Εκτός χρονοδιαγράμματος, το έργο της αστικής περιοχής An Nam δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί

Το έργο της αστικής περιοχής An Nam στην πόλη Dien Nam - Νέα αστική περιοχή Dien Ngoc, πόλη Dien Ban, επαρχία Quang Nam έχει διακοπεί και ανασταλεί συνεχώς. Μέχρι στιγμής, έχει φτάσει στο τέλος του χρονοδιαγράμματος του, αλλά δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.

Κουάνγκ Ναμ: Εκτός χρονοδιαγράμματος, το έργο στην αστική περιοχή Αν Ναμ δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί

Το έργο της αστικής περιοχής An Nam στην πόλη Dien Nam - Νέα αστική περιοχή Dien Ngoc, πόλη Dien Ban, επαρχία Quang Nam έχει διακοπεί και ανασταλεί συνεχώς. Μέχρι στιγμής, έχει φτάσει στο τέλος του χρονοδιαγράμματος του, αλλά δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.

Στη Νέα Αστική Περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ, στην πόλη Ντιέν Μπαν, στην επαρχία Κουάνγκ Ναμ, υπάρχουν πολλά ημιτελή έργα, ενώ οι εργασίες εκκαθάρισης του χώρου δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί. Φωτογραφία: Λιν Νταν

Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ντιέν Μπαν που στάλθηκε στην Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ, η Αστική Περιοχή Αν Ναμ - Ντιέν Ναμ - Νέα Αστική Περιοχή Ντιέν Νγκοκ είναι ένα έργο με επενδυτικές διαδικασίες που δεν είναι σύμφωνες με τους κανονισμούς. Το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης του έργου έχει λήξει, αλλά το σχέδιο αποζημίωσης και εκκαθάρισης του χώρου δεν έχει εγκριθεί και δεν έχει διατεθεί γη στην πόλη Ντιέν Μπαν.

Είναι γνωστό ότι το Έργο Αστικής Περιοχής An Nam, Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area, στο οποίο επενδύθηκε η Ha An Real Estate Company Limited, εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Nam με την Απόφαση Αρ. 2529/QD-UBND της 8ης Μαΐου 2020. Η τοποθεσία του Έργου Αστικής Περιοχής An Nam βρίσκεται στις περιοχές Dien Nam Bac και Dien Nam Trung, στην πόλη Dien Ban. Η συνολική έκταση υλοποίησης είναι 194.162,6 m2. Ο συνολικός αριθμός των επηρεαζόμενων νοικοκυριών είναι 180 νοικοκυριά.

Όσον αφορά την εφαρμογή της εκκαθάρισης του χώρου, για γεωργική γη (180 νοικοκυριά), η δήλωση και η απογραφή της τρέχουσας κατάστασης έχουν ουσιαστικά ολοκληρωθεί. Η προέλευση της γης έχει εξεταστεί και επαληθευτεί (φάση 1) στην περιοχή Dien Nam Trung με έκταση 19.598,3 m2. Η προέλευση της γης έχει εξεταστεί και επαληθευτεί (φάση 1) στην περιοχή Dien Nam Bac με έκταση 51.446,2 m2.

Ωστόσο, η υπόλοιπη έκταση γης στην περιφέρεια Ντιέν Ναμ Μπακ δεν έχει εξεταστεί, επειδή το νομικό καθεστώς της γης που διαχειρίζεται η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας δεν έχει καθοριστεί εάν ανήκει στο δημόσιο ταμείο γης 5% ή όχι. Όσον αφορά τους τάφους (περίπου 82 τάφοι), το έργο της δήλωσης και της καταμέτρησης της τρέχουσας κατάστασης έχει ουσιαστικά ολοκληρωθεί.

Ο επενδυτής έχει προκαταβάλει 200 ​​εκατομμύρια VND σύμφωνα με τη σύμβαση με το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης. «Προς το παρόν, το έργο έχει λήξει και δεν έχει παραταθεί από την αρμόδια αρχή, επομένως δεν υπάρχει σχέδιο για αποζημίωση και υποστήριξη», ανέφερε η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντιεν Μπαν.

