Η Κυβερνητική Επιθεώρηση επεσήμανε μια σειρά από έργα που σχετίζονται με τη γη.

[διαφήμιση_1]

Μέσω επιθεώρησης 16 έργων χρήσης γης (συμπεριλαμβανομένων αντίστοιχων έργων σε έργα BT), διαπιστώθηκε ότι εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί, ελλείψεις και παραβιάσεις.

Συγκεκριμένα, τα έργα 7/16 παρουσιάζουν περιορισμούς και ελλείψεις στο έργο σχεδιασμού, εκ των οποίων το Έργο για Επενδύσεις σε Κατασκευές και Επιχειρηματικές Υποδομές για Κατοικίες και Εμπορικές Υπηρεσίες στα Βόρεια της πόλης Ninh Giang, στην περιοχή Ninh Giang, έχει κακή ποιότητα λεπτομερούς σχεδιασμού κατασκευής, πρέπει να προσαρμόζεται πολλές φορές, το προσαρμοσμένο περιεχόμενο είναι κατακερματισμένο, η προετοιμασία, η αξιολόγηση και η έγκριση των προσαρμοσμένων έργων είναι αργή και παρατεταμένη, επηρεάζοντας σε μεγάλο βαθμό την πρόοδο των επενδύσεων και των κατασκευών.

Στο έργο κατοικημένης περιοχής Dai An II στην περιοχή Tu Minh, στην πόλη Hai Duong, η εφαρμογή των βημάτων σχεδιασμού παρατάθηκε, η δομή και τα όρια της μίσθωσης γης προσαρμόστηκαν, αλλά οι διαδικασίες ανάκτησης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς δεν εφαρμόστηκαν άμεσα, με αποτέλεσμα καθυστερήσεις στην επιλογή επενδυτών του έργου, μειώνοντας την αποδοτικότητα της χρήσης γης.

Το συμπέρασμα της Κυβερνητικής Επιθεώρησης επεσήμανε μια σειρά από παραβιάσεις γαιών στο Χάι Ντουόνγκ.

Το συμπέρασμα της επιθεώρησης επεσήμανε ότι 13/16 έργα παρουσίαζαν περιορισμούς και αδυναμίες, όπως: Αργή έγκριση των τιμών γης, καθορισμός πρόσθετων τελών χρήσης γης κατά την προσαρμογή του σχεδιασμού ή την κατανομή πρόσθετης γης· καθορισμός τελών χρήσης γης και ενοικίου γης ως προσωρινών, έγκριση τιμών γης για ολόκληρη την έκταση γης που δεν έχει κατανεμηθεί· αργή προσαρμογή των τιμών μονάδας ενοικίου γης μετά τη λήξη της 5ετούς περιόδου σταθεροποίησης· μη συγκεκριμένος προσδιορισμός της έκτασης κάθε τύπου γης, με αποτέλεσμα ασυνεπείς εκτάσεις γης που υπόκεινται σε καταβολή ενοικίου γης...

Εκ των οποίων, σε 4 έργα έχει διατεθεί γη για πάνω από ένα χρόνο, αλλά δεν έχουν ακόμη εγκριθεί οι τιμές γης και καθοριστεί οι οικονομικές υποχρεώσεις για τη γη, όπως: το έργο αστικής περιοχής Dai Son στην περιφέρεια Cong Hoa, στην πόλη Chi Linh· το επενδυτικό έργο για κατασκευές και επιχειρήσεις υποδομών σε οικιστική και εμπορική περιοχή βόρεια της πόλης Ninh Giang, στην περιοχή Ninh Giang· το έργο οικιστικής, εμπορικής και εμπορικής περιοχής βόρεια της πόλης Phu Thu, στην περιοχή Kinh Mon· το έργο οικιστικής περιοχής ανατολικά της οδού Tran Hung Dao, στην περιφέρεια Sao Do, στην πόλη Chi Linh.

Τα έργα 7/16 παρουσιάζουν περιορισμούς, ελλείψεις και παραβιάσεις στην έγκριση των τιμών γης και στον καθορισμό των οικονομικών υποχρεώσεων για τη γη, όπως: Ο προσδιορισμός της συνολικής επένδυσης στο έργο έχει ορισμένα ακατάλληλα κόστη ή εξακολουθεί να αφήνει τον φόρο προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ) στο συνολικό κόστος τεχνικής υποδομής του υποτιθέμενου κόστους ανάπτυξης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης σύμφωνα με τη μέθοδο του πλεονάσματος, με αποτέλεσμα την καταβολή πρόσθετων τελών χρήσης γης· καθυστέρηση στον προσδιορισμό του όγκου, εκτίμηση της εκτίμησης ορισμένων στοιχείων με προσωρινή επενδυτική αξία.

