Είναι η Γενιά Ζ υπό οικονομική πίεση να αγοράσει σπίτι πριν από την ηλικία των 30 ετών;

Η κατοχή ενός σπιτιού θεωρείται ένδειξη οικονομικής σταθερότητας και σημαντική επένδυση στη ζωή, αλλά όταν βλέπουν τις τιμές των κατοικιών να εκτοξεύονται, πολλοί νέοι αναρωτιούνται: Πότε θα έχω αρκετά χρήματα για να αγοράσω σπίτι;

Είναι η Γενιά Ζ υπό οικονομική πίεση να αγοράσει σπίτι πριν από την ηλικία των 30 ετών; - Φωτογραφία: Sacombank

Σύμφωνα με έκθεση της VARS (Ένωση Κτηματομεσιτών Βιετνάμ), οι τιμές των ακινήτων στο Βιετνάμ έχουν αυξηθεί δεκάδες φορές την τελευταία δεκαετία. Αυτό σημαίνει ότι χωρίς έγκαιρο οικονομικό σχεδιασμό, το όνειρο της αγοράς ενός σπιτιού για να «ηρεμήσει» θα γίνεται ολοένα και πιο ανέφικτο.

Αγορά σπιτιού: Ζήτημα «ενήλικων» ή του εαυτού μας;

Στο παρελθόν, η αγορά σπιτιού θεωρούνταν συχνά δουλειά «ηλικιωμένων» ανθρώπων, με σταθερή καριέρα, αρκετά χρήματα ή εύπορο οικογενειακό υπόβαθρο.

Ωστόσο, για τη Γενιά Ζ - τη νέα γενιά που λατρεύει να εξερευνά , τολμά να αντιμετωπίζει προκλήσεις και έχει μια πρώιμη οικονομική νοοτροπία, η κατοχή του πρώτου της σπιτιού δεν είναι μόνο ένα ορόσημο της ενηλικίωσης, αλλά και ένας τρόπος για να πραγματοποιήσει μια έξυπνη επένδυση.

Ειδικά στο πλαίσιο που τα ακίνητα θεωρούνται ένα αποτελεσματικό επενδυτικό κανάλι με καλή ανάπτυξη.

Ωστόσο, πώς να αγοράσει κανείς σπίτι όταν η ταμειακή ροή είναι περιορισμένη; Σύμφωνα με έρευνα του Batdongsan.com.vn, περισσότερο από το 70% των νέων δυσκολεύονται να εξοικονομήσουν αρκετά χρήματα για να αγοράσουν σπίτι, ειδικά στις μεγάλες πόλεις.

Για παράδειγμα, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, με μέσο εισόδημα περίπου 15 εκατομμύρια VND/μήνα, για να αγοράσει ένα διαμέρισμα 60τ.μ. που κοστίζει περίπου 3 δισεκατομμύρια VND, ένας νέος πρέπει να ξοδέψει 20-30 χρόνια αποταμιεύοντας, για να μην αναφέρουμε ότι οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται ανάλογα με τη ζήτηση της αγοράς.

Όχι μόνο αυτό, η Γενιά Ζ είναι επίσης μια γενιά που της αρέσει να βιώνει και να δοκιμάζει τις δυνατότητές της στις επιχειρήσεις, με αποτέλεσμα η εξοικονόμηση ενός μεγάλου χρηματικού ποσού κάθε μήνα για την αγορά ενός σπιτιού να γίνεται ακόμη πιο δύσκολη. Υπάρχει λοιπόν τρόπος για τους νέους να αποκτήσουν ένα σπίτι και να εξασφαλίσουν ευέλικτη ταμειακή ροή;

Η απάντηση βρίσκεται σε έξυπνες οικονομικές λύσεις, που βοηθούν τη Γενιά Ζ να πραγματοποιήσει το όνειρό της να εγκατασταθεί χωρίς να χρειάζεται να περιμένει για να συσσωρεύσει το 100% της αξίας των ακινήτων.

