Οι πωλήσεις νέων κατοικιών στις ΗΠΑ μειώθηκαν απότομα

Οι πωλήσεις νέων κατοικιών στις ΗΠΑ μειώθηκαν κατά 11,3% σε ετήσιο ρυθμό 619.000 μονάδων τον περασμένο μήνα. Φωτογραφία: Xinhua.

Στις 26 Ιουνίου τοπική ώρα, το Reuters ανέφερε ότι η αγορά κατοικίας είναι ο τομέας που επηρεάζεται σε μεγάλο βαθμό από τις αυξήσεις των επιτοκίων της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των ΗΠΑ από τον Μάρτιο του 2022. Η αναζωπύρωση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων μειώνει επίσης τις πωλήσεις μεταχειρισμένων κατοικιών και την κατασκευή νέων κατοικιών.

«Ως έχει διαμορφωθεί η κατάσταση, αυτή η έκθεση θα αποτελέσει περαιτέρω απόδειξη για την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ ότι η νομισματική πολιτική είναι περιορισμένη και ότι είναι καιρός να ξεκινήσει η μείωση των επιτοκίων τους επόμενους μήνες», δήλωσε ο Richard de Chazal, μακροοικονομικός αναλυτής στον επενδυτικό τραπεζικό όμιλο William Blair.

Οι πωλήσεις νέων κατοικιών μειώθηκαν κατά 11,3% σε ετήσιο ρυθμό 619.000 τον περασμένο μήνα, ο βραδύτερος ρυθμός από τον Νοέμβριο, σύμφωνα με την Στατιστική Υπηρεσία του Υπουργείου Εμπορίου των ΗΠΑ.

«Οι πωλήσεις νέων κατοικιών είναι πιθανό να συνεχίσουν να αποδυναμώνονται μέχρι να δούμε πιο σημαντικές μειώσεις στα επιτόκια στεγαστικών δανείων», δήλωσε η Nancy Vanden Houten, επικεφαλής οικονομολόγος της Oxford Economics.

Στα βορειοανατολικά, οι πωλήσεις μειώθηκαν κατά 43,8%. Εν τω μεταξύ, οι πωλήσεις μειώθηκαν κατά 4,5% στη Δύση τον περασμένο μήνα και κατά 12% στον πυκνοκατοικημένο Νότο. Στη Μεσοδυτική περιοχή, μειώθηκαν κατά 8,6%.

Η μέση τιμή μιας νέας κατοικίας μειώθηκε κατά 0,9% στα 417.400 δολάρια τον Μάιο σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα. Σχεδόν τα μισά από τα νέα σπίτια που πωλήθηκαν τον περασμένο μήνα είχαν τιμή κάτω των 399.000 δολαρίων.

Μια έρευνα της Εθνικής Ένωσης Κατασκευαστών Κατοικιών (NAHB) την περασμένη εβδομάδα έδειξε ότι το ποσοστό των εταιρειών που μείωσαν τις τιμές για να ενισχύσουν τις πωλήσεις τον Ιούνιο βρισκόταν σε υψηλό πέντε μηνών.

Σημαντικοί κατασκευαστές κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων των Lennar και KB Home, προσφέρουν κίνητρα, μια στρατηγική που έχει διατηρήσει τις παραγγελίες υψηλές. Και οι δύο εταιρείες ανέφεραν αυξημένα κέρδη το δεύτερο τρίμηνο, σύμφωνα με το Bloomberg. Οι κατασκευαστές στρέφονται προς μικρότερες κατοικίες σε μια προσπάθεια να εξυπηρετήσουν τους προϋπολογισμούς των αγοραστών.

«Η ποσότητα του νέου αποθέματος κατοικιών πιθανότατα θα αποτρέψει την απότομη αύξηση των τιμών των κατοικιών κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2024, καθιστώντας την αγορά κατοικίας λιγότερο ακριβή και συμβάλλοντας σε συγκράτηση του πληθωρισμού το 2025», δήλωσε ο Bill Adams, επικεφαλής οικονομολόγος της Comerica Bank.

Πηγή: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo