Η ΝΤΟΝΓΚ ΝΑΪ ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΕΙ ΤΗΝ ΚΑΙΝΟΤΟΜΙΑ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ Από το πρώτο βιομηχανικό πάρκο μέχρι τη βιομηχανική πρωτεύουσα της χώρας

Από το πρώτο βιομηχανικό πάρκο (IP) που σχηματίστηκε στη χώρα πριν από περισσότερες από 6 δεκαετίες, το Dong Nai είναι πλέον μια από τις κορυφαίες τοποθεσίες της χώρας όσον αφορά την ποσότητα και την κλίμακα των IP.

Μεταβαίνοντας από μικρό σε μεγάλο, από λίγο σε πολύ, από χαμηλό σε υψηλό, σήμερα η Dong Nai έχει επεκτείνει τον αριθμό των βιομηχανικών πάρκων και έχει επενδύσει επιλεκτικά, με στόχο την ανάπτυξη της βιομηχανίας σε μια σύγχρονη, βιώσιμη και φιλική προς το περιβάλλον κατεύθυνση.

Βασικά σημεία για την ανάπτυξη βιομηχανικών πάρκων στο Βιετνάμ

Το Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa (μετονομάστηκε σε Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1 μετά το 1975) ιδρύθηκε το 1963 και τέθηκε σε λειτουργία το 1964 (τώρα βρίσκεται στην περιοχή Tran Bien). Πρόκειται για το πρώτο βιομηχανικό πάρκο στο Βιετνάμ, καθώς και στο Dong Nai. Αυτό το βιομηχανικό πάρκο εκπλήρωσε τον ιστορικό του ρόλο όταν το Dong Nai αποφάσισε να μετατρέψει τη λειτουργία του από βιομηχανική γη σε αστική - εμπορική - περιοχή παροχής υπηρεσιών και να βελτιώσει το περιβάλλον. Στο μέλλον, αυτό θα είναι το πιο έγκριτο πολιτικό , διοικητικό, αστικό, εμπορικό - κέντρο παροχής υπηρεσιών του Dong Nai, με εκτεταμένη επίδραση σε όλη την περιοχή.

Με την εμπειρία από τα αρχικά βιομηχανικά πάρκα, μετά την Απελευθέρωση του Νότου, την επανένωση της χώρας και ιδιαίτερα από τότε που η χώρα μας εισήλθε στην ανακαίνιση, η Dong Nai έχει σταδιακά δημιουργήσει όλο και περισσότερα βιομηχανικά πάρκα. Αρχικά, μόνο κρατικές επιχειρήσεις (SOEs) επένδυαν, διαχειρίζονταν και λειτουργούσαν υποδομές βιομηχανικών πάρκων, αλλά αργότερα συμμετείχαν και ορισμένοι ιδιωτικοί οικονομικοί τομείς και επενδυτές από την Ταϊλάνδη και την Ιαπωνία. Τυπικοί επενδυτές κρατικών υποδομών βιομηχανικών πάρκων, όπως η Sonadezi και η Tin Nghia, στη συνέχεια εταιρείες από την Ταϊλάνδη και την Ιαπωνία, καθώς και μεγάλες ιδιωτικές επιχειρήσεις, επενδύουν και αναπτύσσουν νέα βιομηχανικά πάρκα.

Μια γωνιά του Βιομηχανικού Πάρκου Ho Nai. Φωτογραφία: Vuong The

Η Εταιρεία Ανάπτυξης Βιομηχανικών Πάρκων Dong Nai (Sonadezi) είναι μια πρωτοποριακή και κορυφαία κρατική επιχείρηση στο Dong Nai όσον αφορά τον αριθμό των έργων υποδομής βιομηχανικών πάρκων στην επαρχία, καθώς και την επέκτασή της σε άλλες επαρχίες και πόλεις. Ξεκινώντας με τον πρωτοποριακό ρόλο στην ανάπτυξη βιομηχανικών πάρκων σε εθνικό επίπεδο από το 1990 και επενδύοντας πολύ νωρίς και χτίζοντας ένα βιομηχανικό οικοσύστημα πολλαπλών αξιών, η Sonadezi είναι μια μάρκα στην οποία δίνουν προτεραιότητα πολλοί εγχώριοι και διεθνείς επενδυτές. Μέχρι σήμερα, σχεδόν 1.000 επιχειρήσεις άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ) και εγχώριες επιχειρήσεις έχουν επιλέξει τα βιομηχανικά πάρκα της Sonadezi ως στρατηγικές τοποθεσίες και βασική παραγωγή. Η Sonadezi αναπτύσσει και λειτουργεί αποτελεσματικά ένα οικοσύστημα 12 βιομηχανικών πάρκων που έχουν τεθεί σε λειτουργία, παρέχοντας περισσότερα από 4.600 εκτάρια βιομηχανικής γης και ένα ποικίλο οικοσύστημα για τους επενδυτές να μισθώσουν γη, φέρνοντας έτσι 12 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ και περισσότερα από 30 τρισεκατομμύρια VND στα βιομηχανικά πάρκα που επενδύει η μονάδα.

Ομοίως, μετά την επιτυχία του Βιομηχανικού Πάρκου Amata (περιφέρεια Long Binh), ο Όμιλος Amata (Ταϊλάνδη) συνέχισε να επενδύει στο Βιομηχανικό Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας Long Thanh (κοινότητα Long Thanh) με έκταση 410 εκταρίων, με συνολική επένδυση σε τεχνικές υποδομές άνω των 282 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ.

Ο Γενικός Διευθυντής της Amata Long Thanh Urban Joint Stock Company, Thai Hoang Nam, δήλωσε: «Η εταιρεία διαπραγματεύεται ενεργά με δεκάδες άλλους πιθανούς επενδυτές και ελπίζει να καλωσορίσει πολλά νέα έργα στο μέλλον. Οι επιχειρήσεις που επιθυμούν να επενδύσουν στο Βιομηχανικό Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας Long Thanh θα λάβουν υποστήριξη από την Amata για να ολοκληρώσουν γρήγορα τις διαδικασίες ώστε να λάβουν έγκαιρα πιστοποιητικά επένδυσης».

Ο πρώιμος σχηματισμός βιομηχανικών πάρκων και η ισχυρή αύξηση της ποσότητας έχουν καταστήσει το Ντονγκ Νάι ελκυστικό τόπο για επενδύσεις, ιδίως από μεγάλες εταιρείες και επιχειρήσεις άμεσων ξένων επενδύσεων όπως: Vedan (Ταϊβάν, Κίνα), Cargill (ΗΠΑ), Tripod, Formosa (Ταϊβάν), Nestlé (Ελβετία), Hyosung, Changshin (Κορέα), Ajinomoto, Lixil (Ιαπωνία), CP, Amata (Ταϊλάνδη)... Οι εγχώριες επιχειρήσεις έχουν επίσης επενδύσει σημαντικά στο Ντονγκ Νάι. Από το σημείο εκκίνησης στο Ντονγκ Νάι, αυτοί οι επενδυτές έχουν ανοίξει περισσότερα εργοστάσια σε πολλές άλλες επαρχίες και πόλεις σε όλη τη χώρα.

Αυτή τη στιγμή, ο συνολικός αριθμός εργαζομένων σε βιομηχανικά πάρκα, οικονομικές ζώνες και ζώνες υψηλής τεχνολογίας του Ντονγκ Νάι είναι πάνω από 679.400 εργαζόμενοι, εκ των οποίων το 42% προέρχεται από άλλες επαρχίες. Το 18% είναι μεσαίου ή υψηλότερου επιπέδου δεξιοτήτων, ενώ το 67% είναι εκπαιδευμένοι εργαζόμενοι. Η βιομηχανία δέρματος και υποδημάτων αντιπροσωπεύει τον μεγαλύτερο αριθμό εργαζομένων με 33,4%, ακολουθούμενη από την κλωστοϋφαντουργία και τα ενδύματα με 15,4%, την ηλεκτρονική με 8,6%, την ξυλεία με 6,8%...

Ως σημαντικός επενδυτής υψηλής τεχνολογίας από τη Γερμανία, ο Όμιλος Bosch διαθέτει εργοστάσιο παραγωγής ιμάντων συνεχώς μεταβαλλόμενου κιβωτίου ταχυτήτων (CVT) για αυτοκίνητα στο Βιομηχανικό Πάρκο Long Thanh. Το εργοστάσιο στο Dong Nai έχει έκταση άνω των 16 εκταρίων και είναι μία από τις επιχειρήσεις άμεσων ξένων επενδύσεων με υψηλά έσοδα και συνεισφορά στον προϋπολογισμό στην επαρχία.

