Οι επιχειρήσεις ακινήτων «βρίσκουν η μία την άλλη» για να αναπτύξουν έργα

Οι επιχειρήσεις με έργα αλλά με έλλειψη κεφαλαίων και οι επιχειρήσεις με κεφάλαια και εμπειρία στην ανάπτυξη έργων αλλά χωρίς έργα αναζητούν ολοένα και περισσότερο η μία την άλλη για να «έρθουν σπίτι μαζί».

Από τις αρχές του 2024, η αγορά ακινήτων έχει δείξει σημάδια ανάκαμψης, με πολλά έργα να έχουν αδειοδοτηθεί και να έχουν εισαχθεί στην αγορά. Η ανάκαμψη δεν αντικατοπτρίζεται μόνο στην έναρξη νέων έργων, αλλά και στο γεγονός ότι οι επιχειρήσεις ακινήτων αναζητούν η μία την άλλη για να αναπτυχθούν.

Ο Όμιλος Danh Khoi μόλις ανακοίνωσε την εξεύρεση μονάδας για συνεργασία στην ανάπτυξη ενός έργου ακινήτων στην πόλη Thuan An ( Binh Duong ). Σύμφωνα με πληροφορίες από την Danh Khoi, το έργο που απαιτεί επιχειρηματική συνεργασία είναι η πολυκατοικία Thuan An Square One, η οποία επί του παρόντος διαθέτει νομικά έγγραφα όπως επενδυτική πολιτική και σχεδιασμό 1/500. Σύμφωνα με την Danh Khoi, είναι δυνατή η μεταβίβαση του 100% του έργου ή επιχειρήσεις με κεφάλαια μπορούν να συνεργαστούν για την ανάπτυξή του.

Ο Όμιλος Five Star International ανακοίνωσε επίσης την αναζήτηση έμπειρων επιχειρήσεων για την από κοινού ανάπτυξη και πώληση στο Five Star Eco City Project ( Long An ). Σύμφωνα με τον Όμιλο Five Star, το έργο αυτό έχει συνολική έκταση 650 εκταρίων και θα ανοίξει προς πώληση στοιχεία του έργου το πρώτο τρίμηνο του 2025. Επειδή η επιχείρηση είναι κυρίως κατασκευαστής, δεν έχει εμπειρία στην υλοποίηση πωλήσεων και χρειάζεται επίσης κεφάλαια για την ανάπτυξη υποδομών, θέλει να βρει έναν συνεργάτη για να το κάνει αυτό.

Μια άλλη διάσημη εταιρεία ακινήτων, η Khai Hoan Land, αναζητά επίσης έναν συνεργάτη με γη και έργα, αλλά χωρίς την εμπειρία και τη χρηματοδότηση για συνεργασία.

Αυτή τη στιγμή, η Khai Hoan Land διαπραγματεύεται με πολλές επιχειρήσεις με έργα στο Nha Trang, το Phan Thiet, το Da Nang , το Binh Duong, το Ba Ria - Vung Tau... Ωστόσο, η διαδικασία διαπραγμάτευσης συνεργασίας θα είναι μακρά, επειδή η διαπραγμάτευση των ροών μετοχικού κεφαλαίου, των κερδών, της νομιμότητας του έργου... είναι το πιο δύσκολο ζήτημα της συνεργασίας.

Ομοίως, η An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company ανακοίνωσε επίσης ότι αναζητά μια εταιρεία με οικονομικό δυναμικό για να συνεργαστεί στην ανάπτυξη ενός έργου κατασκευής μεζονέτας έκτασης άνω των 14 εκταρίων στην επαρχία Long An. Επί του παρόντος, τα νομικά έγγραφα του έργου έχουν ολοκληρωθεί, αλλά λόγω οικονομικών δυσκολιών, η εταιρεία δεν μπόρεσε να το υλοποιήσει.

Υπήρξαν επιτυχημένες συμφωνίες, οι οποίες δημιούργησαν νέα έργα για την αγορά. Για παράδειγμα, η TT Capital Investment Joint Stock Company στην πόλη Χο Τσι Μινχ βρήκε έναν συνεργάτη για την ανάπτυξη ενός έργου του οποίου είναι ο επενδυτής.

