Προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης για τη σταθερότητα και την ανάπτυξη της πόλης Χο Τσι Μινχ

Η προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης θα συμβάλει στην επιτάχυνση της εκταμίευσης των δημόσιων επενδύσεων.

Εναρμόνιση συμφερόντων: Κράτος - χρήστες γης - επενδυτές

Η Μόνιμη Επιτροπή της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης στο 153ο Συνέδριο, αφού άκουσε την έκθεση της Επιτροπής του Κόμματος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ σχετικά με την παροχή γνωμοδοτήσεων για την αίτηση έγκρισης κατ' αρχήν σχετικά με την αναγκαιότητα προσαρμογής και τον τρόπο εφαρμογής της προσαρμογής του Τιμοκαταλόγου Γης σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 02/2020/QD-UBND της 16ης Ιανουαρίου 2020 της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης (στην Υποβολή Αρ. 856-TTr/BCSĐ της 5ης Αυγούστου 2024· στην Υποβολή Εκτίμησης Αρ. 2574-TTr/VPTU της 20ής Αυγούστου 2024 του Γραφείου της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης), συζήτησε και κατέληξε ομόφωνα στα εξής:

Καλωσορίζω και εκτιμώ το αίσθημα ευθύνης της Επιτροπής του Κόμματος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και των αρμόδιων υπηρεσιών και μονάδων για τις προσπάθειες, την εστίαση και την αποφασιστικότητά τους στην έρευνα, την ανάπτυξη και την πρόταση προσαρμογών στον τιμοκατάλογο γης σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 02/2020/QD-UBND. Ταυτόχρονα, να υπάρχει στενός συντονισμός με το Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης Χο Τσι Μινχ, την Επιτροπή Πατριωτικού Μετώπου Βιετνάμ της πόλης Χο Τσι Μινχ, την Επιτροπή Μαζικής Κινητοποίησης της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης και τις κοινωνικοπολιτικές οργανώσεις της πόλης για την εκτέλεση των προπαρασκευαστικών βημάτων με δημοκρατικό, δημόσιο, διαφανή, ανοιχτόμυαλο, δεκτικό και δεκτικό τρόπο. Η έκθεση και τα έγγραφα υποβολής για τη Μόνιμη Επιτροπή της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης έχουν προετοιμαστεί προσεκτικά, παρέχοντας αρκετά πλήρεις και λεπτομερείς πληροφορίες, με στατιστικά στοιχεία, παρουσιάζοντας κάθε επιλογή με σύγκριση, προσεκτική ανάλυση, προτείνοντας επιλογές και αξιολογώντας τις πολυδιάστατες επιπτώσεις σε πολλές ομάδες θεμάτων που ρυθμίζονται από τον Νόμο περί Γης του 2024.

Πρόκειται για ένα πολύ σημαντικό, ευαίσθητο και πολύ περίπλοκο περιεχόμενο, με πολύ μεγάλο πεδίο εφαρμογής και υπόκειται σε κανονισμούς και έχει αντίκτυπο στους οργανισμούς και τα άτομα που χρησιμοποιούν γη, καθώς και στην κοινωνικοοικονομική κατάσταση της πόλης, αλλά πρέπει να εφαρμοστεί. Διότι, όταν τεθεί σε ισχύ ο Νόμος περί Γης του 2024, η εφαρμογή του ισχύοντος Τιμοκαταλόγου Γης της πόλης δεν είναι σύμφωνη με τους ισχύοντες κανονισμούς.

Η προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης σύμφωνα με την έκθεση της Κομματικής Επιτροπής της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει ως στόχο να φέρει σταδιακά τον τιμοκατάλογο γης στην πόλη πιο κοντά στην τιμή της αγοράς, να δημιουργήσει ευνοϊκές συνθήκες για κοινωνικοοικονομικές δραστηριότητες, να αποφύγει τη συμφόρηση στην επίλυση οικονομικών υποχρεώσεων γης για οργανισμούς και άτομα και να συμβάλει στην έγκαιρη υλοποίηση σημαντικών έργων και έργων της πόλης.

Συνεπώς, η διαδικασία υλοποίησης πρέπει να είναι εξαιρετικά προσεκτική, να μελετάται προσεκτικά, να συνεχίζεται η παρακολούθηση και η ολοκληρωμένη αξιολόγηση των επιπτώσεων, να ακούγεται, να απορροφάται, να ερευνάται και να επιλέγεται η βέλτιστη λύση, κατάλληλη για την πραγματική κατάσταση της πόλης, ελαχιστοποιώντας τις επιπτώσεις στα νόμιμα και νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα του λαού, σύμφωνα με το σύνθημα «εξασφάλιση της αρμονίας συμφερόντων μεταξύ του Κράτους, των χρηστών γης και των επενδυτών».