Σύμφωνα με τον κ. Brendan Sunderland, Αντιπρόεδρο και Τεχνικό Διευθυντή του Εργοστασίου της Bosch στο Βιετνάμ, η Bosch έχει δεσμευτεί για μακροπρόθεσμες επενδύσεις υψηλής τεχνολογίας στο Βιετνάμ. Η Bosch θα συνεχίσει να συνεργάζεται και να συμβάλλει στην ανάπτυξη της ψηφιοποίησης, της βιωσιμότητας και της προηγμένης κατασκευής, καθώς και να συνεχίζει να καινοτομεί και να υποστηρίζει τις φιλοδοξίες της τοπικής κοινότητας.

Περισσότερα νέα βιομηχανικά πάρκα

Από τον Ιούλιο του 2025, η Ντονγκ Νάι συγχωνεύτηκε επίσημα με την Μπιν Φουόκ για να γίνει η νέα επαρχία Ντονγκ Νάι. Μετά τη συγχώνευση, η Ντονγκ Νάι διαθέτει μεγάλους πόρους και πλεονεκτήματα από τις δύο παλιές επαρχίες, συμπεριλαμβανομένων βιομηχανικών πάρκων στην πρώην περιοχή Μπιν Φουόκ. Αυτό συμβάλλει στον συνολικό αριθμό των 83 βιομηχανικών πάρκων, οικονομικών ζωνών και ζωνών υψηλής τεχνολογίας στην Ντονγκ Νάι, εκ των οποίων έχουν ιδρυθεί 59 βιομηχανικά πάρκα, οικονομικές ζώνες και ζώνες υψηλής τεχνολογίας, ενώ 42 ζώνες έχουν τεθεί σε λειτουργία. Το 2025 και στις αρχές του 2026, θα κατασκευαστούν πολλά νέα βιομηχανικά πάρκα στην επαρχία, όπως: Φουόκ Αν, Μπάου Καν - Ταν Χιεπ, Σουάν Κουέ, Σονγκ Ναν...

Η ομάδα βιομηχανικών πάρκων που γειτνιάζουν με το Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh περιλαμβάνει: Long Duc 3 Industrial Park, Bau Can - Tan Hiep, Xuan Que - Song Nhan ή Phuoc An. Το Bau Can - Tan Hiep Industrial Park έχει ως επενδυτή την Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company. Αυτό το βιομηχανικό πάρκο έχει ως στόχο να αναπτυχθεί με συγκεντρωτικό τρόπο, με ένα μοντέλο βιομηχανικού συμπλέγματος, για την ανάπτυξη υποστηρικτικών βιομηχανιών: logistics, χημικών, φαρμακευτικών, μεταλλουργίας και κατασκευής μηχανημάτων, κέντρων δεδομένων (IDC), ηλεκτρισμού, ηλεκτρονικών, πλαστικών και ελαστικών συσκευασιών, προϊόντων ξύλου, χαρτιού, επίπλων, δομικών υλικών, αυτοκινήτων, αεροπορίας...

Σύμφωνα με την κα Le Nu Thuy Duong, Γενική Διευθύντρια της Ανώνυμης Εταιρείας Βιομηχανικού Πάρκου Tan Hiep Le Nu Thuy Duong, αμέσως μετά την έγκριση της επενδυτικής πολιτικής, η επιχείρηση συντονίστηκε ενεργά με τις λειτουργικές υπηρεσίες της επαρχίας για την εκτέλεση σχετικών διαδικασιών με σκοπό την επιτάχυνση της προόδου και τη σύντομη δημιουργία ενός σύγχρονου βιομηχανικού πάρκου νέας γενιάς σε περιφερειακή κλίμακα.

Όχι μόνο στην παλιά περιοχή Dong Nai αλλά και στην παλιά περιοχή Binh Phuoc, δημιουργήθηκαν νέα βιομηχανικά πάρκα. Για παράδειγμα, το Έργο Βιομηχανικού Πάρκου Dong Nam Dong Phu είναι ένα έργο στο οποίο η Techtra Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (Binh Phuoc Ward) έχει ερευνήσει και επενδύσει σε μια έκταση περίπου 2 χιλιάδων εκταρίων.

Τα τελευταία χρόνια, χάρη στην έλξη μεγάλων έργων όπως το Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh, το λιμάνι Phuoc An, καθώς και αυτοκινητοδρόμων, σιδηροδρομικών γραμμών και οδικών δικτύων, πολλοί επενδυτές έχουν έρθει στο Dong Nai, αλλά το χερσαίο ταμείο στα βιομηχανικά πάρκα δεν μπορεί να καλύψει τη ζήτηση. Ως εκ τούτου, η επαρχία επιταχύνει τις διαδικασίες για την ανάπτυξη νέων βιομηχανικών πάρκων για την κάλυψη των αναγκών των επενδυτών.