Η απόκτηση κατοικίας είναι εφικτή χάρη σε ευέλικτες οικονομικές λύσεις

Ο Tan Phat (28 ετών, γραφίστας) δυσκολεύτηκε επίσης να αγοράσει σπίτι. Το τρέχον εισόδημα του Phat είναι περίπου 25 εκατομμύρια VND/μήνα, με περιστασιακά μπόνους έργων. Κάθε μήνα, μετά την αφαίρεση όλων των εξόδων διαβίωσης, ο Phat εξοικονομεί πάνω από 10 εκατομμύρια VND.

Πέρυσι, στόχευε σε ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην περιοχή της πόλης Thu Duc, με όμορφο σχεδιασμό, αξιόπιστο κατασκευαστή και τιμή λίγο πάνω από 2 δισεκατομμύρια VND. Ο Phat σχεδίαζε να δανειστεί 1 δισεκατομμύριο VND από συγγενείς. Αν δούλευε σκληρά για να αποταμιεύσει σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, θα του χρειαζόταν 10 χρόνια για να αποκτήσει σπίτι.

Ωστόσο, καθώς οι τιμές των κατοικιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ συνεχίζουν να αυξάνονται, η τιμή του διαμερίσματος που του αρέσει έχει αυξηθεί στα 2,5 δισεκατομμύρια VND στις αρχές του τρέχοντος έτους. Κοιτάζοντας την τιμή, ο Phat είναι έκπληκτος και ανησυχεί για το πότε θα έχει αρκετά χρήματα για να το αγοράσει. «Εκτός από το οικονομικό ζήτημα, συνειδητοποιώ ότι τα καλά έργα ή διαμερίσματα συχνά ξεπουλιούνται πολύ γρήγορα. Οι αγοραστές σκοπεύουν επίσης να μείνουν μακροπρόθεσμα, επομένως το ποσοστό μεταπώλησης είναι πολύ χαμηλό» - μοιράστηκε ο Phat.

Μετά από πολλή σκέψη, έκανε με τόλμη έρευνα για προγράμματα στεγαστικών δανείων από τράπεζες. Αυτή τη στιγμή, τα επιτόκια δανεισμού είναι χαμηλά. Ορισμένες τράπεζες προσφέρουν στεγαστικά δάνεια που ξεκινούν από μόλις 6,5%/έτος. Ο Phat υπολόγισε ότι αν δανειζόταν τώρα 800 εκατομμύρια VND για 20ετή διάρκεια, τα πρώτα 3 χρόνια θα έπρεπε να πληρώσει τόσο το κεφάλαιο όσο και τους τόκους περίπου 8 εκατομμυρίων VND/μήνα.

Οι τράπεζες και η Γενιά Ζ δημιουργούν έξυπνες οικονομικές στρατηγικές - Φωτογραφία: Sacombank

Αυτό το ποσό δεν διαφέρει πολύ από το μηνιαίο επιτόκιο αποταμίευσης, και επειδή δεν χρειάζεται να πληρώνει ενοίκιο (επειδή αγόρασε σπίτι), του περισσεύουν κάποια χρήματα για να αποπληρώσει σταδιακά τα χρήματα που δανείστηκε από συγγενείς.

Αφού συμβουλεύτηκε την τράπεζα, ο Phat αποφάσισε να δανειστεί χρήματα όπως είχε προγραμματίσει και επικοινώνησε μαζί του για να καταθέσει προκαταβολή για να αγοράσει το διαμέρισμα των ονείρων του. Σύμφωνα με την πολιτική δανείου, ο Phat χρειαζόταν να καταβάλει μόνο το 30% της αξίας του διαμερίσματος προκαταβολικά και του εγκρίθηκε δάνειο έως και 70% της υπόλοιπης αξίας, με ευέλικτους όρους δανείου.

Έτσι, αν σχεδιάζει τα οικονομικά του και ξοδεύει με σύνεση, ο Φατ μπορεί ακόμα να πληρώσει το ενοίκιό του και να διατηρήσει την ποιότητα ζωής που επιθυμεί.