Δημιουργία υψηλού επιπέδου συναίνεσης μεταξύ του λαού

Βασικά, συμφωνώ επί της πολιτικής σύμφωνα με την έκθεση και την πρόταση της Επιτροπής του Κόμματος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ στην προαναφερθείσα Υποβολή Αρ. 856-TTr/BCSĐ. Αναθέτω στην Επιτροπή του Κόμματος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης την ηγεσία της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης, δίνοντας εντολή στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και στα αρμόδια τμήματα, παραρτήματα και τομείς να απορροφήσουν πλήρως τα σχόλια των μελών της Μόνιμης Επιτροπής της Επιτροπής του Κόμματος της πόλης, της Αντιπροσωπείας του Κόμματος του Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης Χο Τσι Μινχ, της Επιτροπής Μαζικής Κινητοποίησης της Επιτροπής του Κόμματος της πόλης, ιδίως στα ζητήματα που χρήζουν προσοχής, να συνεχίσουν να εξετάζουν προσεκτικά, να ολοκληρώνουν, να εφαρμόζουν άμεσα τα βήματα εφαρμογής σύμφωνα με τις διαδικασίες και τους κανονισμούς του νόμου, να εκδίδουν τον προσαρμοσμένο τιμοκατάλογο γης και να τον εφαρμόζουν το συντομότερο δυνατό.

Συγκεκριμένα, δώστε προσοχή στην εφαρμογή ορισμένων βασικών ζητημάτων: Ενίσχυση του συντονισμού με την Αντιπροσωπεία του Κόμματος του Πατριωτικού Μετώπου του Βιετνάμ και τις κοινωνικοπολιτικές οργανώσεις της πόλης, τα πρακτορεία τύπου της πόλης, τις τοπικές αρχές και τις μαζικές οργανώσεις που έχουν ανατεθεί από το Κόμμα και το Κράτος, ιδίως την Ένωση Δικηγόρων της Πόλης, για την εκπόνηση ποικίλων προπαγανδιστικών εγγράφων προς τον λαό, ιδίως σε όσους επηρεάζονται από τις επιπτώσεις, για την προώθηση του επικοινωνιακού έργου με συγκεκριμένο και συγκεκριμένο τρόπο, με σαφή και λεπτομερή πληροφόρηση, αναφέροντας σαφώς το παρελθόν, το παρόν και το μέλλον· καθορισμός ότι η πόλη του Χο Τσι Μινχ δεν μπορεί παρά να προσαρμόσει τον τιμοκατάλογο γης αυτή τη φορά για τη σταθερότητα και την ανάπτυξη της πόλης, δημιουργώντας έτσι συναίνεση και υποστήριξη στην κοινωνία και σε όλες τις τάξεις των ανθρώπων πριν από την εφαρμογή.

Να συνεχιστεί η στενή παρακολούθηση των οδηγιών της κυβέρνησης, του Πρωθυπουργού και των αρμόδιων υπουργείων και τμημάτων, ιδίως του Υπουργείου Οικονομικών, για τη λήψη καθοδήγησης σχετικά με την επίλυση εκκρεμών ζητημάτων ως βάση για τον υπολογισμό των οικονομικών υποχρεώσεων επί της γης για τα αρχεία μετά την ημερομηνία έναρξης ισχύος του νόμου περί γης του 2024.

Να συσταθεί επειγόντως μια Συντονιστική Επιτροπή για την εφαρμογή αυτού του περιεχομένου, με συμμετέχοντες εκπροσώπους της Μόνιμης Επιτροπής της Κομματικής Επιτροπής της Πόλης, της Κομματικής Αντιπροσωπείας του Λαϊκού Συμβουλίου της Πόλης, της Κομματικής Αντιπροσωπείας του Πατριωτικού Μετώπου της Πόλης Βιετνάμ, της Επιτροπής Μαζικής Κινητοποίησης της Κομματικής Επιτροπής της Πόλης, του Τμήματος Προπαγάνδας της Κομματικής Επιτροπής της Πόλης και συναφών μονάδων, ώστε να διασφαλιστεί η αυστηρότερη εφαρμογή των βημάτων.

Ταυτόχρονα, να διερευνηθούν, να αναπτυχθούν και να δημοσιευτούν άμεσα κανονισμοί και κατευθυντήριες γραμμές για την εφαρμογή τους σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024 και τα Κυβερνητικά Διατάγματα, υπό την εποπτεία της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης· να καταρτιστεί προληπτικά ένα σχέδιο για την ανάπτυξη ενός τιμοκαταλόγου γης σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024, ο οποίος θα εφαρμοστεί από την 1η Ιανουαρίου 2026, με πολύ αυστηρό οδικό χάρτη και βήματα, τα οποία δεν θα είναι παθητικά, επηρεάζοντας την εφαρμογή των νομικών πολιτικών στην πόλη.

Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας εφαρμογής, είναι απαραίτητο να προβλέπονται προληπτικά περίπλοκες καταστάσεις και να αντιμετωπίζονται απρόβλεπτα προβλήματα. Εάν υπάρχουν δυσκολίες ή προβλήματα, η Κομματική Επιτροπή της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ και οι υπηρεσίες και οι μονάδες πρέπει να υποβάλουν άμεσα έκθεση στις αρμόδιες αρχές για εξέταση και λήψη αποφάσεων. Προπαγάνδα για επείγουσες λύσεις για την εφαρμογή του Νόμου περί Γης του 2024 για τη δημιουργία υψηλής συναίνεσης και ενότητας μεταξύ του λαού...

ΝΤΟ ΤΡΑ ΤΖΙΑΝΓΚ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html