Σε ποιο βαθμό έχει ολοκληρωθεί το έργο Aqua City της Novaland;

Ο Όμιλος Novaland δήλωσε ότι η επίσημη έγκριση από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή του Ντονγκ Νάι της τοπικής προσαρμογής του γενικού σχεδίου 1/10.000 αποτελεί ένα σημαντικό νομικό βήμα, που ανοίγει το δρόμο για την ολοκλήρωση της προσαρμογής του σχεδίου υποδιαίρεσης C4 και του λεπτομερούς σχεδίου 1/500 του έργου Aqua City.

Πανοραμική θέα της πανεπιστημιούπολης του έργου Aqua City της Novaland - Φωτογραφία: HIEU GIANG

Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Ντονγκ Νάι μόλις εξέδωσε την απόφαση αριθ. 3479, με την οποία εγκρίνεται η τοπική προσαρμογή του γενικού σχεδίου κλίμακας 1/10.000 της πόλης Μπιέν Χόα, στην επαρχία Ντονγκ Νάι, έως το 2030, με όραμα έως το 2050 - καλύπτοντας μέρος της αστικής περιοχής δυτικά της οδού ταχείας κυκλοφορίας Μπιέν Χόα - Βουνγκ Τάου.

Η Dong Nai προσαρμόζει τον σχεδιασμό στην υποδιαίρεση με το έργο Aqua City

Το περιεχόμενο της προσαρμογής εστιάζει στο μέγεθος του πληθυσμού και τον δείκτη χρήσης γης στην υποδιαίρεση C4 προς την κατεύθυνση της αύξησης του μεγέθους του πληθυσμού, της προσαρμογής του δείκτη χρήσης γης, της προσαρμογής του σχεδιασμού, των λειτουργιών, της δομής χρήσης γης, του σχεδιασμού κυκλοφορίας και των τεχνικών υποδομών...

Αξίζει να σημειωθεί ότι η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ντονγκ Νάι δήλωσε ότι το περιεχόμενο της μερικής προσαρμογής του γενικού σχεδίου για την αντιμετώπιση των ελλείψεων στον συνολικό φάκελο προσαρμογής του γενικού σχεδίου της πόλης Μπιεν Χόα που εγκρίθηκε το 2014 δεν ενημέρωνε πλήρως το λεπτομερές περιεχόμενο του 1/500 των έργων που υλοποιούνται εντός του πεδίου εφαρμογής της υποδιαίρεσης C4 (στα οποία έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης).

Ταυτόχρονα, η επαρχία προσάρμοσε και συμπλήρωσε τον σχεδιασμό ώστε να ταιριάζει με τον νέο αναπτυξιακό προσανατολισμό της πόλης Μπιέν Χόα.

Σύμφωνα με έρευνα, η υποδιαίρεση C4 του γενικού σχεδιασμού της πόλης Bien Hoa έχει έκταση περίπου 1.500 εκταρίων. Σε αυτήν την υποδιαίρεση, οι επενδυτές έχουν υλοποιήσει έργα, συμπεριλαμβανομένης της αστικής περιοχής Aqua City.

Ωστόσο, κατά τον χρόνο έγκρισης του γενικού σχεδιασμού και του σχεδίου χωροταξίας C4, τα λεπτομερή έγγραφα σχεδιασμού - το 1/500 των προηγουμένως εγκεκριμένων έργων - δεν είχαν ενημερωθεί πλήρως, με αποτέλεσμα ασυνέπειες και διαφορές μεταξύ του σχεδιασμού σε όλα τα επίπεδα.

Αυτό έχει οδηγήσει πολλά έργα αστικής περιοχής στην προσωρινή αναστολή των κατασκευών και των επιχειρήσεων, συμπεριλαμβανομένου του έργου Aqua City της Novaland.

Διασφάλιση συγχρονισμού του σχεδιασμού

Απαντώντας στο Tuoi Tre Online στις 20 Νοεμβρίου, ένας εκπρόσωπος της Novaland δήλωσε ότι η Aqua City έχει κλίμακα σχεδόν 1.000 εκταρίων από μια συνολική κλίμακα περίπου 1.500 εκταρίων της υποδιαίρεσης C4.

Κατά τη στιγμή της μεταβίβασης, η Aqua City διέθετε πλήρη νομική βάση, είχε εγκεκριμένο πολεοδομικό σχεδιασμό 1/500, κατέβαλε τέλη χρήσης γης, της παραχωρήθηκε γη από κρατικούς φορείς, μίσθωσε γη για την υλοποίηση του έργου και της χορηγήθηκαν άδειες κατασκευής.

«Κατά την έγκριση του γενικού σχεδιασμού της πόλης Bien Hoa το 2014 και την έγκριση του σχεδιασμού της υποδιαίρεσης C4 το 2016, τα λεπτομερή έγγραφα σχεδιασμού, το 1/500 των έργων που υλοποιούνταν στο πλαίσιο της υποδιαίρεσης C4, συμπεριλαμβανομένου του έργου Aqua City, δεν είχαν ενημερωθεί πλήρως.»

«Η έλλειψη συνέπειας στον σχεδιασμό σε όλα τα επίπεδα έχει αναγκάσει την Aqua City να αναστείλει προσωρινά τις κατασκευαστικές και επιχειρηματικές δραστηριότητες, περιμένοντας την επίλυση του προβλήματος», δήλωσε εκπρόσωπος της Novaland.

Το Aqua City είναι ένα από τα βασικά έργα στο Dong Nai που έχει λάβει οδηγίες από την κυβέρνηση και τις τοπικές αρχές για την άρση των εμποδίων τα τελευταία 2 χρόνια.

Σύμφωνα με την Novaland, η έγκριση από την Dong Nai της τοπικής προσαρμογής του γενικού σχεδίου κλίμακας 1/10.000 της πόλης Bien Hoa αποτελεί ένα σημαντικό νομικό βήμα για την άρση των εμποδίων για πολλά έργα πολλών επιχειρήσεων, διασφαλίζοντας τον συγχρονισμό των επόμενων επιπέδων σχεδιασμού, ανοίγοντας το δρόμο για την ολοκλήρωση της προσαρμογής του σχεδιασμού υποδιαίρεσης C4 (1/5.000) και του λεπτομερούς σχεδιασμού 1/500 του έργου Aqua City, που αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2025.

Η Novaland δήλωσε ότι το αναμενόμενο ορόσημο για την ολοκλήρωση του 100% των νομικών διαδικασιών του έργου επιδιώκεται να επιτευχθεί το τρίτο τρίμηνο του 2025.

Ο Όμιλος Novaland δήλωσε ότι οι τράπεζες έχουν εκταμιεύσει πακέτα πίστωσης ύψους 3.250 δισεκατομμυρίων VND για την ανάπτυξη υποδιαιρέσεων στην Aqua City. Ταυτόχρονα, ορισμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν δεσμευτεί να παρέχουν πρόσθετα πακέτα δανείων συνολικής αξίας άνω των 10.000 δισεκατομμυρίων VND, ώστε η Novaland να μπορέσει να συνεχίσει να αναπτύσσει υποδομές, να κατασκευάζει και να παραδίδει κατοικίες σε πελάτες.

Πηγή: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm