Το συνέδριο εξέδωσε γνωμοδοτήσεις για τρία σχέδια ψηφισμάτων, όπως: Κανονισμοί για την εφαρμογή έργων αστικής ανακαίνισης και εξωραϊσμού στην πόλη· Κανονισμοί για μια σειρά πολιτικών σχετικά με την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση κατά την εφαρμογή έργων αστικής ανακαίνισης και εξωραϊσμού, την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών στο Ανόι · Κανονισμοί για μια σειρά μέτρων για την υποστήριξη και την ενθάρρυνση της εφαρμογής έργων αστικής ανακαίνισης και εξωραϊσμού και πολύτιμων αρχιτεκτονικών έργων στο Ανόι.
3 ψηφίσματα για τον καθορισμό των άρθρων 20 και 29 του νόμου περί πρωτεύουσας του 2024· την άρση των εμποδίων στον αστικό εξωραϊσμό· τον καθορισμό πολιτικών για την επιτάχυνση της αστικής ανακαίνισης, του εξωραϊσμού και της ανακαίνισης πολυκατοικιών στην πόλη.
Συζητώντας στο συνέδριο, οι σύνεδροι εκτίμησαν την αναγκαιότητα έκδοσης ψηφισμάτων, σύμφωνα με τον περί Κεφαλαίου Νόμο του 2024 και άλλους σχετικούς νόμους.
Όσον αφορά το σχέδιο ψηφίσματος που ρυθμίζει μια σειρά πολιτικών σχετικά με τις αποζημιώσεις, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση κατά την εφαρμογή έργων αστικής ανακαίνισης και εξωραϊσμού, καθώς και την ανακαίνιση και ανοικοδόμηση πολυκατοικιών στο Ανόι, υπάρχουν απόψεις ότι οι κανονισμοί, όπως έχουν συνταχθεί, εξακολουθούν να παρουσιάζουν ορισμένα πιθανά προβλήματα.
Συγκεκριμένα, όσον αφορά τις τιμές των αποζημιώσεων, παρόλο που το προσχέδιο προσπάθησε να υπολογίσει τις τιμές πιο κοντά στις τιμές της αγοράς, εξακολουθούν να είναι πολύ χαμηλότερες από τις πραγματικές τιμές της αγοράς και πρέπει να επιλυθούν πλήρως. Η πολιτική δεν έχει διευκρινίσει τον μηχανισμό διατήρησης των μέσων διαβίωσης για τα νοικοκυριά των επιχειρήσεων στον πρώτο όροφο (θα πρέπει να υπάρχουν κανονισμοί για την αγορά/ενοικίαση εμπορικών χώρων εξυπηρέτησης σε νέα έργα)...
Όσον αφορά το σχέδιο ψηφίσματος που ορίζει μια σειρά από μέτρα υποστήριξης και κινήτρων για την υλοποίηση έργων αστικής ανακαίνισης και καλλωπισμού και πολύτιμων αρχιτεκτονικών έργων, υπάρχουν απόψεις ότι ο μηχανισμός κινήτρων δεν έχει διευκρινίσει τη σύνδεση των κινήτρων με τα αποτελέσματα δημόσιου οφέλους/διατήρησης (για παράδειγμα, εάν χορηγούνται κίνητρα γης, πόσος δημόσιος χώρος και χώρος κοινωνικής στέγασης πρέπει να δεσμευτεί για να δεσμευτεί). Παράλληλα, υπάρχει έλλειψη καταλόγου προτεραιοτήτων και κριτηρίων για την επιλογή/βαθμολόγηση έργων για την εφαρμογή πολιτικών κινήτρων, γεγονός που μπορεί εύκολα να οδηγήσει σε έλλειψη διαφάνειας στην επιλογή έργων.
