Ο κλάδος ακινήτων της Hodeco (HDC) συνεχίζει να μειώνεται απότομα

Το τρίτο τρίμηνο του 2024, ο τομέας ακινήτων της Hodeco απέφερε 124,5 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά περίπου 26% σε ετήσια βάση. Τα κέρδη μετά από φόρους καταγράφηκαν στα 13,33 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 58,9%.

Ο κλάδος ακινήτων της Hodeco (HDC) συνεχίζει να μειώνεται απότομα

Το τρίτο τρίμηνο του 2024, ο τομέας ακινήτων της Hodeco απέφερε 124,5 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά περίπου 26% σε ετήσια βάση. Τα κέρδη μετά από φόρους καταγράφηκαν στα 13,33 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 58,9%.

Η Ba Ria - Vung Tau House Development Joint Stock Company (Hodeco, κωδικός μετοχής: HDC - HOSE) μόλις ανακοίνωσε την οικονομική της έκθεση για το τρίτο τρίμηνο του 2024, με τα καθαρά έσοδα να μειώνονται κατά 26% σε ετήσια βάση, φτάνοντας σχεδόν τα 125 δισεκατομμύρια VND. Ο λόγος είναι ότι οι δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων μειώθηκαν απότομα κατά 41%, φτάνοντας τα 66 δισεκατομμύρια VND.

Παρόλο που τα χρηματοοικονομικά έσοδα ήταν σχεδόν 3 δισεκατομμύρια VND, 3,8 φορές υψηλότερα από την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι, και τα συνολικά έξοδα μειώθηκαν κατά 24% στα 27 δισεκατομμύρια VND, αυτό δεν ήταν αρκετό για να βοηθήσει την Hodeco να αποφύγει μια ύφεση στο τρίμηνο, όταν τα καθαρά κέρδη ήταν μόνο πάνω από 13 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 60%.

Δρόμος προς την Οικοπόλη Phu Το οικιστικό μου έργο. (Φωτογραφία: Viet Dung)

Η εταιρεία δήλωσε ότι οι επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν έχουν ακόμη βελτιωθεί, επειδή η γενική κατάσταση της αγοράς ακινήτων παραμένει πολύ δύσκολη κατά το τρίτο τρίμηνο, επηρεάζοντας τις πωλήσεις.

Τους πρώτους 9 μήνες του έτους, τα καθαρά έσοδα έφτασαν τα 381 δισεκατομμύρια VND και τα καθαρά κέρδη σχεδόν τα 65 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 20% και 23% αντίστοιχα κατά την ίδια περίοδο. Σε σύγκριση με το σχέδιο του 2024 για επίτευξη εσόδων σχεδόν 1.658 δισεκατομμυρίων VND και κερδών μετά φόρων 424 δισεκατομμυρίων VND, η εταιρεία ακινήτων με έδρα το Βουνγκ Τάου απέχει ακόμη πολύ από τον στόχο της, έχοντας επιτύχει μόνο 23% και 15% αντίστοιχα.

Στο τέλος του τρίτου τριμήνου του 2024, το συνολικό ενεργητικό της Hodeco αυξήθηκε κατά 4% σε σύγκριση με την αρχή του έτους, φτάνοντας σχεδόν τα 4.885 δισεκατομμύρια VND. Εκ των οποίων, η πλειονότητα των περιουσιακών στοιχείων (28%) ήταν αποθέματα ύψους σχεδόν 1.344 δισεκατομμυρίων VND, σημειώνοντας αύξηση 18%, η οποία επικεντρώνεται κυρίως στο κόστος παραγωγής και στις ημιτελείς εργασίες ύψους σχεδόν 1.246 δισεκατομμυρίων VND.

Αυτή η επιχείρηση εξακολουθεί να έχει χρέος σχεδόν 2.615 δισεκατομμυρίων VND, μειωμένο κατά 6% σε σύγκριση με την αρχή του έτους, με χρηματοοικονομικά δάνεια σχεδόν 1.651 δισεκατομμυρίων VND, μειωμένα κατά 3% σε σύγκριση με την αρχή του έτους και αντιπροσωπεύοντας το 63% του συνολικού χρέους.

Η οικονομική έκθεση της Hodeco για το τρίτο τρίμηνο του 2024 δείχνει επίσης ότι τα αποθέματα της εταιρείας ανέρχονται σε περίπου 1,343 δισεκατομμύρια VND. Εκ των οποίων, η πλειονότητα αφορά το κόστος παραγωγής, τις ημιτελείς δραστηριότητες και τα ακίνητα.

Σύμφωνα με την εξήγηση της Εταιρείας, τα βραχυπρόθεσμα ημιτελή κόστη παραγωγής και οι επιχειρηματικές δραστηριότητες συγκεντρώνονται κυρίως στο έργο στέγασης The Light City Complex (915,9 δισεκατομμύρια VND), στην περιοχή στέγασης Bai Dau, Ward 5, Vung Tau City (94,4 δισεκατομμύρια VND), στην περιοχή στέγασης West 3/2 (72,3 δισεκατομμύρια VND), στην περιοχή στέγασης Ecotown Phu My (57,5 δισεκατομμύρια VND)... συνολικού ύψους 1,245 δισεκατομμυρίων VND.

Εν τω μεταξύ, το απόθεμα περιλαμβάνει ακίνητα: Διαμέρισμα 199 Nam Ky Khoi Nghia (οικόπεδο A). Κατοικημένη περιοχή στην οδό Nam Ky Khoi Nghia, πόλη Vung Tau (οικόπεδο 01). Διαμέρισμα Fusion Suites Vung Tau.

Προηγουμένως, η Hodeco είχε επιβληθεί διοικητικό πρόστιμο 900 εκατομμυρίων VND από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ba Ria - Vung Tau για παράδοση κατοικιών χωρίς την ολοκλήρωση των κοινωνικών υποδομών και των συγκοινωνιακών συνδέσεων.

Συγκεκριμένα, η Hodeco διέπραξε διοικητικές παραβάσεις: παράδοση κατοικιών σε πελάτες ενώ οι κοινωνικές υποδομές δεν είχαν ολοκληρωθεί σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που είχε καταγραφεί στο εγκεκριμένο έργο· μη διασφάλιση σύνδεσης με το κοινό σύστημα υποδομών της περιοχής, μη ολοκλήρωση ολόκληρου του εξωτερικού χώρου· μη κατοχή εγγράφου που να εγκρίνει τα αποτελέσματα αποδοχής από την αρμόδια αρχή για τη θέση του έργου κοινωνικών υποδομών σε χρήση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Εκτός από τις διοικητικές κυρώσεις, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ba Ria - Vung Tau ζήτησε επίσης από την Hodeco να σταματήσει την παράδοση του σπιτιού, να ολοκληρώσει την κατασκευή και να εξασφαλίσει γραπτή αποδοχή των αποτελεσμάτων της επιθεώρησης από την αρμόδια κρατική υπηρεσία, όπως ορίζεται. Όλα τα έξοδα οργάνωσης και εφαρμογής των διορθωτικών μέτρων θα καταβληθούν από την Εταιρεία.

Πηγή: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html