Σύμφωνα με τον εν λόγω φορέα, η διαδικασία υλοποίησης του Έργου Αστικής Περιοχής An Nam αντιμετώπισε δυσκολίες, εμπόδια και περιόδους διακοπής και προσωρινής αναστολής.

Συνεπώς, από τον Δεκέμβριο του 2016 έως τον Μάιο του 2017, το Έργο Αστικής Περιοχής An Nam ανεστάλη προσωρινά εν αναμονή της προσθήκης στον κατάλογο απαλλοτρίωσης γης και στο σχέδιο απαλλοτρίωσης γης για το 2017. Το 2018, το Έργο δεν μπόρεσε να υλοποιηθεί επειδή ο κατάλογος έργων απαλλοτρίωσης γης δεν εγκρίθηκε και ανεστάλη προσωρινά για την αναθεώρηση και προσαρμογή του χωροταξικού σχεδίου (κλίμακα 1/2000) σύμφωνα με την Ειδοποίηση Αρ. 80/TB-UBND της 20ής Μαρτίου 2018, την Απόφαση Αρ. 1253/QD-UBND της 26ης Απριλίου 2019 της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Quang Nam (περίοδος αναστολής άνω του 1 έτους). Από το 2019 έως το 2021, ξέσπασε η επιδημία Covid-19, επομένως κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, τα έργα υλοποιήθηκαν μόνο σε μέτριο επίπεδο για έργα που δεν προσέλκυσαν μεγάλα πλήθη.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το έργο της αστικής περιοχής An Nam έχει σταματήσει να προχωρά από το τέταρτο τρίμηνο του 2022 και δεν περιλαμβάνεται στο Σχέδιο Χρήσης Γης για το 2023 και το πρώτο εξάμηνο του 2024 (κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου το έργο δεν έχει υλοποιήσει καμία εργασία). Και προς το παρόν, η πρόοδος του έργου της αστικής περιοχής An Nam δεν έχει παραταθεί.

Εν τω μεταξύ, η γεωργική γη στο έργο διαχειρίζονται ως επί το πλείστον οι Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών Ντιέν Ναμ Μπακ και Ντιέν Ναμ Τρουνγκ, η γη δεν διαθέτει Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και έχει ανακτηθεί και χρησιμοποιηθεί από ανθρώπους.

Με την πάροδο του χρόνου, πολλά νοικοκυριά έχουν παράγει και καλλιεργήσει στη γη, οδηγώντας σε μεγάλες κτηματικές διαφορές. Η επίλυση των κτηματικών διαφορών μεταξύ των νοικοκυριών στις δύο συνοικίες απαιτεί πολύ χρόνο.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντιέν Μπαν ανέφερε ότι το έργο αστικής περιοχής Αν Ναμ επηρεάστηκε τόσο στην περιφέρεια Ντιέν Ναμ Μπακ όσο και στην περιφέρεια Ντιέν Ναμ Τρουνγκ. Τα διοικητικά όρια μεταξύ των δύο περιφέρειων δεν έχουν καθοριστεί συγκεκριμένα, επομένως η εφαρμογή των επόμενων βημάτων αντιμετωπίζει πολλά εμπόδια.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Τμήματος Dien Nam Bac δεν διαθέτει νομικά έγγραφα που να αποδεικνύουν ότι το 5% της δημόσιας γης διαχειρίζεται η Κοινότητα και οι Λαϊκές Επιτροπές του Τμήματος, γεγονός που επηρεάζει την εξέταση και την επιβεβαίωση της προέλευσης της γης του έργου.

Ταυτόχρονα, αυτή η τοποθεσία δεν διαθέτει χώρο ταφής για τη μεταφορά των τάφων που επηρεάστηκαν από το έργο. Ορισμένοι τάφοι έχουν χαθεί και δεν έχουν βρεθεί συγγενείς για να πραγματοποιήσουν τη δήλωση και την καταμέτρηση.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html