Σύμφωνα με τον κ. Tran Quoc Nguyen, Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου της Techtra Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company, η εταιρεία έχει εξασφαλίσει τους οικονομικούς πόρους για την υλοποίηση του έργου. Η εταιρεία ελπίζει ότι η επαρχία θα δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για την εγγραφή και την έγκριση των επενδυτών μόλις εγκριθεί το γενικό σχέδιο.

Σύμφωνα με τον Pham Viet Phuong, Αναπληρωτή Επικεφαλής του Διοικητικού Συμβουλίου Βιομηχανικών Πάρκων και Οικονομικών Ζωνών της επαρχίας Dong Nai, το Συμβούλιο έχει καταρτίσει σχέδια χωροταξίας 1/2.000 για νέα έργα βιομηχανικών πάρκων: Βιομηχανικό Πάρκο Long Duc 3, Bau Can - Tan Hiep, Xuan Que - Song Nhan, Phuoc An. Για τα βιομηχανικά πάρκα που δεν έχουν ιδρυθεί αλλά περιλαμβάνονται στο σχέδιο, η μονάδα θα συνεχίσει τη διαδικασία κατάρτισης σχεδίων χωροταξίας για να τα υποβάλει στην επαρχία για την επιλογή του επόμενου επενδυτή.

Προς οικολογικές και σύγχρονες βιομηχανικές ζώνες

Στο μέλλον, για να αναπτυχθεί βιώσιμα, αντάξια της θέσης της, η Dong Nai χρειάζεται έναν μετασχηματισμό που να συμβαδίζει με την τάση. Σχολιάζοντας το Σχέδιο Πολιτικής Έκθεσης προς το 1ο Επαρχιακό Συνέδριο του Κόμματος, για την περίοδο 2025-2030, ο Δρ. Tran Du Lich, πρώην Διευθυντής του Οικονομικού Ινστιτούτου της Πόλης Χο Τσι Μινχ, μέλος της Οικονομικής Συμβουλευτικής Ομάδας του Πρωθυπουργού, σχολίασε: Η μεταποιητική και κατασκευαστική βιομηχανία της επαρχίας αναπτύσσεται με βάση τα πλεονεκτήματα περίπου 20.000 εκταρίων γης που έχουν σχεδιαστεί για βιομηχανική ανάπτυξη και τον βιομηχανικό - υπηρεσιακό - αστικό διάδρομο της νοτιοανατολικής περιοχής, δημιουργώντας μια σημαντική ανακάλυψη στην ανάπτυξη των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και της πράσινης βιομηχανίας, υποστηρίζοντας τον πράσινο μετασχηματισμό και τον ψηφιακό μετασχηματισμό. Η Dong Nai πρέπει να αξιοποιήσει τα πλεονεκτήματα της ζώνης ελεύθερου εμπορίου που σχετίζεται με το Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh και το Λιμάνι Phuoc An για να προωθήσει τη διαδικασία συμμετοχής στην παγκόσμια αλυσίδα εφοδιασμού.

Οι επιχειρήσεις επενδύουν σε σύγχρονο εξοπλισμό και μηχανήματα για να λειτουργούν αποτελεσματικά και να αναπτύσσονται βιώσιμα στο Βιομηχανικό Πάρκο Minh Hung III. Φωτογραφία: Trung Quang

Το Ντονγκ Νάι διαθέτει μεγάλη έκταση βιομηχανικής γης και πολλές μεταποιητικές βιομηχανίες, αλλά η αξία των παραγόμενων αγαθών ανά έκταση γης δεν είναι υψηλή και υπάρχουν λίγες επιχειρήσεις Ξένων Ξένων Επενδύσεων (ΞΞ) που παράγουν προϊόντα υψηλής τεχνολογίας. Ως εκ τούτου, το Ντονγκ Νάι πρέπει να επικεντρωθεί στην προσέλκυση επιχειρήσεων ΞΞΕ για την παραγωγή αγαθών υψηλής αξίας, με στόχο τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της βιομηχανικής χρήσης γης.