Οι επικεφαλής της TT Capital δήλωσαν ότι μετά από περισσότερα από 2 χρόνια αναζήτησης και διαπραγματεύσεων με εταίρους, η επιχείρηση αυτή συνεργάστηκε με την Cosmos Initia Company (μέλος του ομίλου Daiwa House) - μια ιαπωνική επιχείρηση με περισσότερα από 50 χρόνια εμπειρίας στην ανάπτυξη ακινήτων. Η ιαπωνική επιχείρηση θα επενδύσει 150 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ εντός 5 ετών για την TT Capital για την ανάπτυξη έργων ακινήτων. Το πρώτο έργο ονομάζεται TT AVIO στην πόλη Di An (Binh Duong).

Πιο πρόσφατα, η Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company συνεργάστηκε με την Thanh Binh Phu My Joint Stock Company - τον «μεγιστάνα» των ακινήτων σε βιομηχανικά πάρκα, για την από κοινού υλοποίηση έργων ακινήτων σε βιομηχανικά πάρκα σε κλίμακα άνω των 5.000 εκταρίων σε πολλές τοποθεσίες.

Σύμφωνα με τον Phat Dat, η εταιρεία διαθέτει χερσαία κεφάλαια, αλλά δεν διαθέτει εμπειρία και χρηματοδότηση για την ανάπτυξη αυτών των έργων. Επομένως, η συνεργασία με την Thanh Binh Phu My είναι η καλύτερη επιλογή.

Όχι μόνο οι μεγάλες επιχειρήσεις συνεργάζονται, αλλά και πολλές μικρές επιχειρήσεις επιδιώκουν η μία την άλλη για συνεργασία. Ο Όμιλος An Nong - μια εταιρεία που παλαιότερα εμπορευόταν λιπάσματα και φυτοφάρμακα και κατείχε πολλά εδαφικά κεφάλαια - θέλει να αναλάβει έργα στον τομέα των ακινήτων, αλλά δεν έχει εμπειρία στην ανάπτυξη. Ως εκ τούτου, στις αρχές Ιουλίου 2024, η εταιρεία συνεργάστηκε με μια χρηματιστηριακή εταιρεία στην πόλη Χο Τσι Μινχ για να αναπτύξουν από κοινού ένα έργο που ονομάζεται An Nong 7 Residential Area στην περιοχή Duc Hoa (Long An).

Η εταιρεία An Cuong Wood συμμετείχε επίσης στην κοινοπραξία εργολάβων που εκπροσωπείται από την Thang Loi Homes Joint Stock Company (υπό τον Όμιλο Thang Loi) για την εγγραφή της στην υλοποίηση του Έργου Αστικής Περιοχής Binh An Duc Hoa (Long An). Το συνολικό εκτιμώμενο επενδυτικό κεφάλαιο ανέρχεται σε σχεδόν 9.300 δισεκατομμύρια VND.

Η An Cuong Wood είναι μια εταιρεία στον τομέα των υλικών και των επίπλων από βιομηχανικό ξύλο, με φήμη στην εγχώρια και διεθνή αγορά ξύλινων επίπλων. Οι ειδικοί στον τομέα των ακινήτων πιστεύουν ότι η επιλογή της An Cuong Wood να συνεργαστεί είναι η σωστή επιλογή, επειδή η εταιρεία δεν έχει εμπειρία στην ανάπτυξη έργων ακινήτων. Η συνεργασία με την An Cuong Wood θα βοηθήσει την Thang Loi Homes να δημιουργήσει προσιτά προϊόντα, καλύπτοντας τις στεγαστικές ανάγκες της πλειοψηφίας των κατοίκων της περιοχής, με προϊόντα καλής ποιότητας σε λογικές τιμές.

Ο κ. Le Hoang Chau, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA), δήλωσε ότι οι επιχειρήσεις συχνά συνεργάζονται για την ανάπτυξη έργων ακινήτων όταν μια επιχείρηση αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες και χρειάζεται κεφάλαια ή όταν μια επιχείρηση σε άλλο τομέα θέλει να ασχοληθεί με τα ακίνητα και χρειάζεται να συνεργαστεί με έμπειρες επιχειρήσεις.

«Είναι γεγονός ότι οι εγχώριες επιχειρήσεις εξακολουθούν να βρίσκουν ευκολότερο να συναλλάσσονται μεταξύ τους, ενώ η συνεργασία με ξένες επιχειρήσεις θα αντιμετωπίσει ορισμένα εμπόδια. Επιπλέον, οι βιετναμέζικες επιχειρήσεις συχνά φοβούνται ότι θα εξαγοραστούν και θα «καταποθούν» από ξένες επιχειρήσεις, επομένως προτιμούν να συνεργάζονται εγχώρια», σχολίασε ο κ. Chau.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html