND ανά διαμέρισμα. Επιπλέον, αυτή η αύξηση του τέλους δεν συνοδεύεται από βελτίωση της ποιότητας των υπηρεσιών. Μάλιστα, ορισμένες βασικές υπηρεσίες διαχωρίζονται, δημιουργώντας πρόσθετα οικονομικά βάρη για τους κατοίκους.
Πιο πρόσφατα, το Διοικητικό Συμβούλιο εξέδωσε ειδοποίηση για την είσπραξη 3 εκατομμυρίων VND ανά διαμέρισμα με το πρόσχημα των «μεγάλων επισκευών» και των «τελών συντήρησης», απαιτώντας την καταβολή πριν από τις 30 Απριλίου 2026. Σύμφωνα με τους κατοίκους, πριν από την επιβολή αυτού του τέλους, το Διοικητικό Συμβούλιο δεν δημοσιοποίησε υποχρεωτικές λεπτομέρειες, όπως τη λίστα επισκευών, το συνολικό κόστος, το σχέδιο κατανομής και τον μηχανισμό παρακολούθησης της χρήσης των κεφαλαίων. Παρά το γεγονός ότι δεν είχε τη συγκατάθεση των κατοίκων, το Διοικητικό Συμβούλιο εξακολούθησε να εφαρμόζει το υποχρεωτικό τέλος... Μόνο μετά την παρέμβαση του Τύπου, το Διοικητικό Συμβούλιο παραδέχτηκε το λάθος του και σταμάτησε να εισπράττει τα χρήματα.
Ωστόσο, άλλα ζητήματα παραμένουν άλυτα. Υπό το πρίσμα αυτό, στις 26 Απριλίου 2026, οι κάτοικοι της πολυκατοικίας υπέβαλαν συλλογική αναφορά στις αρμόδιες αρχές, συμπεριλαμβανομένου του Τμήματος Κατασκευών του Ανόι, της Επιθεώρησης Κατασκευών, της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Ντινχ Κονγκ και του Τμήματος Οικονομίας , Υποδομών και Πολεοδομικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Ντινχ Κονγκ... μέσω επίσημων εγγράφων και στο iHanoi, ζητώντας έρευνα και διακοπή της είσπραξης τελών που δεν είναι σύμφωνα με τους κανονισμούς στην πολυκατοικία.
Η αίτηση περιγράφει έξι σημεία: Το Διοικητικό Συμβούλιο διαχωρίζει αυθαίρετα το κόστος συντήρησης των ανελκυστήρων από τα τακτικά λειτουργικά και διαχειριστικά τέλη, προκαλώντας λειτουργικές διαταραχές και επηρεάζοντας σοβαρά την ασφάλεια και τη ζωή των κατοίκων· αυξάνει αυθαίρετα τα τέλη υπηρεσιών, ενώ παράλληλα μειώνει τον κατάλογο των προσφερόμενων υπηρεσιών – παραβιάζοντας τα δικαιώματα λήψης αποφάσεων των ιδιοκτητών· επιβάλλει αυθαίρετα τέλος 3 εκατομμυρίων VND ανά διαμέρισμα – παρουσιάζοντας σημάδια υπερχρέωσης και παράνομης είσπραξης· έλλειψη διαφάνειας στη οικονομική διαχείριση, ιδίως όσον αφορά τα έσοδα από κοινόχρηστους χώρους (διαφήμιση ενοικιάσεων και συνεργασίες με τρίτους)· σημάδια παραβίασης των διαχειριστικών ευθυνών και παραβίασης των δημοκρατικών δικαιωμάτων των κατοίκων· και σημάδια κατάχρησης εξουσίας, παρεμπόδισης της εποπτείας και παραβίασης των δημοκρατικών δικαιωμάτων των κατοίκων.
Η αίτηση ζητά επίσης από τις αρμόδιες αρχές να παρέμβουν άμεσα για την επίλυση των προαναφερθέντων ζητημάτων. Αυτό περιλαμβάνει επείγουσα επιθεώρηση ολόκληρου του συστήματος ανελκυστήρων του κτιρίου για μια ολοκληρωμένη αξιολόγηση, τον προσδιορισμό της αιτίας της δυσλειτουργίας, το επίπεδο ασφάλειας και τα κατάλληλα σχέδια επισκευής· έναν ολοκληρωμένο έλεγχο του διοικητικού συμβουλίου και της λειτουργικής μονάδας του κτιρίου για την περίοδο από το 2023 έως σήμερα· τη διοργάνωση έκτακτης συνάντησης των κατοίκων· και την απαίτηση για διακοπή όλων των σχετικών τελών...
Η εφημερίδα News and Nation θα συνεχίσει να καλύπτει αυτήν την υπόθεση.
Πηγή: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/chung-cu-ct12b-ha-noi-phi-tang-dung-dich-vu-20260429220831945.htm
Σχόλιο (0)