Λαμβάνοντας υπόψη αυτή την πραγματικότητα, η Ντονγκ Νάι έχει επιλεκτικά προσελκύσει επενδύσεις για επενδυτικά έργα στην επαρχία. Αυτό γίνεται για την ελαχιστοποίηση των αρνητικών επιπτώσεων στο περιβάλλον, επειδή σε σύγκριση με πολλές άλλες περιοχές, η Ντονγκ Νάι ανέπτυξε βιομηχανικά πάρκα και προσέλκυσε επενδύσεις πολύ νωρίς. Παράλληλα με την ανάπτυξη της οικονομίας, έχουν προκύψει περιβαλλοντικά προβλήματα, επομένως, η επαρχία αποφάσισε να προσελκύσει επιλεκτικά επενδύσεις, δίνοντας προτεραιότητα σε βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας, λιγότερο απαιτητικές στη χρήση γης, και ταυτόχρονα δημιουργώντας υψηλή προστιθέμενη αξία για τα προϊόντα.

Η Ντονγκ Νάι αναπτύσσει βιομηχανικά πάρκα και προσελκύει επενδύσεις με στόχο την εξισορρόπηση της οικονομικής ανάπτυξης και της περιβαλλοντικής βιωσιμότητας, δίνοντας προτεραιότητα σε έργα υψηλής τεχνολογίας, περιορίζοντας την ελκυστικότητα έργων που παράγουν πολλά απόβλητα.

Παράλληλα με την επιλεκτική προσέλκυση επενδύσεων για κάθε μεμονωμένο έργο, το Dong Nai προωθεί την ανάπτυξη βιομηχανικών πάρκων ακολουθώντας το οικολογικό μοντέλο. Το Βιομηχανικό Πάρκο Amata είναι το πρώτο μοντέλο στο Dong Nai που ακολουθεί αυτή την κατεύθυνση.

Ο κ. Pham Anh Tuan, Ανώτερος Διευθυντής Διαχείρισης Υδάτων και Περιβάλλοντος της Amata Bien Hoa Urban Joint Stock Company, του επενδυτή του έργου, σχολίασε: «Η βιώσιμη ανάπτυξη και η κυκλική οικονομία προσφέρουν πολλά οικονομικά και περιβαλλοντικά οφέλη. Το Βιομηχανικό Πάρκο Amata δημιουργεί βιομηχανική συμβίωση, προσφέροντας σαφή οικονομικά και περιβαλλοντικά οφέλη, ικανοποιώντας τους όρους εξαγωγών. Τα μελλοντικά βιομηχανικά πάρκα του Ομίλου Amata προσανατολίζονται στην οικολογική ανάπτυξη, όπως στο Quang Ninh ή στο Βιομηχανικό Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας Long Thanh».

Από την Αμάτα, η Ντονγκ Νάι θα συνεχίσει να αναπτύσσει άλλα βιομηχανικά πάρκα σε οικολογική κατεύθυνση, όπως: Λονγκ Ντουκ, Φουόκ Αν, Μπάου Καν - Ταν Χιπ... Κατά συνέπεια, αναπτύσσοντας βιομηχανικά πάρκα σύμφωνα με ένα πράσινο και κλειστό μοντέλο, προσελκύοντας επενδυτικά έργα σε εξειδικευμένη κατεύθυνση για τη δημιουργία μιας αλυσίδας παραγωγής και την εφαρμογή βιομηχανικής συμβίωσης.

Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Γραμματέα της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος και Πρόεδρο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Βο Ταν Ντουκ, ο Ντονγκ Νάι έχει θέσει έναν οδικό χάρτη για μηδενικές εκπομπές έως το 2050 και η βιομηχανία είναι ένας από τους επτά τομείς προτεραιότητας στους οποίους επικεντρώνεται η επαρχία. Εκτός από τις λύσεις για το πρασίνισμα παλαιών βιομηχανικών πάρκων και εργοστασίων, την επιλεκτική προσέλκυση νέων επενδύσεων, την απαίτηση ενός οδικού χάρτη και την εφαρμογή μείωσης των εκπομπών, η επαρχία ενδιαφέρεται για τη δημιουργία πράσινων και οικολογικών βιομηχανικών πάρκων που πληρούν τα πρότυπα μηδενικών εκπομπών. Η επαρχία συνιστά στους επενδυτές υποδομών βιομηχανικών πάρκων και στις επιχειρήσεις της περιοχής να προωθήσουν την πράσινη μετάβαση στον βιομηχανικό τομέα, συνδέοντας την οικονομική ανάπτυξη με την προστασία του περιβάλλοντος.

Βερμόντ

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/huong-toi-dai-hoi-xiv-cua-dang/202509/dong-nai-chung-nhip-doi-moi-cung-dat-nuoc-tu-khu-cong-nghiep-dau-tien-den-thu-phu-cong-nghiep-cua-ca-nuoc-ec9018c/