Τώρα, σκεπτόμενος την επιστροφή στο δικό του διαμέρισμα κάθε βράδυ, ο Φατ χαμογελάει με ικανοποίηση. «Πληρώνω ενοίκιο εδώ και πολλά χρόνια και τώρα το πληρώνω ακόμα για να έχω το δικό μου σπίτι. Σε δύο ή τρία χρόνια, η τιμή του διαμερίσματός μου μπορεί ακόμη και να αυξηθεί».

Οι τράπεζες και η Γενιά Ζ δημιουργούν έξυπνες οικονομικές στρατηγικές

Κατανοώντας την ψυχολογία και τις προσδοκίες νέων ανθρώπων όπως ο Phat, η Sacombank ξεκίνησε πρόσφατα ένα πακέτο δανείων ύψους 20.000 δισεκατομμυρίων VND για ιδιώτες πελάτες, με επιτόκια στεγαστικών δανείων που ξεκινούν από μόλις 6,5%/έτος και βραχυπρόθεσμα επιχειρηματικά δάνεια που ξεκινούν από μόλις 4%/έτος.

Το πακέτο δανείων της Sacombank, όχι μόνο ανταποκρίνεται στην πολιτική του Πρωθυπουργού για την υποστήριξη νέων ηλικίας 18-35 ετών για την αγορά, την κατασκευή ή την επισκευή κατοικιών, αλλά περιλαμβάνει επίσης όριο δανείου έως και 85%, ευέλικτη μέθοδο αποπληρωμής κεφαλαίου με επιτόκιο 10-20% του ποσού του δανείου κατά την αρχική περίοδο, περίοδο χάριτος κεφαλαίου έως 5 έτη και διάρκεια έως 30 έτη, συμβάλλοντας στη σημαντική μείωση της οικονομικής πίεσης για τους πελάτες.

Έτσι, αν ο Phat δανειστεί από την Sacombank, το ποσό πληρωμής είναι μόνο 4 εκατομμύρια VND/μήνα, ενώ με το υπόλοιπο κόστος ο Phat μπορεί επίσης να αγοράσει έπιπλα και εξοπλισμό για να διακοσμήσει τον χώρο διαβίωσής του. Επιπλέον, όταν συμμετέχουν στο πακέτο δανείου, οι πελάτες θα λάβουν επίσης έναν όμορφο αριθμό λογαριασμού πληρωμής σύμφωνα με τον αριθμό τηλεφώνου, την ημερομηνία γέννησης, την ταυτότητα ή την ημερομηνία επετείου.

Με ευέλικτα όρια δανείων, απλές διαδικασίες, γρήγορες διαδικασίες έγκρισης και ελκυστικά επιτόκια, η Sacombank βοηθά στη μείωση του οικονομικού βάρους για τους νέους. Οι μακρές διάρκειες δανείου και οι ποικίλες μέθοδοι πληρωμής βοηθούν τους πελάτες να σχεδιάζουν εύκολα τα οικονομικά τους σύμφωνα με το προσωπικό τους εισόδημα και έξοδα, αποκτώντας με σιγουριά το πρώτο τους σπίτι ακόμη και χωρίς πολλές αποταμιεύσεις.

Για πολλούς νέους, η απόφαση να λάβουν στεγαστικό δάνειο μπορεί να είναι μια τολμηρή κίνηση. Αλλά με ένα σαφές οικονομικό σχέδιο και τη σωστή λύση, η απόκτηση κατοικίας πριν από την ηλικία των 30 ετών μπορεί να γίνει πραγματικότητα.

Επειδή ένα σπίτι δεν είναι απλώς ένα μέρος για να ζει κανείς, αλλά και ένα σκαλοπάτι για μια καριέρα, οικονομική ελευθερία και μια πιο σταθερή ζωή. Τελικά, το ερώτημα δεν είναι «Πότε θα έχω αρκετά χρήματα για να αγοράσω ένα σπίτι;», αλλά «Πώς μπορώ να κάνω το όνειρό μου να εγκατασταθώ το συντομότερο δυνατό;». Και αν έχετε τα κατάλληλα οικονομικά εργαλεία, η απάντηση σίγουρα θα είναι πιο ξεκάθαρη από ποτέ.

Διαβάστε περισσότερα Επιστροφή στα Θέματα

Πηγή: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm