Μετά από μια μακρά περίοδο πίεσης από τα υψηλά επιτόκια, η αγορά ακινήτων δείχνει θετικά σημάδια. Κατά μήκος των συγκοινωνιακών οδών που συνδέουν το κέντρο της περιφέρειας Rach Gia με τις γύρω κοινότητες, η ατμόσφαιρα είναι πιο ζωντανή. Στην κοινότητα Binh An, οι αξίες των ακινήτων εξετάζονται από μια νέα οπτική γωνία, συνδεδεμένες με τις δυνατότητες υποδομών και τις μακροπρόθεσμες αναπτυξιακές προοπτικές.
Η κα Trinh Lan Anh, κάτοικος της κοινότητας Binh An, δείχνει τα όρια γης για μια συναλλαγή στον οικισμό Sua Dua, στην κοινότητα Binh An. Φωτογραφία: MOC TRA
Δείχνοντας τα όρια της γης προς πώληση, η κα Trinh Lan Anh, κάτοικος της κοινότητας Binh An, δήλωσε: «Αυτή η περιοχή απέχει μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της περιφέρειας Rach Gia, επομένως πολλοί δημόσιοι υπάλληλοι και άτομα που αναζητούν έναν ήσυχο χώρο έρχονται να δουν τη γη. Το πλεονέκτημα εδώ είναι η βολική υποδομή μεταφορών και το δυναμικό της περιοχής για οικονομική ανάπτυξη». Σύμφωνα με την κα Lan Anh, το οικόπεδο έχει έκταση σχεδόν 300 τετραγωνικών μέτρων , βρίσκεται σε παραποτάμια τοποθεσία, έχει εύκολη πρόσβαση για αυτοκίνητα και ένα μεγάλο οικόπεδο σχεδόν 100 τετραγωνικών μέτρων στο πίσω μέρος, προσελκύοντας πολλούς πιθανούς αγοραστές.
Στην κοινότητα Thanh Loc, ο δυναμισμός της αγοράς πηγάζει από τις προσδοκίες για βιομηχανική ανάπτυξη και συνδεσιμότητα υποδομών. Ο Nguyen Hoang Nam Anh, επενδυτής από την πόλη Χο Τσι Μινχ, ο οποίος εξερευνά επί του παρόντος γη κοντά στη βιομηχανική ζώνη Thanh Loc, δήλωσε: «Επέλεξα την Thanh Loc επειδή βλέπω τα κεφάλαια να μετατοπίζονται προς τις βιομηχανικές υποδομές. Η επένδυση σε πολυτελή ακίνητα προς ενοικίαση αυτή τη στιγμή προβλέπει έναν σαφή κύκλο ανάκαμψης».
Σύμφωνα με παρατηρήσεις, η αναζωπύρωση της αγοράς ακινήτων στις περιοχές Chau Thanh, Thanh Loc και Binh An δεν είναι τυχαία. Μια σημαντική κινητήρια δύναμη προέρχεται από τις ολοένα και πιο αναπτυσσόμενες υποδομές μεταφορών, ιδίως τον παράκτιο δρόμο και πολλές αναβαθμισμένες διαπεριφερειακές συνδέσεις, οι οποίες έχουν μειώσει τον χρόνο ταξιδιού από τις παράκτιες κοινότητες στο κέντρο της περιφέρειας Rach Gia σε 15-20 λεπτά.
Η κα Thi Dung, η οποία κατοικεί στην κοινότητα Chau Thanh, επιθυμεί να αγοράσει γη κατά μήκος της οδού Lam Quang Ky, μια περιοχή που θα επωφεληθεί από την επέκταση του δρόμου, που συνδέει την Εθνική Οδό 61 με την οδό Thang 2 3 μέσω της κοινότητας Binh An. Σύμφωνα με την κα Dung, τα κριτήρια επιλογής της περιλαμβάνουν γη με σαφή νομική τεκμηρίωση και όχι μικρά, κατακερματισμένα οικόπεδα, παρόλο που η τιμή είναι υψηλότερη λόγω του πλεονεκτήματος της ευρύτερης πρόσοψης στον δρόμο. Σε μια μέρα, η κα Dung εξέτασε διάφορες τοποθεσίες και εξετάζει τις επιλογές της, σχεδιάζοντας να λάβει σύντομα μια απόφαση, επειδή η περιοχή αναπτύσσεται ραγδαία και οι τιμές της γης αναμένεται να αυξηθούν σύμφωνα με την ανάπτυξη υποδομών και την πραγματική ζήτηση.
Παρά τις ενδείξεις θετικών προοπτικών της αγοράς, ο κ. Tran Van Minh, σύμβουλος ακινήτων με μακρά εμπειρία στην περιοχή, πιστεύει ότι οι επενδυτές θα πρέπει να είναι προσεκτικοί και να δώσουν προτεραιότητα στην πλήρη κατανόηση του τοπικού σχεδίου χρήσης γης. Σύμφωνα με τον κ. Minh, η τάση από το 2026 και μετά θα επικεντρωθεί σε διαφανείς νομικές πτυχές. «Τα οικόπεδα με πλήρη πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης, απαλλαγμένα από διαφορές και που βρίσκονται εντός των σχεδιαζόμενων οικιστικών περιοχών αποτελούν ασφαλείς επιλογές με διαρκή αξία», δήλωσε ο κ. Minh.
Η κα. Nguyen Nguyen Han, η οποία διαμένει στην περιφέρεια Rach Gia, πωλεί 7 ενοικιαζόμενα δωμάτια κοντά στο αλιευτικό λιμάνι Tac Cau στην κοινότητα Binh An. Δήλωσε ότι η οικογένειά της μετακομίζει σε νέα τοποθεσία και πρέπει να μεταβιβάσει την κυριότητα ορισμένων ακινήτων που κατέχει. Οι τιμές σε αυτήν την περιοχή είναι επί του παρόντος σταθερές και οι συναλλαγές βασίζονται κυρίως στην πραγματική ζήτηση, επομένως η οικογένειά της πωλεί στην αναγραφόμενη τιμή, χωρίς να διογκώνει τεχνητά τις τιμές για να διευκολύνει την εύρεση κατάλληλων αγοραστών.
Τα ακίνητα στις περιοχές Chau Thanh, Thanh Loc και Binh An εισέρχονται σε έναν νέο κύκλο, έναν κύκλο πραγματικής αξίας. Οι περίοδοι του «πυρετού της γης» έχουν περάσει. Αυτή η απόδοση είναι πιο βιώσιμη, συνδεδεμένη με τη βιομηχανική ανάπτυξη και την αυξανόμενη ζήτηση για πράσινη ζωή μεταξύ των κατοίκων των πόλεων. Η κα Thi Duong, κάτοικος της κοινότητας Thanh Loc, κατέχει δύο μεγάλα, ευρύχωρα οικόπεδα δίπλα στο ποτάμι, τα οποία κατέχει εδώ και αρκετά χρόνια. Εξετάζει πιθανούς αγοραστές και τώρα διαπιστώνει ενδιαφέρον. Η κα Duong δήλωσε: «Με την ολοκλήρωση των νέων γεφυρών και την ενίσχυση των καναλιών, αυτή η περιοχή-πύλη προς το Rach Gia δεν θα είναι μόνο ένας τόπος για επενδύσεις, αλλά θα γίνει και ένας επιθυμητός χώρος διαβίωσης».
Ο κ. Nguyen Minh Nam, ο οποίος κατέχει περισσότερα από 13 στρέμματα γης με κήπο στην κοινότητα Binh An, μοιράστηκε: «Παλιότερα, αυτή η γη χρησιμοποιούνταν μόνο για την καλλιέργεια καρύδων, καρυδιών betel και ανανάδων. Θεωρούνταν απομακρυσμένη περιοχή. Αλλά επειδή οι δρόμοι έχουν βελτιωθεί, πολλοί άνθρωποι αναζητούν να αγοράσουν γη για να χτίσουν σπίτια κήπου. Δεν ζητούν να αγοράσουν μεγάλα οικόπεδα για καλλιέργεια όπως παλιά, αλλά μάλλον αναζητούν οικόπεδα 500-1000 τετραγωνικών μέτρων με όχθη ποταμού ως μέρος για χαλάρωση. Οι τιμές της γης έχουν σταδιακά αυξηθεί ως αποτέλεσμα, αλλά το σημαντικό είναι ότι πρόκειται για γνήσιους αγοραστές, όχι για μεσίτες που διογκώνουν τις τιμές».
Η ανανεωμένη δραστηριότητα στο «χρυσό τρίγωνο» Binh An - Chau Thanh - Thanh Loc σηματοδοτεί την ελκυστικότητα και το δυναμικό βιώσιμης ανάπτυξης της περιοχής που περιβάλλει το κέντρο του Rach Gia.
MOC TRA
Πηγή: https://baoangiang.com.vn/dong-tien-tro-lai-dat-ven-rach-gia-a485255.html
Σχόλιο (0)