Η μη εφαρμογή διαδικασιών διαχείρισης γης και η έλλειψη σύμβασης μίσθωσης γης οδηγεί σε μη έγκαιρο προσδιορισμό και είσπραξη του ενοικίου γης, συμπεριλαμβανομένων έργων που καθορίζουν τέλη χρήσης γης σε λάθος χρόνο για την κατανομή γης ή την πραγματική παράδοση γης, όπως το Έργο Κατοικημένης Περιοχής Βόρεια της Οδού 52 μέτρων στο πλαίσιο του Επενδυτικού Έργου για την κατασκευή μιας νέας εμπορικής - τουριστικής - πολιτιστικής και αστικής περιοχής στα δυτικά, στην πόλη Hai Duong, με τη μορφή χρήσης γης για τη δημιουργία κεφαλαίου για την κατασκευή υποδομών.

Εκ των οποίων, 4/16 έργα παρουσιάζουν περιορισμούς, ελλείψεις και παραβιάσεις διαδικασιών, όπως: Διεξαγωγή διαγωνισμών για την επιλογή επενδυτών, αλλά μη ολοκλήρωση των διαδικασιών υποβολής εκθέσεων στο Λαϊκό Συμβούλιο της επαρχίας Hai Duong για την έγκριση του καταλόγου έργων που χρησιμοποιούν γη και για τα οποία πρέπει να επιλεγούν επενδυτές, ανάκτηση γης για την υλοποίηση του έργου όταν δεν έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες αναδιάταξης και διαχείρισης των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων σύμφωνα με τους κανονισμούς· καθυστέρηση ή μη ολοκλήρωση των διαδικασιών κατανομής γης και παράδοσης επί τόπου στον Επενδυτή όταν έχει ολοκληρωθεί η εκκαθάριση του χώρου· αργή πρόοδος λόγω προβλημάτων στην εκκαθάριση του χώρου.

4/16 έργα παρουσιάζουν περιορισμούς, ελλείψεις και παραβιάσεις της κατασκευαστικής τάξης, όπως: Οι επενδυτές του έργου οργάνωσαν την κατασκευή χωρίς άδεια κατασκευής· δεν εκτέλεσαν διαδικασίες για την εξερεύνηση, την εκμετάλλευση ή το κλείσιμο ορυχείων στην περιοχή του έργου.

Συγκεκριμένα, στο έργο κατοικημένης περιοχής Dai An II, η ανώνυμη εταιρεία Dai An διαχειρίζεται προσωρινά τη γη της περιοχής του έργου, δεν έχει επιλεγεί επίσημα ως επενδυτής, αλλά έχει επενδύσει σε έργα τεχνικής υποδομής, κατασκεύασε κατοικίες σε διάφορα οικόπεδα κατά παράβαση των κανονισμών σχετικά με τη διαχείριση γης, τη χρήση και την τάξη κατασκευής.

Επιπλέον, υπάρχουν ορισμένα έργα με άλλους περιορισμούς, ελλείψεις και παραβιάσεις, όπως: Στο Έργο Κατασκευής Υποδομών και Επιχειρηματικών Επενδύσεων στο Βιομηχανικό Πάρκο Dai An, το Διοικητικό Συμβούλιο των Βιομηχανικών Πάρκων της επαρχίας Hai Duong εξέδωσε και άλλαξε το Πιστοποιητικό Εγγραφής Επένδυσης στον επενδυτή, αλλά δεν κατέγραψε πλήρως την πρόοδο του έργου και τα επενδυτικά κίνητρα σύμφωνα με τους κανονισμούς· υπάρχει ένα έργο που εξέδωσε Πιστοποιητικό Δικαιώματος Χρήσης Γης για την οικιστική περιοχή στον επενδυτή του έργου με μακροπρόθεσμη διάρκεια χρήσης γης που δεν είναι σύμφωνη με τους κανονισμούς·...

Οι προαναφερθέντες περιορισμοί, ελλείψεις και παραβιάσεις στη διαχείριση των επενδύσεων σε κατασκευές και στη διαχείριση της χρήσης γης αποτελούν ευθύνη του Προέδρου και του Αντιπροέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Hai Duong που είναι υπεύθυνοι για το πεδίο κατά την περίοδο 2016-2020 και τις σχετικές περιόδους· των Διευθυντών και Αναπληρωτών Διευθυντών Τμημάτων και Παραρτημάτων που είναι υπεύθυνοι για το πεδίο, των Προέδρων και Αντιπροέδρων των Λαϊκών Επιτροπών των περιφερειών, των πόλεων και των κωμοπόλεων που είναι υπεύθυνοι για το πεδίο κατά την περίοδο 2016-2020 και τις σχετικές περιόδους, όπως αναφέρεται σαφώς στην ανακοίνωση συμπερασμάτων της επιθεώρησης.

Η εφημερίδα «Φυσικοί Πόροι και Περιβάλλον» θα συνεχίσει να ενημερώνει.

[διαφήμιση_2]
Πηγή