Σύμφωνα με τον Δρ. Αρχιτέκτονα Dao Ngoc Nghiem, Αντιπρόεδρο του Συνδέσμου Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Ανάπτυξης του Βιετνάμ, τα τρία ψηφίσματα εξακολουθούν να είναι κατακερματισμένα και ασυνεπή. Είναι απαραίτητο να επανεξεταστεί και να αναθεωρηθεί η δομή, διασφαλίζοντας ότι τα τρία ψηφίσματα αποτελούν μια αλυσίδα κρίκων, στην οποία το Ψήφισμα για την ανακαίνιση και την καλλωπισμό αποτελεί το «πλαίσιο», τα υπόλοιπα δύο ψηφίσματα καθορίζουν το πρόβλημα...
Αναφερόμενος στην πολιτική αποζημιώσεων, ο Αναπληρωτής Καθηγητής, Δρ. Bui Thi An, Αναπληρωτής Επικεφαλής του Οικονομικού Συμβουλευτικού Συμβουλίου της Επιτροπής Πατριωτικού Μετώπου Βιετνάμ της πόλης, δήλωσε ότι η πόλη έχει ένα αρκετά σαφές πλαίσιο πολιτικής, που συνδέεται με συγκεκριμένες τιμές γης..., αλλά η τιμή αποζημίωσης εξακολουθεί να είναι πολύ χαμηλότερη από την τιμή της αγοράς, οι άνθρωποι δεν είναι επιλέξιμοι να αγοράσουν νέες κατοικίες στην περιοχή. Δεν υπάρχει ευέλικτος μηχανισμός για κάθε συγκεκριμένη περιοχή (παλιά συνοικία, περιοχή πολιτιστικής κληρονομιάς, παλιά συλλογική κατοικία με αρχιτεκτονική αξία)...
Ολοκληρώνοντας το συνέδριο, η Πρόεδρος της Επιτροπής Πατριωτικού Μετώπου Βιετνάμ της πόλης του Ανόι, Νγκουγιέν Λαν Χουόνγκ, δήλωσε ότι τα παραπάνω τρία ψηφίσματα θα υποβληθούν στο Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης του Ανόι στη σύνοδο του Δεκεμβρίου 2025.
Προκειμένου τα ψηφίσματα να ανταποκρίνονται στις πρακτικές απαιτήσεις, ο Πρόεδρος της Επιτροπής Πατριωτικού Μετώπου Βιετνάμ της πόλης πρότεινε η συντακτική υπηρεσία να διοργανώσει περισσότερα συνέδρια με εμπειρογνώμονες και επιστήμονες για την αφομοίωση, την τελειοποίηση και τη βελτίωση της ποιότητας των ψηφισμάτων...
Η Επιτροπή Πατριωτικού Μετώπου Βιετνάμ της πόλης συμφωνεί με την ανάγκη έκδοσης ψηφισμάτων για την επίλυση των προβλημάτων που αναμένει ο λαός, την επίλυση των προβλημάτων που αφορούν τα συμφέροντα του Κράτους, των επενδυτών και του λαού, καθώς και την ενίσχυση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας της διαχείρισης και διοίκησης των αρχών σε όλα τα επίπεδα...
Όσον αφορά τις πολιτικές προσέλκυσης επενδυτών, καθώς και τους ειδικούς μηχανισμούς της πρωτεύουσας για την ενθάρρυνση και την παροχή κινήτρων στους επενδυτές ώστε να συμμετέχουν στην υλοποίηση των έργων, είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί η αυστηρότητα στη διαδικασία υλοποίησης, να αποφευχθεί η αυθαιρεσία και η κατάχρηση πολιτικών...
Επιπλέον, ο σύντροφος Nguyen Lan Huong τόνισε ότι η διαδικασία εφαρμογής πρέπει να είναι πιο σαφής σχετικά με την αποκέντρωση και την αδειοδότηση, συμπεριλαμβανομένης της προσθήκης ευθυνών ατόμων και επιχειρήσεων, της διαίρεσης των φάσεων εφαρμογής και της ενίσχυσης του ρόλου των αρχών σε επίπεδο κοινότητας στην εφαρμογή των αποφάσεων. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί ο δημόσιος και διαφανής έλεγχος της εφαρμογής όσον αφορά τους ρυθμούς κατασκευής, την αύξηση του πληθυσμού και τις συνοδευτικές κοινωνικές υποδομές...
Πηγή: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html
Σχόλιο (0)